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图源网络

大光谷核心+新四代+双地铁+海派的招商关山序原颂，大家关注没？

老规矩，回顾历史，展望未来。

招商原颂项目位于关山核心板块内。该项目位于光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北的项目，该地块在2023年12月P（2023）090号地块由武汉光交城市开发有限公司底价获得，成交总价105580万元，成交楼面价8274.94元/平。以10.56亿底价获取。除了B地块住宅之外，还有对面的A地块商业地块。比华润光谷一路地块便宜了约2750元/平多。该项目净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户。该项目由招商地产参与项目的代建，营销等环节

招商原颂共8栋住宅，1#有设计架空层，高约5.2米。全盘没有超高层，容积率约2.5，围合式排布，普遍楼间距在30-70米左右，但整体舒适度还不错。还有就是楼下招商原颂这一块设置了6栋商业。以后购物买东西还是很方便的。最最关键的一点是该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平，这个有点吊噢又是妥妥第四住宅。

【基础信息】

•建筑面积：约9.7万方

•项目规划：8栋高层、约1850㎡非标商业

•总户数：约810户

•容积率：约2.5

2023年12月1日，光谷交通（现光谷交投）以底价10.56亿元拿下位于自主街交佳园路西南角的P（2023）090号地块，楼面价8275元/m²。剔除A地块纯商业，住宅部分单价超9000元/m²。

2024年10月26日，招商拿下项目代建业务。

2025年5月12日，项目B地块规划公示。用地面积3.71万m²，总建面15.17万m²，其中住宅计容面积9.09万m²，容积率2.5，总户数810户，地下停车位1012个，1.25车位比向豪宅看齐。

背景介绍完毕，下面进入正题。

盘子的的确确在光谷核心，光谷大道、雄楚大道、武汉东站距400米。

离2号线与11号线超800米，有总比没有强。

近1万㎡的实景示范区，公园中点缀商业盒子，引人注目品质稳定。

首开155大户型，值得点赞有骨气。

四开间朝南我懂，全景舱头重脚轻啥意思？

当然，有人介意书包，也有同志吐槽周遭老破小。

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