长沙【邦泰璟和】2024年最新房价+户型图(售楼处)全面分析+优缺点总结 首页网站-邦泰璟和欢迎您-楼盘详情-户型配套-容积率
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梅溪湖一期，很久没有新面孔了！
近日，梅溪湖一期振业城五期终于迎来开盘，持续火热，“摇号”选房。
但其实，就在该项目附近，有一个全新开发商带来了一个全新项目----邦泰·璟和。
邦泰·璟和位于枫林路与麓景路交汇西南处，处于梅溪湖一期的最东北边。
也是梅溪湖一期中十分难得的纯新盘项目，2024年5月17日由四川内江邦泰置业有限公司底价摘得该地块，也是该开发商首入进入长沙。
地块航拍图
该项目土拍也经历一些“波折”，最早去年4月出让过，天鸿地产拿下，但2023年6月，天鸿地产退货。
今年重新挂牌后，调整为纯住宅用地，容积率下调为2.5，同时去除了引入企业、出资建设1个公园和2条城市道路等拿地条件，门槛降低。
最终，四川邦泰集团以5.53亿拿下，折合楼面价5300元/平！
邦泰璟和效果图
户型曝光，卷产品力
邦泰璟和规划了9栋住宅和幼儿园，楼层为16F、25F、32F，楼间距在约40米。
目前，项目曝光了五个户型，从117-165㎡。产品主打“负”公摊，得房高；据悉层高在3米以上，居住的空间感更阔绰。
多户型曝光，最高得房率超100%
先来感受一下小户型约117平，三室两厅两卫结构。
该户型的整体空间感非常厉害，其中约10㎡全明电梯前室，归家的收纳又多了空间；层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅，家庭的交流性增强。
约25㎡的主卧，主人的居住空间更舒适。
第二个明星户型是约126平，四室两厅两卫结构。
最大的亮点在于，约270°飘窗设计，主卧约30㎡的尺度，整个居住感受直接提升。
同时，T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，升级卧室系统三卧室朝南大面宽，次卧开间均不低于3米，实现通透空间体验，与市面上140＋户型不相上下！
另外，小鹿独家首发项目改善产品：143和165平户型（都有尺寸版）！
据悉，约143平户型得房率都在100%，四开间朝南，独体独户，客餐厅同宽约6米，两套房设计。
而约165平户型，得房率超120%，四开间朝南，客餐厅同宽约7.2米，独梯独户，双套间可改造为5房，主卧设书房，居住的使用性又增强。
梅溪湖一期风景线，全面环绕屏立面
项目因为面向枫林路，所以打造统一外立面＋封窗.
约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市D豪立面配置，未来在梅溪湖也是一道亮丽的风景线！
不仅如此还配备了会所，拥有泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层打造儿童、休闲、景观休憩三大功能板块。
小区整体配置都以豪宅为标准，给未来业主最佳的居住体验。
周边配套成熟
梅溪湖一期，基本已经发展成熟，配套也相当丰富。
项目紧邻地铁2号线，距离梅溪湖东站400米、望城坡站700米，同时旁边就是湖南航天医院。
教育方面，周边有博才梅溪湖小学北校区、一中岳麓区中学等教育配套，片区的学校也很多，都已经开学。
商业方面，西边不远有欢乐颂奥特莱斯，往南有金茂览秀城，购物娱乐方便。
另外，前往梅溪湖文化艺术中心、梅溪湖音乐喷泉、城市岛等地标打卡也在3km范围内。
作为首入长沙的开发商，四川邦泰想在梅溪湖一期做出品质标杆产品，无论是外立面、户型、会所都方面都对标豪宅标准。
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