保利裕华天珺位于谈固东街与槐北路交汇处，占地83亩，紧邻永辉超市、裕华区品质生活坐标西美-雅清街商圈。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽项目周边商业丰富，社区商业业态丰富且有质感。项目西侧紧邻190.5亩的槐北公园，满足
✨石家庄 【保利裕华天珺】✨✨
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保利裕华天珺位于谈固东街与槐北路交汇处，占地83亩。二十年前名动全城的高端住宅国际城，就在其西侧。
片区当年的高光，如今早已被此消彼长的城市发展热点淹没。然而站在品质生活的角度细细打量，经过二十余年的沉淀和涵养， 地块就像被醇熟生活配套层层包裹的宝藏，居住价值愈加丰盈温润。
项目出门即是城市主干道裕华路，紧邻槐安路、东二环，以及建设中的地铁6号线，上班通勤方便，心态才能更从容。
你家的地段好不好，看看周边商业便知道。保利裕华天珺紧邻永辉超市，项目两公里范围内有裕华区品质生活坐标西美-雅清街商圈，稍远还有裕华、长安“双万达”商圈，生活便利性已然打败多数新建小区。这还远远不够， 真正提高生活品质上限的，是那些人无我有、人有我优的社区商业，“一公里的居住舒适度”才是你的生活日常。
就像不远处那家不起眼的水果店，应时应节总有独家货源的芭乐、杨桃等远道而来的水果供应，口感、味道甩出潮流生鲜和大众商超十八条街。此外还有各藏独门秘籍的美发店、餐饮店、花艺店………以国际城沿街商业为代表，业态丰富而有质感， 这是片区高端人群和潮流商业数十年双向选择的结果，也是新片区望尘莫及的优势。
不同于新片区的“纸上富贵”，这里各项品质生活配套均已醇熟。就连公园都是格调满满——项目西侧紧邻190.5亩的槐北公园，绿植茂密，曲径通幽，走到这里，连时光都不由自主放慢了脚步。不远处的裕东公园则是年轻家庭的最爱，篮球场、乒乓球场、塑胶跑道等运动设施齐全。两大公园一动一静，满足全龄业主的品质休闲生活。
槐北公园实景图
这是国际城后，片区内二十年来难得一遇的更低容积率规模地块。在其周边房龄十五年以上高端社区林立，醇熟的人间烟火气息，将这个宝藏地块层层包裹，地块的稀缺性毋庸赘言。
这又是一座令业界和购房者耳目一新的天珺。特别是其园林， 保利别出心裁地以别墅的造园手法，将每栋楼都包裹在重重绿意之中，在繁华都市中心，营造墅质宝藏花园。
园林示意图
作为保利在石家庄二环内的第五座天珺，在前四座天珺步步迭新、赢得市场认可之后，保利再次向市场彰显了其产品迭新能力。
南北双豪宅大门，先声夺人。其中主大门高约9米、宽26米，采用7米悬挑雨棚，保利以海派经典门户造型和精工细节，彰显名门气度，营造归家仪式感。
社区北大门示意图
保利结合地段优势，以三环三园三街十二坊景观格局，营造墅质园林景观，在繁华都市营造别墅般静谧的居住体验。
三环，即共享大公园和私享小花园形成的三重森氧景观。社区西侧紧邻约9000平市政规划绿地，南入口处有约2000平的街角公园，保利用足地利优势，以4M石材+格栅景墙打造超百米归家礼道，和两大市政公园串联，在社区外沿形成 第一道绿色屏障。两重私享小花园，则是洋房区域和小高层、高层，外围规划有漫步景观环线。 三环既相对独立又相互联动，营造绿意盎然的森氧生活。
“三环”示意图
三园，以景墙+植物作为边界，将洋房花园，小高层花园和高层花园形成各自独立的景观组团。洋房区强调静谧，小高组团规划有运动空间，强调多彩活力；高层组团，毗邻市政公园，规划有丰富的儿童活动空间。三园优势互补，在繁华都市中心营造别墅园林般的静谧与私享。
三街，则是社区规划的三条南北归家主轴线，两侧轴线共种植25棵+名贵美国红枫，中轴银杏大道种植30余棵银杏，让归家成为自带仪式感的审美体验。
红枫大道示意图
十二坊，是景观核心亮点。 洋房区域以实体景墙+高大绿植形成独立院落空间，小高层、高层楼栋也以树池、花箱+绿篱形成归家过渡，让每栋楼都像一个独立院落。再加上远大于别墅社区的楼间距，让空间感、院落感更强，观景体验和私密性更优。
保利还把每栋楼前的硬质消防登高面，通过绿植+软装，转化为楼前私享的会客花园，以此破解硬质界面的生硬和无趣。
院坊示意图
为确保一楼业主的采光和私密性，保利裕华天珺在每栋楼南向都留足五米以上退距，并在边界种植1.5米高的绿篱，确保一楼业主生活不会被外面公区的活动所打扰。
社区更有奢定双会所，其一为社区架空层儿童主题会所，它是孩子的四点半课堂，读书角，小伙伴们尽情玩耍嬉戏的乐园，在风景中长大的孩子，心态和审美都不会差。
另有多功能社区会所+下沉庭院设计，将游泳馆，健身房，瑜伽室，书吧，棋牌室等丰富的休闲娱乐功能安置在风景中。
下沉庭院示意图
家，不再局限于自家门内那有限的几室几厅。几个老友在这里组局下棋打牌，加班后的你在瑜伽室挥汗如雨尽情释放压力，孩子们假日里一时心血来潮发起的游泳比赛，或者是午后亲子阅读的闲暇时光…… 好房子，是庸常生活的治愈系。
瑜伽室效果图
游泳馆效果图
在石家庄豪宅市场，保利户型一向都很“能打”，裕华天珺的户型也不例外。
建面约97平-195平户型，满足从小两口到三代同堂不同阶段的空间需求；保利不盲目跟风流行，而是从业主居住舒适度出发，以至高92%的得房率，打造虽不炫酷但更好用的宝藏户型。
尤其难能可贵的是， 保利没有一味为了营销噱头片面追求大面宽、短进深——进深被过度挤压是当下户型的“流行病”，这导致很多户型的卧室只能放下一张床，收纳和行走空间局促。客厅摆放沙发和收纳空间严重不足，“中看不中用”。
建面约164平四室两厅三卫样板间实景图
保利裕华天珺则完全从业主居住舒适度出发，通过优化面宽、进深的黄金比例，让户型更好用。以建面约164平四室两厅三卫户型为例，约14.4米巨幕南向四面宽，大尺度观景落地窗，端户 270°环幕视野，观景效果优越。双阳套房设计，次卧最小面宽都能做到3米，将空间尺度改善写满产品的每个角落。好户型不会满足于某个空间的一鸣惊人，而是从目标人群的生活逻辑出发，重塑家庭关系场。
建面约164平四室两厅三卫样板间实景图
建面约133平四室两厅两卫户型，深受市场青睐。保利首先将主卧面宽做到3.7米，并通过5.4米的合理进深， 让主卧空间可轻松布置双排衣帽间，或者单排衣帽间+自定义休闲区，将改善功能更上层楼；南向次卧3米面宽+5米进深，确保卧室不仅能放床，更能“舒适生活”。客厅面宽4米，跟时下流行的巨幕宽厅相比并不炫酷，但 适度放大客厅进深，更方便安置沙发及收纳空间，行走动线也更自如。
这个不张扬不炫酷但更好用的宝藏户型，以经典四叶草布局，营造代际私密空间；约40平LDK空间，营造家庭生活中心。 无论是两代居还是三代同堂，无论是大家庭团团圆圆其乐融融，还是各自独处时对私密空间的诉求，这个户型都能够满足。
建面约133平四室两厅两卫样板间实景图
这是计容新规颁布后较早面市的楼盘之一。同样的政策红利之下，保利对赠送空间的利用更凸显其匠心。比如飘窗全赠送，保利别出心裁以全落地窗交付，窗台距地仅10CM，景观视野通透。
建面约133平四室两厅两卫样板间实景图
回到我们开头的话题，二环内楼盘越来越卷，也只有这样读得懂地块价值和客户需求，以产品的持续迭新领航市场的宝藏楼盘，才能在激烈的市场竞争中胜出，成为改善人群居住升级的笃定选择。
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