万科三亚湾【三亚】万科三亚湾售楼电话丨指定网站-楼盘详情/容积率/房价

南平楼市发布 2024-11-01 13:00:51
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-———【万科·三亚湾】————

【项目地址】:三亚湾海田路607号(三亚第九小学三亚湾校区对面)

【开 发 商】 :万科地产

【占地面积】:82亩(16栋小高层)

【容 积 率】 :2.5

【绿 化 率】 :40%

【总 层 高】 :17层(层高3米)

【物业服务】:万科物业

【产权年限】:住宅70年

【交房时间】:2025年年底

【产品】:

⭐123-130平米舒适三房

⭐143平米阔绰四房

⭐169平米旗舰四房

⭐189平米奢华四房

南北通透|纯板结构|一梯一户|全明户型|超高得房率

区位及配套

万科三亚湾项目位于海南省三亚市天涯区海天路607号

距离海滩约1.9km

在交通出行方面,项目区北侧的凤凰市场公交站约850米,此处有13路、14路、16路、33路、36路、42路等多条公交路线进行于此,

距机场高速互通约3.5km

距凤凰国际机场以及高铁站约5.5km

在商业配套方面,距项目北侧的凤凰镇商圈约900米,此处有农贸市场、餐饮零售以及银行网点等综合配套

距海之眼商场约1.3km,此处分布有中大型商超以及餐饮相关配套

在公共休闲方面,项目东侧紧邻规划带建设的小型绿地公园,距三亚湾烟梦长廊约1.9km

在教育资源方面,约1km的范围内分布有天涯区第5幼儿园、三亚市第9小学三亚湾校区以及凤凰小学和凤凰中学。

在医疗资源方面,距哈医大鸿森医院约6km,距海军第二医院约6.4km,距三亚中心医院约7.5km,距三亚市人民医院约8.8km。

②:产品及数据

万科三湾项目占地面积约82亩

用地性质为70年产权的城镇住宅用地

土地使用权的终止日期为2094年4月15日

由海南万睿房地产开发有限公司投资打造

项目规划建设16栋地上17-18层的住宅楼、两栋地上一层配套楼,以及一个地下一层的地下室,总建筑面积约18.35万平方米,其中计容建筑面积约13.67万平方米,共计965户住宅,预计交付时间为2025年年底。

项目规划容积率为2.5,建筑密度为24.82%,建筑高度为58.75米,绿地率40.01%,总机动车停车位1247个,非机动车停车位1960个,由万科物业提供园区内的管理服务。

物业费的具体收费标准上处于待定状态

园区内部配建:有下沉式业主会所、泳池、儿童游乐区、健身空间、棋牌室等休闲设施。

建筑外立面:以铝板、大面Low-E中空玻璃以及米黄色真石漆所组成,三者融会衔接在一起后,构筑出万科三亚湾的现代简约建筑风格。

项目的8号、10号以及12号楼,其楼栋内仅有一个单元,平层内为两梯两户,其余楼栋则均建造为两个单元,每个单元平层内设计为两梯两户。

简单来说的话就是万科三亚湾内的所有住宅产品,从实际的使用感受上面来说,均为一部电梯/对应一套房屋,左右对称且相邻的两套房屋构成一个单元,在同一个单元内的两套房屋共用一个消防通道,这就使得居住的私密性得到了大幅提升。

万科三亚湾项目在楼栋建筑设计上面报建了多处花池以及设备平台。再加之房屋的南北两侧皆批建有阳台,所以上述的这些空间在适度拓展之后,就使得房屋的实际使用面积极大程度的得到了提升。

万科三亚湾项目的在售产品户型为建筑面积123~130平方的2+1房两卫,143~169平方的3+1房三卫,以及建筑面积189平方的四房三卫。

其拥有约9.5平方的私属入户空间,子母装甲门+智能门锁,使得归家的安全感十足。入户处预留独立玄关位,客餐厅面积约40平方,次卧以推拉式落地窗与阳台相连,约7.4米面宽的南向景观阳台,使得居者可以尽享清风与暖阳,独立厨房朝北,精品橱柜、吊柜、西门子厨电三件套均为交付标准,多功能灵动空间,延展生活乐趣。主卧为套房,面宽约3.9米,拥有270°环幕飘窗,双层Lowe钢化玻璃有效隔绝外部的喧嚣。主卫内镜柜交付标准,带有美妆冰箱,墙体的是由极富质感的纹路岩板镶嵌,于平凡处显露品质。因北阳台空间方正,所以样板间将其设计为多功能阳光房,主卫与客卫内均设计有窗,卫浴设备等均采用一线品牌,室内整体采用精装交付,但不包含家具与家电。

截止到目前万科三亚湾的住宅产品售价区间起售价最低约为:3.2万元每平方,位置及景观较好的部分房型,售价上限最高约为:每平方5.9万元。

三亚万科三亚湾——最新发布

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