2024【广州华润万博悦府】指定网站- 华润万博悦府楼盘详情/房价/容积率
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【长隆万博悦府】
万博文商旅居产超级综合体
华润置地长隆万博悦府——高端圈层的高级定制生活
坐拥长隆万博双核，成就番禺C位之作
项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅
C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息：
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
现在项目二期已经入市，可有效补充小户型供应，产品配套等方面，亦不乏亮点。
首先，二期更靠近万象系商业，购物方便，景观面更佳。
在售的项目一期，紧靠中小学用地，适合期待「目送式上学」的鸡娃家长，二期，位置上比较靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地。
有些人嫌近学校吵，更想亲近高端商业，二期新产品大概率能戳到这部分人群某个点。
其二，二期即将上新四个户型，光是120平以下的小户型就占了两个，这可是刚改妥妥的福音。
二期在售户型如下，建面约108-111-124平全南向纯四房。
对比一期，主要升级在哪：
一房间数，从三房进化成四房；
二主卧飘窗，从南北对流双飘窗进化成270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗。
这回二期新上的产品，主卧基本全是采用全新的研发成果——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。
光看效果图，都觉得挺震撼！
如果从外面看外立面，就像看悬空的玻璃盒，晶莹剔透，从房间里往外看，是沉浸式的全画幅的观景视角，广阔开扬，举个最简单的例子，苹果门店就是采用玻璃盒子的设计风格。
这样玻璃窗要经过台风暴雨的考验，又要通透明亮让人看到清晰的景观，要知道，苹果门店的每块玻璃可超过百万元，比N台苹果手机加起来还要贵，我相信华润这次的投入也绝不会低。
二期在售户型如下：
【悦玺A-2户型 建筑面积约108㎡】
沐光之域｜南向四房，以连续采光精心营造空间舒适度
幻变空间｜X空间灵动改造，适配全龄生活所需
社交阔厅｜半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序
天空之境｜约24㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景
【悦玺A1-2户型 建筑面积约111㎡】
全明通透｜通透格局,五开间朝南,悦享阳光舒适
社交阔厅｜LDKG一体化布局,无界空间,无缝交互
品味飨宴｜独立玄关,独立餐厅,优享生活的日常仪式感
天空之境｜约24m?主卧套房,收藏城市景观天际线
【悦璟E-2户型 建筑面积约124㎡】
全明通透｜南北通透对流,四开间朝南,纵享惬意
天空之境｜约28m?主卧套房,无界视野沉浸式观景
社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序
幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长
优点总结
1，地段好，长隆万博，是广州最拿得出手的新CBD形象。这里是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源
2，交通好，周边3条地铁线，去往广州核心区珠金琶都比较方便，出门就是汉溪大道，自驾也方便
3，万博高端产业比较多，人口素质优，目前进驻企业多达27000家，聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂，这些很有钱途的互联网企业，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。
4，万博板块商业配套成熟，自身也配置了约24万㎡的万象商业
5，小区配套幼儿园小学初中都已经确定了，都是名校，接送很方便，学校就在小区旁边，不用担心刮风下雨
6，华润央企品牌属性强，品质较好，二期户型设计也已经进行了升级
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