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【枫林诺园】

一、地段区位介绍

岳麓区·麓谷

二、周边配套介绍

地铁2号线

三、楼盘参数简介

毛坯8998

四、户型和样板间

107-203㎡

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三诺生物传感股份有限公司成立于2002年，总部位于长沙市麓谷高新区。是一家致力于利用生物传感技术研发、生产、销售快速检测慢性疾病产品的高新技术企业，专注于推动糖尿病及慢病健康事业的发展。2012年3月，成功在深交所创业板挂牌上市，股票代码300298，成为“国内血糖仪第一股”。

企业荣誉

2013年1月，三诺荣获《福布斯》中文版《中国潜力企业榜》年度榜单“最具潜力上市公司榜”第3名。

2015年，“三诺”入选“福布斯亚洲中小上市企业200强”。

2017年，获得国家医疗大数据应用技术国家工程实验室共建单位认定；

2019年，三诺生物入选国家技术创新示范企业；

2020年，三诺生物入选胡润中国500强民企；

2021年，三诺生物荣获国家科技进步二等奖。

枫林诺园由湖南省辰润置业有限公司为三诺生物员工定向拿地开发，辰润置业由湖南广福建筑和湖南通晟润建设强强联合组建而成，公司开发经验丰富，建设品质优良，受到业内一致好评。过往建设项目有康桥长郡、辉宏橄榄城、楚天世纪城、碧桂园凤凰城、三诺健康、山诺青山园区等，有丰富的开发经验。

一、地段区位

湘江新区枫林西路与雷锋河路交汇处

高新产业头部：麓谷

二、周边配套

1、交通

交通配套完善，项目位于城市主轴-枫林路与雷锋河路交汇处，2号线西延线2025年底通车，枫林西路站距离项目550米，高铁西站2026年开通，项目交房入住期正是交通价值兑现期

2、教育

项目周边教育资源丰富，有望成为市府、省府板块后，又一大优质教育资源板块，与梅溪湖一期并驾齐驱。本项目就近入读博才红枫小学（2024年9月份已开学），规模42个班。按教育政策对口直升市一中麓谷中学。付出梅溪湖一期三分之一的价格就能拥有同等优质教育资源

小学：博才红枫小学(已开学)，就近入读

中学：对口直升，长沙市一中麓谷中学(在建)

3、商业

步步高梅溪新天地，距离约1.5公里

4、休闲

雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园、雷锋河风光带

三、楼盘参数

开发商：湖南长城投资有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：33亩

建筑面积：7万方

容积率 ：2.5

绿化率：30%

得房率：94-97%

梯户比：高层2梯2-3户，其中3#2梯2户有架空层

在售面积 ：107/132/142/160/203㎡

【4#】132-107-142㎡

【5#】132-107-132㎡

价格 ：毛坯均价8998元/㎡

总楼栋 ：5栋

总楼层：26层

单层高：2.9 米

总户数 ：351 户

车位：430个

物业公司 ：万科物业

物业费：2.68元/㎡/月

交房时间：2026年6月

四、户型和样板间

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