天津金地喜悦里位于黄河道与芥园西道交口，具备优质配套资源、地铁换乘便捷高效、学居属性，满足老南开原地改善需求。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽尺度开阔，采光无遮挡，布局合理，满足首改购房者的主流需求。
✨天津【金地喜悦里】✨✨
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天津“上三区”的楼盘价值认知里，和平、河西卖的是学区，而南开才是真正的“豪宅窝”。从最早的新安花园、格调春天、霞光道5号、时代奥城，到后来的仁恒海河广场、鲁能公馆、复康路十一号，再到近两年的金地阅千峯、建投誉山院， 南开区以其厚重的城市底蕴和含金量极高的烟火气吸引了这座城市最会享受和最有实力的原住民。
随着城市版图的向外扩张，南开区也赋能了每一个与其相连的板块，而每一个外溢的改善购买力背后，恰恰都是对“原地改善”缺位的无可奈何。
金地·喜悦里的入市恰恰满足了 “老南开”原地改善的三个重要需求：
1、不变的生活氛围
金地·喜悦里座落于黄河道与芥园西道交口西侧，可以说 无界共享南开区近半数优质配套资源。项目与地铁2号线芥园西道站直线距离只有约200米，1/3/4/5/6/7/9/10号线等8条地铁全都可以和2号线进行无缝换乘，出行无比便捷高效。
区位鸟瞰图
黄河道串联了南开区的商业金脉， 沿黄河道从东向西，仁恒伊势丹、大悦城、天佑城、熙悦汇，一下子覆盖了四个天津的TOP级购物中心。而项目距离熙悦汇，步行只需要约400米，这个“一站式家庭生活广场”已经是南开区的生活消费地标综合体。
南开实力雄厚的教育资源，也让金地·喜悦里多了一重“学居房”属性，在这里可以轻松实现上学在南开，生活在喜悦里。
2、质变的居住环境
从“老破旧”的狭小空间，置换到最新设计的宜居好房，尺度开阔，布局合理，采光无遮挡，上楼有电梯，下楼有花园，这是当下首改购房者的主流需求。金地·喜悦里直接将产品配置拉高了两个档，不仅是 全架空层低密产品，更匹配了金地产品系中的都市奢宅“峯系”。而距离它最近的南开核心区新盘，单价都已经达到5万+，相比之下，金地·喜悦里对南开首改和普改客户来说，价格会非常的友好。
项目鸟瞰效果图
3、蝶变的价值潜力
金地·喜悦里所在的位置，属于【西营门城市更新南运河片区】的生活核心区，该片区规划定位为保护传承利用大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的“文旅宜居活力社区”。
规划图
作为西营门城市更新南运河片区中 最贴近南开的外溢“第一站”，喜悦里不仅承接了自上而下的改善需求，更抢占了城市更新的原始红利。
金地·喜悦里的入市，不仅及时“解渴”了黄河道南开中轴线的改善需求，更以全新的高定产品定调片区，封面南开。
在产品设计上，金地·喜悦里落地的是金地旗下TOP级的“峯系”产品，熟悉金地的人都知道，“峯系”代表的是城市封面之作，纽约曼哈顿峯汇121、成都金地·39峯、上海金地·峯范、天津金地·阅千峯……
成都39峯效果图
金地“峯系”严守城市顶级资产的择址观，只在城市核心或新一线中心落地，占据塔尖资源，傲立价值高地。
天津金地·阅千峯实景图
每一座峯系建筑皆为限量藏品，在设计上延承OMA事务所的国际设计风格，以不同城市的历史文化特点，提取建筑灵感，以玻璃幕墙的设计元素，打造国际感建筑外立面，让城市精神和文化通过建筑得到延伸。
金地·喜悦里是黄河道中轴线上的首个4.0全架空层社区，容积率只有2.0，规划约117m²、135m²的洋房，以及约99m²、110m²的小高。
建筑效果图
建筑设计上应用了镜面宽幕先锋美学立面，香槟金色铝板搭配大面宽玻璃和转角挑檐，大尺度窗墙比，领先区域审美。
建筑效果图
整个社区最大的建筑亮点，非南侧入口约12m高的先锋艺术门楼莫属。整座门楼被打造成艺术之岛，名为“绽放”，呼应项目“都市中流动山谷”的精神寓意，以柔美花朵绽放的姿态，展现了生命力和律动感，似在迎接业主的归来，也给人极强的视觉冲击和深刻记忆，这样极致艺术感的大门，放眼天津市场，也是稀有物种。
建筑效果图
不得不承认，金地·喜悦里在南开外溢的需求的选择中，其实是没有竞争对手的。
整个社区共666户，分两期开发。一期只有356户，规划5个户型，容积率低至1.87。和市面上的架空层产品一样，顶层带阁楼，首层带小院。适配不同人群的改善需求，低密纯粹且功能强大。 洋房有着超高的使用率，着重奢阔空间体验的表达；而小高则更强调各种设计黑科技的应用，让“小家”住起来更大。
洋房约135m²三室户型，大面宽短进深， 拥有最高约94%的使用率，边户主卧增加270°拐角窗，观景视野大幅提升。单单一个玄关，就集合了三重功能，分为仪式玄关、功能玄关和储物玄关，真是从使用价值到情绪价值都拉满；主卧是 酒店行政套房级别，并给足衣帽间的尺度；客厅面宽约6.7米，奢阔感与实用性兼具；北向设置了生活阳台，可以作为餐厨的延展，也能够归集洗衣收纳等家居日常。在周边3公里内，算得上是“碾压级”的产品设计。
建面约135m²洋房户型图
洋房约117m²三室户型，从户型设计、到室内空间细节处理都是片区中的创新型产品。超大面宽，客厅开间达到约5.4米；独立餐厅，与厨房并行布局，实用性强；北侧带有生活阳台，与餐厅相连使整体空间更为通透；采用烟道外置创新，保留了灶台的完整性，提高了厨房的使用面积，再加上超高综合得房率，天生自带“爆款”基因。
建面约117m²洋房户型图
小高约110m²三室户型，居然嵌套进了约18m³的收纳空间，在北向还有约5m²的可变空间，使用率超高；面宽约4.4m的宽幕客厅，使用面积约23m²，恰到好处的尺度让每个功能区都游刃有余。这个户型属于全能派，既装得下业主的烟火日常，也能装下梦想与向往。
建面约110m²小高户型图
小高约99m²三室户型，主打空间最大化和可变性，比如可变次卧墙体、独立的洗衣机位、客厅S墙体设计、厨房烟道外置处理等，利用各种创新设计将室内空间利用率做最大程度的提升。
建面约99m²小高户型图
金地·喜悦里，以豪宅品质的产品底盘，为南开原住民提供了一个几乎是“唯一性”的改善之选，无论是同区位中比产品，还是同产品中比价格，可以说，都是当下的“最优选”。
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