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南平楼市发布 2025-09-24 11:46:33
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温州江滨路洪殿地块打造的招商保利·天曜序,集老城便利与新城发展于一体,品牌房企与豪宅产品优势明显,备受关注。🌈咨询服务热线:400—159—8559转接5158【售楼中心】

웃❤유温州《招商保利·天曜序》

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它就是今年上半年由深耕温州的 招商与保利携手拿下的温州 江滨路洪殿地块—— 招商保利·天曜序项目。

图片来源于朋友圈

话说温州人提到江滨路,一定会和豪宅2个字联系起来吧。

“一条江滨路 半部豪宅史”来定位江滨路,一点也不为过。从早期的中瑞曼哈屯、绿城锦玉园,到后来的时代滨江、时代中心、翡翠滨江、滨江上品…… 江滨路沿线的豪宅,见证着温州豪宅的迭代发展。

示意图

该项目位于江滨路与车站大道交汇以东,直线距离瓯江300米。其左边是老城核心区,各类配套应有尽有,生活便捷。比如耳熟能详的五马街和欧洲城,右边是目前最热城市滨江CBD商务区,作为温州城市封面板块。

滨江CBD效果示意图 来源于温州城发

目前,浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中,商业地产还有GT PLAZA(在建中)、滨江万象城、K11艺术购物中心(在建中)、温悦广场(在建中)等,另外还有温州美术馆(建设中)等高能级配套。

示意图

天曜序位于两大板块的交接中心,既可享受老城的生活配套,又能享受新城的发展红利,板块上也是无可挑剔的!

为什么天曜序能未开先火?

除了上面提到的地段外,品牌房企+豪宅系产品也是其中一个方面。

该项目是由“保利发展”与“招商蛇口”两大央企巨擘强强联合开发,其位于滨江CBD的天樾玺项目,早已为温州市民呈现了何为豪宅。

天樾玺实拍图

而这次“天曜序”项目,最终采用的产品更是招商启序系+保利天字系,双旗舰产品。豪宅中的豪宅,其品质不言而喻。

招商蛇口「启序系」杭州序示意图

招商蛇口「启序系」西安序实景图

2024南京千万级顶豪销售TOP1 招商·金陵序 实景图

这股热潮背后,不仅是温州人对高品质人居的追求,更是市场信心的一次集中爆发!

另外产品稀缺性也是其中一方面。值得一提的是,该板块上一次出让的豪宅定位的地块(滨江壹号)已是6年前的2019年。6年的时间里,温州高端豪宅市场产品迭代日新月异。

天曜序项目恰逢第四代高品质住宅政策,既能集萃前期高端楼盘之所长,也能借政策利好的东风,给业主带来户型空间上的升级突破。

示意图

作为温州主城瞩目的第四代住宅,江滨中路首个2.0容积率低密产品,近二十年未见,称得上是温州城芯极核上的珍稀恒产,是温州层峯认识珍藏的传世之作。

天曜序的爆火,其意义远超一个楼盘的热销,它更传递出温州市场信心强劲回升的信号。

温州人历来嗅觉敏锐,敢于判断趋势,他们对高品质房产的追求,正推动温州楼市进入高质量改善时代。

天曜序深研温州改善家庭需求,高层产品精心打造两个主力户型:约128㎡3+1房设计、约139㎡四房设计,满足不同客群的不同居住需求。

其中128㎡户型设计极为亮眼:南向面宽约13.7米,超越传统住宅160㎡的面宽尺度。近7米超大横厅+远高于普通住宅的3.15米层高,如此高前瞻性的设计,势必将重塑豪宅垂直空间。大大提高了整体空间感受。北侧约3.6米U型厨房+独立餐厅设计,满足6~8人圆桌摆放需求。

非项目实景,仅为美好设计效果渲染过程稿,非交付标准

主卧采用总统式套房设计,整个空间约22㎡,南向开间约3.6米,进深约5米,后期业主入住后可做成开放式衣帽间,干湿分离卫生间。

以第四代住宅超高利用率看,实际户型使用面积将直追常规160方户型。

非项目实景,仅为美好设计效果渲染过程稿,非交付标准

户型示意图

139㎡户型则更侧重空间尺度和舒适度的全面提升: 南向面宽达到约15.2米,超越市场180㎡传统住宅的尺度

非项目实景,仅为美好设计效果渲染过程稿,非交付标准

双南向套房设计的同时,南向宽厅面宽约8米,既可作为家庭欢聚的客厅,也可以灵活设计成客厅+多功能空间;

户型示意图

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