保利伴山瑧悦-三亚(伴山瑧悦)楼盘详情-伴山瑧悦电话-户型-容积率/小区环境

三亚保利伴山臻悦

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最近的市场，万众瞩目！

美联储宣布降息50基点，这意味着全球经济迎来拐点，紧接着，官方宣布降准、降首付、降存量房贷利率...一套组合拳犹如久旱逢甘露。

政策抢先发声，即将到来的国庆假期蓄势待发，大家也在期待市场将有何表现。

但在这里我们想强调的是，当下的市场不同以往，房企之间的较量已经重点转到产品力上， 比拼的是如何系统化地创新迭代。

深耕海南12年的保利今年更是派出了最强阵容，旗下多个产品系将陆续登场，各个实力超群。 其中，颇具“东方风骨”的“悦字系”作品，也将第一次亮相海南落在了 保利·伴山瑧悦 。

悦字系主打 「现代东方」 ，保利在引入海南之前，其在江苏、上海、宁波、成都、杭州等头部城市中心布局，是一个非常成熟且具有热销基因的高端产品线。

在还没亮相之前，保利·伴山瑧悦就凭借着全新“悦”字系的新中式风格，吊足了人们的胃口，无论是业内还是购房人都无比好奇。

现在，项目已经正式亮相，首推产品和价格我们也都打听到了，它究竟有多能打？今天为各位正式揭秘！

◎ 保利·伴山瑧悦 鸟瞰效果图

“悦”字系的东方礼制

按照传统的礼序思想，中式建筑通常分为 一进、三进、五进 等多个等级，进的数目越多，越能体现门第大户的尊贵大气。

项目秉承五进归家礼制，在五进庭院的空间布局上重点展现，从一进府门开始，便能感受到保利·伴山瑧悦新中式的造诣，「 第一眼气场」足够强大！

项目的门头参考了中国古建筑的木构形式 ，屋檐设计上，选用古代宫廷 建筑风格重檐造型，并将古代的檐口设计与现代简约的直线设计结合起来，呈现一种简约大气的现代中式之美。

仔细看，蟒水纹理与竹编纹理结合的 蟒水纹 形成悦系纹样，寓意厚德载物，海纳百川，辅以木色营造质朴拙雅的空间格调，尽显东方文人气质。

照壁以半透明的 水纹玻璃砖 加波浪形态的金属构件垒成，阳光明媚时，内侧的景观绿植会在照壁上形成光影婆娑的效果……这些精巧功夫，都被生动地镌刻在了项目入户大门上，流露出低调含蓄的人文涵养。

◎ 保利·伴山瑧悦 实景图

区别于其它中式门头的庄重威严，保利因地制宜 加入入口水系、酒店环岛式落客方式 ，让落客第一步便进入松弛的归家场域，呈现热带岛屿的度假感。

随着大门开启 ，沿礼序步道入内，便到了 礼仪厅堂 ，宽敞的空间视线通透，院内的景观意趣横生，更是增加对美好生活的想象。

中心庭院打造成一座水院，营造出水面微澜、倒映树光的宁静感，水院一角， 置入一座漂浮在水面上的 「轩堂」 ，带有纹理的半透明透光板，仿佛映衬出文人雅士“半藏即是圆满”的心境。

审美在线，也增加了功能性，轩堂再回望厅堂，形成颇具东方韵味的对景式会客厅，既开放又私密。

◎ 保利·伴山瑧悦 实景图

海南夏季多雨，当雨落在院中，配上茗茶、墨宝、沉香与山石草木国画中的经典元素，极度契合。

此时坐在中式门庭中“听风赏雨、煮酒煎茶”的乐趣，是站在罗马风格的大喷泉下远不能及的，轻而易举就掳获了观者的心。

◎ 保利·伴山瑧悦 实景图

“悦”字系的园林雅致

在传统礼序的基础上，“悦字系”产品会根据项目所在地的文化特色进行 定制化设计。

切换成俯瞰视角，项目营造的整个中心组团花园的景观铺展在眼前，满是绿意。

◎ 保利·伴山瑧悦示范区 实景图

东方园林，必然会有游廊。项目打造了 超百米的光影长廊 ，这既是移步换景的生活载体，让业主感受静谧入心的美学场域，“先入园，再归家”，又是一条风雨连廊，从社区门楼无缝衔接至入户大堂(部分楼栋)，让业主享受尊崇的归家仪式感。

层层递进的空间体验，既有尊贵气场，更有随着心境而变化的风景。抬眸，清雅闲适的中式园林景观映入眼帘，开阖之间，是气定神闲的禅意与自恰。

◎ 保利·伴山瑧悦 实景图

室外的公区打造上，项目还配有 分龄泳池，休闲躺椅、花园水吧 等，业主可在这里尽情放空，往沙发区一坐，俨然就是一场沉浸式的citywalk。

◎ 保利·伴山瑧悦 实景图

景观设计则 采用 “一轴一环”布局 ，通 过九大院落的启承转合及层层递进的造景手法来强调东方雅奢调性，为业主勾勒一幅“归家即度假”的写意山水画。

◎ 保利·伴山瑧悦九大院落 示意图

社区楼栋间，还有 会客厅、儿童游乐场 等主题功能区分布其中，四周繁花与绿树掩映，让人流连驻足，可邻里交流、可闲暇小坐。

入 户大堂采用地上 +地下双酒店式精装大堂 ，以豪宅尺度，经由细腻的收口细节处理，彰显高阶品质。

从示范区的呈现看，保利·伴山瑧悦与其他新中式产品最大的不同，我们认为它不是将传统元素的堆砌，而是在不失威严的同时增加了浓烈的 松弛感、度假感和仪式感 ，营造适合三亚的居住氛围。

果然，真的高手，往往一次亮相，就知“有没有”。

◎ 保利·伴山瑧悦示范区 实景图

“悦”字系的空间划分

户型设计上， 得益于 纯板楼结构 ，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。

每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。

建面约113㎡ 的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 图

约8.48㎡私享前厅 ，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。

约50㎡社交巨厅 ，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深 ，为主人提供了户外的延伸空间。

清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。

到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽， 全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。

朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。

这样的布局还赋予了 多元生活 的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。

而随着 生活场景的变换 ，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 图

同样是类独梯入户，但 尺度做到7㎡左右 ，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的 面宽约5.8m超阔横厅 ，将空间感无限放大。

约42㎡多功能通厅 ，它能够在日常生活和度假 体验中无缝切换，为 不同场合提供舒适的场景。

访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。

甚至可 根据需求 ，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。

开放式厨房设计 增强了家庭成员间的互动性，且 中西厨布局 也 可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。

约4m宽超大收纳衣柜 ，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。

整体三开间朝南布局 ，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。

建面约143㎡的户型是实实在在的王牌 ，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。

朝向方面，该户型 四开间朝南 ， 整体南向采光面约15.45m ，室内通透明亮，视野更好。

超8.6m的IMAX级南向阳台 ，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。

男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型 图

卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧， 配备270°瞰景飘窗 ，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。

通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步， 无论面积大小，都做到了改善级的享受。

室内精装方面更是打高分，交付包含 全屋 中央空调 、 一体化灶台 、 智能马桶 等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品 质的精益求精。可以这 样说，物超所值。

在美感惊艳到你之后，剩下 的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条 超友好的门槛线。

项目当前 吹风价格约3.1万+元/㎡ ，计算下来总价在350万-450万元之间。这个价位与周边的竞争对手存在至少1万的价 差，而且 部分项目已经入市有一定年头，在产品力上也很难跟项目匹敌。

最近美联储降息+政策大招的利好轮番轰 炸下，新一轮周期或许悄悄来了，现在到年底可能是最佳窗口期。

而纵观三亚各个板块，项目的性价比很高，又有资源禀赋，安全性强，后期潜力一点也不差。

预计首推楼栋是靠近“一园三堂”的 楼栋 ，景观足够良好，尽得东方美学韵味。感 兴趣的朋友可以去现场体验一下古典与现代融合的东方园林之美！

虽然保利·伴山瑧悦还未正式开盘，但项目展示区的呈现已经为三亚人居带来了足够多的“新鲜感”，再一次 刷新人们对于新中式建筑的想象 。

接下来，就看其他项目如何应对了。

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