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霸榜3个月！莆田富豪购买力太强了，他们都在抢...
头排俯瞰玉湖碧波，推窗即见700亩湖景，仅30米亲湖距离——这份莆田顶尖圈层心照不宣的资产密码，随着 联发建发·御湖最后30套珍品的释出，即将成为绝响！
联发建发·御湖8月首开不到一小时即告罄， 一举斩获当月网签销售套数、面积、金额“三冠王”，9月、10月热度不减，以绝对优势占据2025年莆田高端住宅市场占有率首位， 成为8-10月莆田三冠王！而联发建发·御湖何以登场即顶流？今天，我们一同解码其热销背后的价值逻辑！
PART.01
玉湖正席 约30米亲湖
头排湖居终极藏品
玉湖正席的方正地块堪称 “终极资源”， 距湖仅 30 米的核心占位，搭配全 T2 楼栋排布，实现 “栋栋揽湖、户户观景”；约1.3 公里无遮挡湖岸线 + 南向大面宽设计，让御湖成为玉湖唯一 “推窗即湖” 的纯豪宅社区，稀缺性堪比厦门五缘湾顶豪地块。
随着湖岸土地告急，这样占据正席地块、亲湖距离与纯改善规制的席位， 已进入 “卖一套少一套” 的倒计时，错过将与玉湖终极湖居彻底失之交臂。
PART.02
两大爆款大平层
定义莆田顶豪尺度
① 建筑面积约293㎡——瞰湖墅厅，多代同堂的“顶豪逻辑”，空间综合使用率超109%！
· 双线归家礼序，私享15㎡独立电梯厅
从归家动线开始，建筑面积约293㎡便以“双线礼序”定义尊崇——专属电梯厅直连入户玄关，家政动线与访客动线分离，双入户洄游动线既保障私密性，又让归家仪式感拉满。
· 约6.3米挑高墅厅，270°环幕瞰湖
国宾级世家会客厅以6.3米挑高空间傲视莆田，搭配全景落地窗，将700亩玉湖景致尽收眼底。超15米环幕横厅可容纳20人宴饮，既是家族社交主场，亦是收藏湖光山色的天然画廊。
· 四大总统级套房，家族私域典藏-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
四间主卧均配置独立卫浴与衣帽间，主卧更以“1+0.5”奢阔空间划分休憩与办公区，满足多代同堂的私密需求。每个卧室皆是“湖景套房”，实现每天“睡在风景里”的度假感。
② 建筑面积约189㎡：巨幕环幕，新贵的“湖境宴客厅”，空间综合使用率超103%！
· 约9.7米南向深浅阳台，尽享湖园双景
约9.7米南向深浅阳台，将下沉式庭院园林与玉湖风光无缝衔接。全景落地窗设计，让客厅场景与自然景观交融，成就莆田新贵“ 湖境宴客厅”。
· 双套卧+隐奢收纳，实现代际生活的平衡之道
双套卧均配独立卫浴与观景视野，主卧奢阔私密，且次卧套间配置独立家政间，可做长辈房静谧安逸，两代人各拥专属私域，既避免生活打扰，又留存家庭温情。
· 主卧首创 “1+0.5” 隐奢空间哲学
主卧“1+0.5” 将奢阔尺度与收纳美学完美共生 ——“1” 为核心休憩区，0.5 灵活场域可作梳妆、阅读角，藏露得当的收纳系统与美学共生，私域质感拉满。
PART.03
国际大师天团操刀设计
莆田新贵豪宅范本
项目联袂 “梦之队” 顶阶设计天团——德光居、上海日清、重庆蓝调，以国际大师级手笔为莆田传世人居资产。从莆田非遗纹样的肌理与意境，深度融注于会所的空间叙事，到以 “一轴三境五园” 铺陈层层递进的归家礼序，每一处设计都让东方意境与当代生活美学达成无缝共鸣。
· 外立面萃取玉湖朝夕间的光影韵律，凝练出 “玉影金辉” 的美学形态 —— 金属构件随日光流转鎏金光泽，玻璃幕墙通透如凝脂玉，香槟金铝线更似珠宝匠人手中的金丝，细细勾勒建筑轮廓，让整座建筑成为湖畔不可复制的风景。
· 从 全球甄选约 29 款珍稀石材与约 30 种特选苗木 —— 雪山银狐的幽远、蓝翡翠的深邃，历经千百次审视与打磨，最终让社区的每一寸肌理承载着不可复制的稀贵质感。
· 莆田首创约 11.5 米高、约50 米宽的双层鎏金门庭，星级落客区区以酒店式礼宾标准铺陈，无论是自驾归家的从容卸下疲惫，还是宴请宾朋时的体面迎宾，都能在踏入社区的第一刻感受尊崇礼遇。
· 地下车库星空穹顶 + 双入户大堂，搭配绿植光厅，将归家动线化作一场沉浸式的美好旅程；同时有 专属万物仓，妥帖收纳生活闲物，更特别设置专属司机休憩室(仅1#、2#)，为随行人员预留一方舒适天地，尽显对圈层生活的周全考量。
设计过程意境图（仅供意境参考，具体以实际交付为准）
· 约2100㎡殿堂级会所涵盖恒温泳池、瑜伽馆、观湖宴厅，多个场所充分考虑私密动线，配置独立更衣间与淋浴房，私密动线设计保障名流社交隐私。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
·整体以 “一轴三境五园”为归家动线，将约 1.2 万㎡中庭臻境打造成流动的圈层社交剧场 —— 引约700 亩玉湖碧波气韵入园，让湖光与园景无缝交织，在这里，散步的闲情、休憩的悠然都化作圈层共鸣的契机。
清盘倒计时，最后 30 席
锁定玉湖终极湖居！
当城市核心湖岸土地成为绝唱，当大师级产品遇见绝版资源，联发建发御湖的每一套房源都堪称 “不可再生的资产”。 现建筑面积约189㎡-293㎡传世大宅仅剩最后 30 席，对于追求 “资源占有 + 身份象征 + 资产保值” 的新贵而言，这不仅是入主玉湖正席的最后机会，更是收藏湖居终极藏品的最后入场券！
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