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绿城·桂语雲著：紧临德思勤商圈，距离在建地铁7号线约700米（步行约10分钟），13栋高层，精装交付（中央空调+新风+地暖三件套），单价1.3W/㎡，115-143-189㎡三种户型，得房率约为92%-96%。绿城·桂语雲著
绿城·桂语雲著
省府南 | 德思勤|双地铁旁
家门口的九年一贯制师大附属名校
【项目基本信息】
【开发商】：长沙绿馨房地产开发有限公司
【总栋数】：13栋
【总户数】：1117户
【在售楼栋】：9号栋
【户型面积】：115㎡ -143㎡
【交付标准】：精装（带全屋新风地暖中央空调）
【价格】：13800-14200
【交房时间】：2026年12月
【容积率】：约3.3
【绿化面积】：35.33%
【车位配比】：1:1
【产权年限】：住宅70年
【占地面积】：约5.1万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【物业服务】：绿城物业
【物业费】：2.88元/平方米/月
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【平面图】
【户型】
精研空间尺度 得房率最高达96%（含赠送）
南向大尺度开间，双厅相连，超阔空间接人待客倍加体面。餐客厅阳台一体设计，窗外视野更加宽阔，独拥家庭版IMAX巨幕观景。厨房与客厅可随时互动，尽享家庭乐事，增加生活幸福感。南北敞阔，通透舒适，推门即享阳光扑面，四季温暖流转。套房式主卧，私密从容，彰显身份与品位。户户享高赠送面积，所得大于所见。
关于【绿城•桂语雲著项目】的一些疑问
疑问：绿城•桂语雲著的开发商是怎样的？
绿城 理想生活综合服务商
绿城被誉为“中国高端房产营造专家”。在中国，或许再没有一家开发商能像绿城这样，将对品质的苛求深入到每一座建筑、每一处细节。绿城坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在每一座城市，每一个作品都收获了极高的评价。28年，一路芬芳，绿城已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美好社区。
绿城奖项：
绿城服务 幸福生活服务商
2016年7月12日，绿城服务集团有限公司主体在香港交易所主板正式挂牌上市交易。
疑问：绿城•桂语雲著是怎样一个项目？
绿城•桂语雲著是绿城深耕湖湘20载后的又一至臻升级之作。
项目由13栋住宅、社区底商、社区小学等组成。在户型方面以建筑面积约115㎡、143㎡、189㎡为主，打造舒阔型产品。
【经典桂语系】
以经典桂语系高贵品格，敬献长沙精英圈层。同频国际SUPER FLAT设计理念，黄金三段式极简建筑，ART GRAY高级灰外立面。南向超大窗墙比，巨幕大宅，全屋光照丰沛充盈。
【一环两轴七境】
在沿袭当地文化的基础上进行审美升级，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居。定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。
绿城•桂语雲著项目位置在哪里？
-----【城南核心处 地段稀缺不再有】-----
项目位于城市发展核心区域——雨花区，属于省府核心地带，紧邻长沙第二大商圈——德思勤商圈，城市发展C位，坐享板块腾飞价值。
绿城•桂语雲著项目位置周边有什么配套？
商圈——出门即繁华举步即达长沙第二大商圈。
与长沙第二大商圈德思勤商圈比邻而建，直线距离约1000米。周边德思勤城市广场、复地星光天地、长房星城天地、融程花园广场等商业遍布，醇熟商圈，海量客流，真正城市繁华核心地，便捷生活触手可及。
【交通】
全维交通核心 双地铁加持。
距离地铁7号线（建设中）汽车南站仅约750米，距离1号线桂花坪站约1700米，双轨道交通加持，快速通达全城，美好生活快人一步。
【教育】
配建师大附小、幼儿园。中学微机派位！
周边稻田特立中学（改名师大附中特立中学），中雅培粹南校区、长郡雨花外国语学校、天华中学、麓山国际实验学校等学府环绕。
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【休闲】——人文生活 美好演绎
约3000米范围内湖南省植物园、狮子山公园、地质博物馆、湘府文化园、青年活动中心等，美好生活一步到位。
疑问：绿城•桂语雲著品质怎么样？
---【绿式工程管理体系 高标准细节打磨】---
高于国家标准的安全施工：全过程覆盖工程质量监测，涵盖25道标准工序、14项定点验收、10项工艺标准、23类成品保护标准、95项工程质量风险防范、1952点实测实量、10项日式工程管理，更有2000余项细节保障，匠心打磨精工品质，换得千万客户认可。
疑问：绿城•桂语雲著物业怎么样？
-----【绿城服务 行业规范制定者】-----
绿城服务，连续13年荣膺“中国物业服务百强满意度领先企业”，中国物业满意度15城第一。绿城服务金牌物业，开创中国规范化物业服务标准，G20峰会国宾服务提供者，2022年，签约故宫博物院宣传教育综合服务部。
项目实景图：
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