盛福片区最新动态:济南中建星光城市三期→售楼处电话→在售面积→房价|最新销售公告|周边配套介绍-全城热销-欢迎来电预约!
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南中建星光城市三期售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用作售前咨询）
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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
1规划条件
🔸 项目位置：开源路以西、杨柳路以北，黄台南路以南；
🔸 项目总户数：共 1472户
🔸 容积率：2.7
🔸 绿地率：35%
🔸 建筑密度：20%（超低建筑密度）
🔸 楼间距：37米以上
🔸 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个
🔸 装修状况：毛坯
🔸 交付时间：预计2025年12月底
🔸 人行入口：南侧，西侧
🔸 车行入口：南侧，西侧，北侧
🔸 物业公司：中建东孚物业有限公司
🔸物业服务费：2.36元/㎡·月
02产品信息
产品：
楼座20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层；
户型：
【高层】113和127平（都是三居）
【小高】130（三居）和142平（四居）
层高：
【高层】层高2.9米/【小高】层高2.95米
公摊：
【高层】5# 约 25.5%
【小高】9#、20# 约 19.8%
【小高】11#，13# 约 23.5%
具体数据以预测会报告为准。
03户型
04配套条件
【立体交通】地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。
【2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。】
【全优教育】历下优质教育（划片上学，听教育局安排）项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）
小学和初中主要是：中建代建，已签约 甸柳教育集团，项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准；
星光城市
【繁华商业】周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。
【高质医疗】项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。
05营销动态
三期B-10-2地块
户型
楼座
单价
总价区间
130㎡
三室两厅两卫
9#
17500元/㎡
约225万
19#
20000元/㎡
252~279万
20#
——
229~249万
143㎡
四室两厅两卫
17#
20500元/㎡
270~304万
16#
20000元/㎡
280~300万
6#、13#
21000元/㎡
265万~300万
127㎡
三室两厅两卫
1#、2#、3#、4#
16300元/㎡
205~220万
5#
18500元/㎡
217~252万
113㎡
三室两厅一卫
5#
18500元/㎡
195~220万
二期A-2地块
现房团购总价300-330万（带车位）仅限8.18-8.31，142㎡，7#在售、3#加推;
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