保利金茂琅誉位于济南CBD西区，地理位置优越，周边配套设施完善。💕鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（售楼中心）💕该项目预计未来发展前景广阔，但住宅产品稀缺，户型多样。
【 保利金茂琅誉】
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济南CBD西区位于二环东路以东、工业南路以南、和平东路以北，或者说历下区政府附近。
作为济南老城核心、新城核心的交汇处，这里的区位条件非常优越——既能享受济南CBD各类繁华都市配套，又能感受老城“四面荷花三面柳”的韵味，可以说是济南绝版的风水宝地。
（老城新城核心交汇处的保利金茂·琅誉）
而且，区域内自身条件也十分优越：
全福河景观带蜿蜒而过，目前已经成为很多居民休闲游玩的去处；五顶茂陵山山体公园郁郁葱葱，直通CBD核心区；燕翅山山体公园环抱着如翡翠般的砚泉，其景观可谓是济南一绝。
（燕翅山实景图）
该片区的城市定位也非常高。 作为济南CBD西区，这里将建设大量高端写字楼，涵盖国际咨询中心、国际科创金融产业中心、国际新金融中心、国际会议中心、央企区域总部等，未来发展前景十分广阔。
（济南CBD西区规划效果图）
在这样的综合优势下，大约两年前这里开启大拆迁，一场历史巨变正式拉开帷幕。
我们近日在现场看到，该片区的老房子已经基本拆迁干净，一二十台吊塔矗立在工地上，一栋栋全新建筑正在拔地而起，一片定位高端的新城正在这里崛起！
（济南CBD西区实景图）
我们要提醒大家，虽然济南CBD西区将为大家带来购房良机，但这里的住宅产品会非常稀缺。
因为，这里的大部分住宅地块都配置有安置房。近三年来， 只有一宗是纯商品房住宅用地成交，它就是CBD西区A5地块。
现如今，该项目已经临近开盘， 它就是由保利置业和中国金茂联合开发的保利金茂·琅誉。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
保利金茂·琅誉具体位置在全福河景观带以东，解放东路以南约150米处。对于老城东部的居民来说，这个位置简直不要太好：
它距离老城只有一路一路之隔，距离甸柳小学、甸柳一中的直线距离在600米之内，距离燕山小学、燕山初中在1.2公里之内，接送孩子上学非常方便。
而且，保利金茂·琅誉东南侧数百米处还要配建一所九年一贯制学校。目前， 这所学校正在洽谈引入历下优质学区，未来附近的孩子将可以在家门口享受历下优质公立教育。
历下区将在这里引入优质教育资源，未来附近的孩子将可以在家门口享受历下优质公立教育。
最重要的是，保利金茂·琅誉地处济南老城核心、新城核心的交汇处，项目所占土地是片区近三年唯一的纯商品房住宅用地，既有区位优势又有稀缺概念。放眼整个济南，这样的项目简直是独一无二！
区位在外在禀赋，真正能打动买房人的是产品，保利金茂·琅誉的产品怎么样？
根据我们掌握的信息， 对于有着强烈改善需求的老城居民，保利金茂·琅誉到来将是一个福音。它洞悉了市场的需求，将在济南老城核心、新城核心的交汇处，带来一座迭代级别的高端豪宅。
在很多国际名流眼中，瑰丽酒店是尊贵、时尚、艺术、奢华的象征。保利金茂·琅誉汲取瑰丽酒店的设计精髓，以7大瑰丽传奇营造了一处卓尔不凡的誉系豪宅。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
首先，保利金茂·琅誉营造了尊崇的归家动线。
来到保利金茂·琅誉的社区入口，其门庭宽度达到约66米左右。门前设置了中轴对称的水景，整体门庭以艺术奢石、金属与玻璃相组合，呈现出海派摩登风格。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
其次，保利金茂·琅誉将塑造地标性的瑰丽垂直冠顶。
它从香港瑰丽酒店建筑立面的纵向线条中汲取灵感，为建筑戴上了约5米高 “皇冠”，冠顶采用香槟色金属线条搭配曲面奢石，呈现出优雅奢侈的流线型弧度，让建筑在恢弘的天幕背景下烨烨生辉。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
未来，大家来往于济南老城核心与新城核心之间，会看到这样一座与众不同的建筑，也会让人不仅畅想，是何等高人居住在这样的社区？
其三，保利金茂·琅誉采用国际先进设计理念，营造了比肩国际高端豪宅的建筑立面容颜。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
它的外立面采用了大面积的落地窗，同时用金属线条勾勒出轻盈舒展的羽翼造型，简洁大气，历久弥新，让一处优雅的建筑融入济南CBD天际。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
在我们看来，这种外立面颜值，继续增强了业主的身份标签，谁能享受专业的产品，就意味着尊贵的身阶！
其四，在社区景观方面，它借助周围的台地高差，营造了一处瑰丽阶梯园境。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
作为两大万亿央企联合打造的保利「誉」系产品，保利金茂·琅誉可谓是为城市高端群体量身定制。
它的产品数量稀少，整盘只有4栋楼，3栋为17层小高层，1栋为26层产品，总共只有238套房源，这注定它只能被城市极少数群体拥有。
（保利金茂·琅誉效果示意图）
面对这稀缺的238套房源，开发商在户型设计方面也很走心。 我们注意到，它每个户型都采用了大面宽、大宽厅、大阳台设计，非常适合当下的高端改善需求。
其中，建筑面积约125㎡户型是适合中产家庭的三室产品：
该户型方方正正，全明通透，两个卧室朝南。 其中，客厅和次卧拥有连通双阳台，阳台宽度达到约6.9米。
建筑面积约143㎡户型采用了“3+1”室、两厅两卫的设计：
它的南向面宽达到了12.4米，还拥有约6.2米的多功能厅，阳台、客厅、餐厅、厨房自南向北连为一体，不仅通透彻底，而且让室内公共空间更加敞亮。
另外一个建筑面积约143㎡户型进一步升级为四面朝南户型：
它的南向面宽达到了约14.1米，三个卧室和客厅朝南，采光面奢阔。它的客厅、次卧拥有连通双阳台， 阳台宽度达到约7.7米，在这里莳花种草、跑步健身、喝茶赏月，生活无比惬意。
建筑面积约185㎡户型是四室两厅三卫产品：
它是一个值得全体济南人关注的楼盘。尤其是，如果你居住老城东部且有改善需求，保利金茂·琅誉坐落于老城核心、新城核心的交汇处，拥有迭代的产品，它更加值得你考虑。
【 保利金茂琅誉】
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