长沙绿地·锦海棠✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽，户型为一梯一户纯板楼，得房率超100%，双大堂分别入户设计，私梯入户，空间布局合理。
✨长沙 【绿城·锦海棠】✨✨
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深耕楼市三十载，绿城始终在践行“产品主义”匠心。
从青竹园的湖山别墅，到凤起麓鸣的湘江封面、桂语雲峯的梅溪迭新，再到玉海棠的洋湖匠著……绿城在长沙带来了一座座人居范本，也屡屡获得市场热捧。
尤其是去年12月，现象级红盘洋湖玉海棠作为“海棠系”长沙首作火爆入市，摇号首开！
如今，绿城“海棠系”携海派美学基因二次登临，以 绿城·锦海棠之名，于市府核芯区拉开“实景革命”的序幕。
项目大门实景
全单点楼设计+超高楼间距
小区 11栋楼均为单点楼设计，每一套都是边户，结合围合式的布局位置，几乎栋栋都是“楼王”。
由此，使得不同楼栋之间 楼间距高达约65-80米，极其夸张。
这不仅意味着小区的户数更少，业主人均所能享受到的景观面积与活动空间更为宽裕，每一户的采光条件以及居住密度体验也更加均衡，充分彰显出绿城的诚意。
项目效果图，仅供参考
一梯一户纯板楼+超100%得房率
产品为 一梯一户纯板楼，且每栋楼的两个单元均拥有独立的入户门厅，即使在长沙豪宅中也极为少见。
毫无疑问，这种双大堂分别入户的设计极为奢侈，能够更好地维护业主的隐私以及尊崇感。
项目双入户门厅实景
整个项目只有 建面约133、138、168㎡三个户型，小高层与高层的低密组合，得房率超100%。
建面约133㎡一共三栋， 全部为小高层，居住舒适度尤为不错。
另外，所有户型可实现私梯入户，电梯前室供业主独立使用，采用 四开间朝南、一体化等宽客餐厅以及南北通透的布局设计。
起步即四房+双套房+三卫+灵动空间，充分满足多代同堂家庭全生命周期的“居住平权”与多元化需求。
项目户型图，左右滑动查看更多
为了让业主能够更加直观地感受户型的实际空间感与人性化细节， 项目将样板间设置在实体楼栋中。
一方面，每个户型的空间和尺度感均超越了同等面积段的传统产品。
以建面约138㎡户型为例，得房率约为106%，使用面积约145㎡， 这几乎相当于市面上160㎡的产品（按90%得房率计算）。
其南向面宽约15.6米，客厅开间约5.6米，厨房空间超过8㎡，主卧开间约3.8米，整个套卧面积约25㎡，在130㎡左右的面积段中堪称奢侈。
项目样板间实景
至于建面约168㎡户型，得房率高达约109%，使用面积超过185㎡， 等同于市面上200多㎡的老规大平层产品。
层高约为3.15米，配备超78㎡的LDK一体宽厅，南向面宽高达约16.9米，还有约4.3米开间、近36㎡的超大套卧，舒适度令人难以想象。
项目样板间实景
另一方面，在精装样板间中，我们还可以看到绿城在家居收纳与居住体验方面的诸多巧妙心思。
为了实现储物空间的最大化， 玄关、衣帽间、厨房、卫浴等收纳空间的进深、高度等细节均以厘米为单位进行精细控制。
此外， 带独立卫浴的老人套房、小孩房与阳台空间的巧妙连接、客厅的多功能X空间等设计，让家庭成员更好地实现“居住平权”。
在绿城·锦海棠，每一位居住于此的家人都能拥有自己的一方独立天地。
容积率更低+准入门槛更友好
以往，在长沙主城核芯地段，大多为高密度的大平层住宅项目。
而绿城·锦海棠 仅约2.65的容积率，所带来的居住舒适度是市场中那些超高层住宅所无法媲美的。
项目设计意向图，仅供参考，非交付标准
更为关键的是，绿城·锦海棠的入市直接降低了市府观沙岭的置业门槛，依据项目的预计首开价格来看， 仅约230万起即可入手主城核芯。
放在前两年，这样的价格仅能购得谷山、月亮岛等次级板块的房产。
如今，相同的预算却能入驻长沙主城二环内的市府正芯，区位优势、资源配套皆属顶级，产品更是实现了再次突破与升级，实属难得。
绿城·锦海棠的火爆现象并非偶然，除了惊艳的实景呈现与卓越的产品品质，项目所处的主城核芯地段同样功不可没。
作为当下长沙最热核芯板块之一，项目所在的观沙岭“教城融合示范区”， 属于二环内稀缺土地之中鲜少仍有着充足想象空间的片区。
紧邻滨江商务区，市府政务区，高品质房企抢滩入驻，土地市场热度居高不下。
项目区位图，仅供参考
从周边配套来看，麓山国际二小、长沙实验二小、南雅求实中学、长郡双语实验高中……“全龄名校环伺”的顶配教育矩阵正逐步形成。
尤其像绿城锦海棠可配套一站式双名校， 目前红头文件确定可入读长沙市实验二小+南雅求实中学，无需派位！
目前，这两所学校都已完成封顶建设，预计会在今年9月正式开学。（消息来源长沙城发官微）
南雅求实中学效果图，仅供参考
从长远规划来看，该区域还有着8号线和10号线双轨道交通的远景蓝图，未来有望成为纯粹圈层与优质学府高度集中的教育高地。
从西湖到湘江，绿城三十载匠心不改；从桂花城到凤起麓鸣，长沙绿城也坚持用产品说话。
此次推出的“海棠系”高定作品——绿城·锦海棠，将海派摩登基因与湖湘文化深度融合，可谓重新定义了城市核芯地脉下的“ 现代品质人居样本”。
项目设计意向图，仅供参考，非交付标准
对于长沙新晋城市精英而言，这不仅是一次置业选择，更是一次与绿城 “产品主义” 的深度共鸣。
在绿城的品牌语境中，“海棠”从来都不仅仅是一个产品系的名称，它更是一种对理想生活的诗意表达，一种对美好人居的不懈追求。
绿城·锦海棠 以更小的面积段、更高的得房率、片区唯一恒温泳池会所与围合式中央园林等独特优势，为长沙的高净值客群提供了难得的“一步到位”置业机遇。
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