长沙天瑞华府位于省府芯，周边有名校和双地铁，预计2026年交房，均价12000-13000元/㎡，提供290个车位，精装房。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）💗
🔥🔥长沙【天瑞华府】🔥🔥
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✨省府芯·名校旁·双地铁·准现房✨
✨学府优教区，梦想起航地✨
[位置]
【项目地址】长沙·天心区刘家冲路与桂花坪路交汇处(青园小学梓枫校区旁）
🔥项目基本信息🔥
💗【开发商】湖南京釜投资有限责任公司
💗【物业公司】湖南瑞隆物业管理有限责任公司
💗【交付标准】毛坯
💗【在售楼栋】2#
💗【楼层】26层
💗【层高】3米
💗【在售户型】✨ 112㎡：三房两厅两卫（中间户）✨ 135㎡：四房两厅两卫（边户）
💗【均价】预计12000元㎡-13000元㎡💗【梯户比】两梯三户
💗【车位数】290
💗【交房时间】2026年1月31日
💗【物业费】2.8元/平方米/月
附：项目住宅户型图✨ 112平米三房两厅两卫（2+1）
✨ 135平米四房两厅两卫（3+1）
1️⃣ 青园小学（梓枫校区）：微机派位指标亮眼，是长沙微机派位最好的十大小学之一。
💗 2025年小升初派位中，青园梓枫小学506个，中雅培粹南校区指标占211个（占比41.7%），长郡外国语54个，明德天心101个；
💗 优质初中指标占比超60%。
（实景图）
2️⃣ 中雅培粹（南校区）：中雅培粹近几年中考成绩斐然，稳居全市初中前三！💗 2020年中考，中雅官微公布学校2017级973名学子中，超400人达到雅礼中学入读标准，“四大”率超41%。💗 2022年中考，中雅四大率大概在36%左右。
💗 2023年中考，雅礼集团对口雅礼的指标生中真正指标生最低实录线高于680的，只有中雅一所。
💗 2024年中考，中雅的四大指标生成绩最低实录线662分，排长沙初中第十。
（实景图）
3️⃣ 极致教育学区，升学之路都是好学校——项目所属的学区划区范围内，孩子小升初共六个学校，包含：中雅培粹、明德天心、湖南师大附中双语实验南北校区、长郡外国语实验中学、长沙外国语学校。这6所都是目前天心区的重点中学，这意味着孩子总能进入到一所好的初中就读。
💗 交房时间2026年1月31日，大品牌大开发商的口号已成为过去，未来的房地产市场一定是“长期主义”的主场。作为一家本地实力开发商，不玩高周转，将一切重心都放在保障项目工程进展上。开创性地进行准现房销售，真正将购房者的安心放在首位，为业主打造眼见为实的安居梦想。项目目前已经全部封顶，正在进行外墙施工。
（项目实景图）
湖南省政府、天心区政府所在地；
—是集政治、经济和文化“三位一体”的中心区域；
是全省重点打造的长株潭融城核心区，长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的前沿阵地；
板块范围内现已集中了近70%的省直机关单位，60余家重点单位省级总部。依靠区位叠加优势，政务、交通、高新产业、人文资源竞相汇聚，项目享受整个区位带来的的板块价值和辐射价值。
（实景图）
天瑞华府所在的片区是省府核心所向，是央芯城区，也是上风上水“天生祥瑞，值此华府”的绝版地块。
【交通畅达】
【地铁】项目拥有双地铁的配套——省政府清风站和桂花坪站。省政府站是地铁1号线和未来地铁8号线的换乘枢纽，无缝连接2、3、4、6号线及长株潭城际铁路线，通达长沙市内各个角落。
【城铁】地铁1号线转城际铁路先锋路站，城轨是以长株潭为中心，以一个半小时通勤为半径，可快速到达岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳这五个城市，拉通省内3+5城市群。
【高铁】项目到高铁站的车行距离约12km，驾车仅需20分钟。
【机场】项目到黄花机场约24km，驾车约30分钟。
2、【商业醇熟】项目3km范围内拥有德思勤广场、步步高星城天地、红星市场等商圈；向南不到5公里即刻抵达友阿奥特莱斯。真正坐享10分钟都市生活圈，吃喝玩乐购一站式满足。
（实景图）
3、【人文涵养】项目周边人文配套云集，为您构筑丰盈精神生活：
💗 省地质博物馆（省最大自然科学博物馆，藏珍荟萃）
💗 省科技馆（省市共建，展品丰富）💗 省文化馆（含音乐厅、非遗展厅等先进设施）
💗 省青少年活动中心（多功能剧场、运动场馆等俱全）
💗 湘府文化公园（近 300 亩，联动周边文化设施成景观集群）
💗 规划园艺公园（集保护、科研、科普、旅游）
💗 规划桂花坪公园（遍植桂花，免费开放）
💗 建设中天心全民健身中心（一路之隔，3 亿投资，将包含青少年综合活动中心、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、游泳馆、室外足球场、健身步道等多场馆的活力公园）
（实景图）
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