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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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2️⃣5️⃣栋新规王炸产品即将上新🔥
8️⃣3️⃣万起上车大三房🔥
原名：阳光城溪山悦
麓谷芯 师大附小 百万方低密大城
🏠【产品】品质住宅
⛺【面积】110-126-141平
【25栋】98-117-132平
🔍【层高】2.9米
🍉【在售楼栋】 23（毛坯）
【新规产品】25栋（毛坯）
💦【梯户比】两梯三户
🌈【总楼层】33层
💰【均价】 23栋 毛坯团装补贴后8500
25栋 均价8700
🚗【车位比】 1:1.04
🌻【绿化率】 39%
🌸【公摊】 约22%
🍸【容积率】 2.6
🎯【交房时间】24栋、28栋预计25年12月 23栋预计26年6月
🎺【物业费】2.48
🌸卖点
110万方低密大城🌈住一生的好房子
1⃣开发商：麓谷城投 物业——万科物业
2⃣总占地约500亩，建筑面积约110万方，自建多功能高端会所、配置绿色智慧家精装修，百万方低密宜居大城。
3⃣位于梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城三大城市重点开发板块的黄金中轴，坐享三区商业、医疗、教育、交通配套。
4⃣ 交通：
🚄地铁：约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线延长线雷锋西站；
🚋城轨：近邻长浏快线（规划中）雷高路站，贯穿东西。
🚃公交：周边1公里，8个站点，超20条公交线路。
🏫5⃣ 教育：
自建三所幼儿园，签约师大附小雷锋阳光实验小学‼️长郡麓谷中学‼️享高新二小，湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学名校资源，（就近入读政策）一站式解决孩子的教育问题。
🌇6⃣家门口三大商圈：🎁自建超5万方社区商业（规划中），近享梅溪湖步步高新天地，项目西侧政府规划的纯商业用地（规划中）。
🍃7⃣生态人居：内部超4万方中央园林和超8000平内湖，💐周边鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园、文轩公园、麓谷体育公园环绕。
💎8⃣医疗：宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（建设中）、中信湘雅医院、梅溪湖二期医疗健康产业园。
🏡9⃣全新绿色智慧社区：配有电梯空调等，主要装修材料全部选用甲醛含量≤0.5mg/L的绿色建材。
98㎡三房两厅两卫（现在98的新规和之前110一样的大小）
现在新规117和之前126的一样的大小
117㎡四房两厅两卫
132㎡四房两厅两卫
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