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泉州【保利天瓒】
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Part 1
关于项目
土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，联合保利共同开发。地块要求用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡（毛坯）基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。
据悉，项目总建面约77869.82㎡， 规划6栋22-25层住宅，纯豪宅社区，仅270套，是当下难得一见的产品，其稀缺性、舒适性不言而喻。主推 户型为建面约193-351㎡，目前，部分效果图已公开，浦西万达&中骏世界城双展点将于4月13日正式开放。
-项目效果图-
从产品系来看，保利将打造旗下高端序列——「天字系」，「天字系」以天悦为基因，提出甄选城芯、产品打造、服务配置三个方面的严苛要求,相继衍生成天珺、天瑞、天瓒等高端产品序列。同时，该产品系连续蝉联2020年-2023年“全国十大顶级豪宅产品系”（数据来源：克而瑞榜单）。
保利·天瓒作为全球首座天瓒，纯豪宅社区，圈层更为纯粹。另外，项目由国际一线设计师天团联袂操刀，以世界一流产品打造标准和超前规划设计理念，匠筑泉州首个纯粹顶豪巨著作品，为项目注入城市人文基因、打造国际艺奢的建筑气质与独具一格的时代价值。
佛山保利灯湖天珺实景图
Part 2
关于区位
保利天瓒位于中央活力区的后埔片区，东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。
东海中央活力区效果图
该片区占位连接中心市区和东海中央商务区的区位优势，届时将与浦西万达-东海泰禾-中央商务区练成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。
教育方面，项目500米内规划建设 有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。（具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准）
目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。其中，泉州市实验小学东海校区已封顶，拟办学规模为48班，计划竣工时间约2025年6月。
泉州市实验小学东海校区效果图
交通方面：海丝大道、通海大道等道路建设中，城轨R1线拟在此设站点。
商业方面：蝴蝶湾商务中心，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约140亿元，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。
蝴蝶湾商务中心效果图丨仅供参考
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