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楼栋分布图

近期海沧有两块新盘即将入市，目前项目资料还不是很全，今天先整理一下目前海沧最热门的新房之一海沧中心TOD璞瑞，以备后期新房入市各盘做一个对比。

项目前身：H2022P04地块

拿地时间：2022.5.26

成交价：54.2亿

楼面价：45259元㎡

限价：4.7万㎡

所在片区：海沧CBD片区

地址：海沧区村中路138号地铁2号线海沧商务中心站旁

开发商：轨道

物业：厦门地铁恒泰物业

物业费：4元/㎡

占地面积：4.07万㎡

建筑面积：27.8万㎡

容积率：4.77

绿化率：30%

产权： 住宅70年

车位数：1832个

车位：45万/个

车位配比：1:1.34

交付标准：精装交付 不低于2000元

栋户：10栋1364户

公摊：20-26%

层高：层高3米

1#5#9#45F

2#43F

3#11#40F

7#30F

6#8#10#32F

梯户比：

6#7#8#10# 2梯4户

1#5# 2梯2户

外立面：铝材+大面积玻璃立面

均价: 4.5万/平

开盘时间：2022.12.23

交房时间：2026.9.30

交通方面

距离海沧隧道口5.6公里，海沧大桥2.9公里，小区西南门口就是地铁2号线海沧商务中心站。

商业方面

规划自持 6.5万方购物中心，距离7.6万方阿罗海城市广场1.5公里，乐海百货1.2公里，海沧天虹商场1.7公里，正元新都汇1.5公里。

教育方面

距离福建厦门双十中学海附学校东屿校区（在建中，预计25年交付）900多米，厦门海沧北附学校3.3公里，天心岛小学1.1公里，海沧延奎实验小学1.9公里，厦门海沧实验中学3.8公里，厦门外国语学校（高中部）4.2公里，厦门外国语学校海沧附属学校2.6公里。

户型鉴赏

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