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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

【保利天瑞-洋房】项目笔记‼

【 央企保利 匠心巨著 】

★ 东方顶序 天瑞系 ★

• 2023年，保利发展以“天悦人和”为产品理念，“人文社区”为产品服务战略

• 而【天瑞】—— 是整个产品系皇冠上的珍珠

★ 严苛到近乎冲突的择址 ★

• 极致的城市资源占有

• 低于城市主流容积率50%以上

★ 极致到不可思议的天赋 ★

• 过去两年，保利发展取得的200多宗土地中，只有3宗配得上天瑞

• 过去四年，长沙出让的327宗土地当中，只有1宗城中心1.1超低容积率的地块满足要求

• 长沙保利天瑞：全国第三座、中部第一座天瑞

『项目基础信息』

🪭开发商：湖南保洋置业有限责任公司

🪭物业公司: 保利物业

🪭物业费: 洋房2.8元/平/月

🪭总户数：817户

🪭车位配比：1:1.4

🪭在售楼栋：Y13，Y20，Y21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18

🪭面积：143平-165平-188平

🪭均价：1.9-2.7万/平

🪭交房时间：2025年12月31日

🪭得房率：洋房约97-100%

🪭梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）

🪭容积率：约1.1

🪭楼高：洋房5-7层

🪭层高：3.1米

🪭产权年限：70年

🪭装修标准：毛坯

备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约60平，168平的约40平，145平的约30平，仅供参考，具体以售楼部输出为准）

【 一城精粹成一湖 一湖天地藏一府 】

★ 宜居祥瑞之地 ★

• 山水环抱必有气、引江入园、龙脉气韵

• 双水环抱、风生水起、和美生辉

★ 住洋湖 人是生活的主角 ★

• 人对艺术的表达：五馆一园一中心

• 人对知识的表达：10所中小学名校教育

• 人对自然的表达：7200亩洋湖湿地公园

• 人对健康的表达：三甲医疗妇女儿童医院

• 人对摩登的表达：宜家荟聚等五大国际商业

【 府院之制 造极东方 】

• 府院 千年东方的至高居住形态

• 园中之园 独与天地精神往来

• 前庭-中院-后园 顶序人居形态

【 一轴四巷九园境 九礼三馆十六事 】

• 九礼归堂：礼道-见瑞-游廊-赏艺-步水-观瀑-穿林-远眺-归堂

【国风三馆：文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆】

【文昭会馆】 东方文化的当代空间呈现

• 以东方仕林雅集文化为核，打造观、 聚、 赏 、 品多重场景的当代美学生活空间。意境悠然，恰能望出园外，三两老友，茶室品茗，坐叙天地，自成一方风雅会客厅。

【潇湘会馆】 运动生活美学的圈层私域

• 私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场域，为业主打造涵养生息的专属场域，置身其中，便于与时光酣然相待。

【 东方府院 】

「 一院一巷 • 世家厅堂 • 阳台如院 」

「 双套设计 • 无拘空间 • 宽幕采光 」

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