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项目基础信息

⏩占地面积：约3.25万㎡

⏩总建筑面积：约22万㎡

⏩计容建筑面积：16.2万㎡

⏩可售建筑面积：约11.2万㎡

⏩可售住宅户数：1060套

⏩交房日期：2022年12月31日

⏩商业规模：约1万㎡

⏩容积率：5.1

⏩绿化面积：约1.3万㎡

⏩绿化率：约40%

⏩产品面积：建面约96-99㎡3房2厅2卫、建面约110-113㎡4房2厅2卫

⏩产权：70年

⏩车位数&车位比：1770（1:1.12）

⏩幼儿园：12班幼儿园

⏩学校：（目前学区划分）坑梓中心小学、同心外国语学校初中部、九年一贯制老坑学校（在建中）

⏩地铁：朱洋坑站【地铁14号线（在建中）、19号线（规划中）】

⏩开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

⏩物业公司：华润物业

⏩管理费：3.9元/㎡/月

十重玺悦生活不将就

双央合璧 匠筑坪山

招商蛇口&华润置地，联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

东部中心 焕新升级

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

东部硅谷潜力无限

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

立体交通 便捷出行

片厦深高铁坪山站、14号线（在建，预计2022年开通，设计时速120km/h）/16号线（在建，预计2023年开通）/19号线（规划中）三地铁；规划“两横四纵”交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

精粹配套公园住区

项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

学府林立 书香门第

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。

全龄悦活 理想社区

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

逸境园林 森居景观

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

阔景舒居 一步到位

玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

品牌物业 尊崇服务

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。

样板房鉴赏

建面约95㎡三房两厅两卫一厨

全明户型 | 向阳三开间

主卧转角凸窗 大尺度景观面

3.1米大开间 彰显臻贵私密尊荣

L型厨房流线 | 大面宽阳台

坪山芯·双央企·人居美学范本

建面约110㎡四房两厅两卫一厨

全东南向规划 | 大横厅设计

3.4米开间带转角凸窗

U型厨房流线 | 步入式衣帽间

轩敞空间随意切换

坪山芯·双央企·人居美学范本

户型品鉴

❖建面约85-86㎡ 三房两厅一卫

❖建面约96-99㎡ 三房两厅两卫

❖建面约110-113㎡ 四房两厅两卫

项目效果图

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