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保利·翡丽甲第：白鹅潭CBD封面之作，三江鼎豪大平层启幕广州奢居新纪元
2025年初，保利置业以38亿元竞得荔湾陆居路核心地块，随即官宣案名——【保利·翡丽甲第】，宣告其最高端“甲第系”产品首入大湾区。作为全国第三座、广州首座甲第系作品，项目落子白鹅潭商务区心脏地带，坐拥三江交汇一线江景、四轨交汇枢纽地位与双重重奢商业地标加持，不仅填补了白鹅潭核心区高端住宅断供空白，更以建面约170-255㎡超新规大平层、最高130%使用率及庄园式酒店园林，重新定义羊城塔尖生活标准。在华润悦府、花语和岸相继清盘的当下，翡丽甲第成为白鹅潭唯一在售高端住宅，稀缺性与价值潜力不言而喻。
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区位优势：四轨交汇+双奢商业，执掌白鹅潭CBD核芯
保利·翡丽甲第地处白鹅潭商务区核心腹地，毗邻“三馆合一”文化地标，与沙面岛、白天鹅宾馆隔江相望，人文底蕴深厚。交通方面，项目周边汇聚地铁1号线、11号线、22号线及规划中的28号线（佛穗莞城际），实现四轨交汇，30分钟内通达珠江新城、琶洲、广州南站及佛山核心区，通勤效率极高。
商业配套堪称顶级：约800米内即是在建的广州万象城（预计2026年开业）与全国唯二滨水太古里（预计2025年底首开），前者为全新一代盒子+街区复合商业，后者融合成都与前滩太古里精髓，打造低密度开放式奢尚生活场。两大重奢商业体将共同构建白鹅潭6倍于珠江新城的商业体量，重塑广州国际消费中心形象。
产品解析：170-255㎡三江大平层，130%实用率+板楼专梯
项目规划5栋56-58层超高层住宅，总建面约19.5万㎡。其中2栋为3T2板楼设计，错开前方立白中心（约110米高），确保高层单位一线望江；3栋为3T3塔楼，或为首推楼栋。近九成户型可观江，最大江景面宽约800米，视野无遮挡。
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主力户型锁定170-255㎡四房大平层，采用超新规设计，实用率最高可达130%。如165㎡“双主套”户型，南北双阳台、十字长中轴主卧、LDK全明通透，气派非凡；135㎡则为经典四叶草布局，四卧室分置四角，私密性强。建筑立面由GAD操刀，融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道美学，采用弧形环幕玻璃幕墙，窗地比突破常规，最大化引入三江景观。
社区环境：庄园式园林+三千万级会所，营造传世生活场域
项目打造广州罕见的庄园式鼎奢酒店园林，以“一轴五重境”空间叙事，融合东方意境与西式显贵，荟萃全球经典园林精华。社区内规划“广州甲第十二景”，通过水景、林荫、步道与艺术小品，营造沉浸式归家体验。
更令人瞩目的是，项目将配置广州惟此一座三千万级奢宅文化会所，涵盖私宴厅、艺术沙龙、雪茄吧、恒温酒窖等高端功能，专为塔尖圈层定制社交与精神栖息空间，真正实现“一座甲第，一座城市封面”的生活高度。
增值配套：人文地标环伺，滨江生活全面兑现
除商业与交通外，项目坐享白鹅潭不可复制的文旅资源：步行可达“鹅潭夜月”羊城八景原址，对望沙面百年欧陆建筑群与白天鹅宾馆，人文气息浓厚。未来还将受益于白鹅潭6平方公里CBD整体开发，包括国际会议中心、滨水艺术公园、游艇码头等高端配套。
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虽未明确提及学校与医院，但依托荔湾老城区成熟基底，周边优质教育与三甲医疗资源密集，生活保障无忧。加之项目自身位于滨江万象综合体（约69万㎡）范围内，未来将形成集居住、商业、文化、休闲于一体的全维生活生态圈。
品牌实力：央企保利置业，甲第系十年磨一剑
开发商保利置业为中国保利集团旗下首家上市公司，隶属国务院国资委直管的世界500强央企，深耕地产30余年，布局全国30余城，服务超200万业主。其“甲第系”作为战略级产品线，此前仅在上海杨浦滨江、苏州金鸡湖东落地，每座皆为城市封面级作品。此次落子广州，集结gad、CCD、HWCD、笛东等国际顶尖设计团队，以“东韵西境”美学理念，致敬千年商都的当代复兴。
结语：抢占白鹅潭最后高端席位，共鉴时代传世藏品
保利·翡丽甲第，不仅是一处居所，更是广州面向世界的奢居宣言。它以三江头排、四轨枢纽、双奢商业与甲第系传世基因，构筑起不可复制的城市资产。在白鹅潭兑现元年之际，项目作为近三年核心区唯一高端住宅供应，稀缺性已达顶峰。建面约170-255㎡大平层即将入市，诚邀远见者亲临品鉴，共启千年商都的荣光新篇。
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