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上海【 保利·外滩序】

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内环内+CAZ+杨浦滨江

BUND45花园别墅火爆顺销

保利·外滩序别墅

一批次约175-280㎡滨江花园别墅

仅剩3席

总价约3600万起

二批次即将上新

实景图

保利·外滩序别墅 使用思南路别墅同款外立面

在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有「东外滩杨浦滨江」，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！

杨浦滨江全球科创承载区规划示意图

内环滨江开发进程示意图

东外滩杨滨的规划它的兑现预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。

杨浦滨江规划示意

绿之丘实景图

丁乙雕塑《光塔》实景图

在东外滩杨滨如此具有发展前景的板块上，取得两块纯粹低密地块，或许极少有开发商能有保利这样的魄力和实力。

上海保利11大旗舰作品示意图

保利·世博天悦实景

内环滨江开发趋近饱和，亲江项目也愈发稀少，而低密度产品更一直以来都是整个上海的“稀有物种”，2023年上海出让的74幅宅地里，容积率1.2及以下的地块，仅有4幅，容积率1.2-2之间的地块，也只有29幅，更不用说亲江的板块。

但凡低密项目，都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”。保利·外滩序，占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45（容积率约1.2）规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品。

保利·世博天悦实景图

BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园。

韬略江河 外滩为序 花园墅藏

保利·外滩序BUND45

一栋一传奇

镌刻黄浦江畔的门牌私有

孤品级风貌住宅 为下一个百年恒藏

周边配套

交通：周围18、4、12、14四轨地铁环伺，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。

商业，地块南侧近距离拥享东方渔人码头，附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，享受国际化的丰盛烟火气；

医疗教育，附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等，丰盈便捷生活配套。

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