「2025最新」热门楼盘@海口【中交药谷雅郡】中交药谷雅郡售楼处发布:中交药谷雅郡火热销售中

✨海口【中交药谷雅郡】✨✽✽✽✽

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海口中交・药谷雅郡是由中交集团旗下海口和美新居实业有限公司开发的保障性住房项目，定位为 “产城融合示范社区”，旨在为海口药谷工业园区及周边人才提供高品质安居解决方案。项目于 2023 年 12 月正式交付，凭借 “低总价 + 全配套” 的核心优势，成为秀英区刚需置业的热门选择。以下从项目定位、产品设计、配套资源及政策价值等维度展开解析：🏡【中交药谷雅郡】售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）

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一、项目概况与开发背景

地理位置

位于海口市秀英区药谷一横街 2 号，地处海口药谷工业园区核心，北临永万路，南接药谷一横路，距离海南自贸港重点园区 “海口国家高新区” 仅 1.5 公里1。项目紧邻药谷工业园区，步行 10 分钟可达齐鲁制药、华海药业等企业，满足 “职住平衡” 需求1。🏡【中交药谷雅郡】售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）

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开发规模

总建筑面积：约 14.2 万平方米，由 6 栋 26 层高层住宅、1 栋 3 层幼儿园及 1 栋物业配套用房组成。

总户数：984 户，主力户型为 98㎡三房一卫（568 套）、118㎡三房两卫（416 套），全装修交付。

容积率 / 绿化率：2.5/35%，车位配比 1:1.02（地下 984 个），采用人车分流设计1。

开发背景

政策定位：作为海口市重点民生工程，项目旨在解决药谷工业园区企业员工及本地居民的住房需求，助力自贸港人才引进与产业升级。

开发商实力：中交集团（世界 500 强）深耕海南多年，曾参与海口中交国际中心、中交・蓝色港湾等标杆项目，具备成熟的保障性住房开发经验1。

二、产品设计与户型亮点

主力户型解析

98㎡三房一卫：南北通透，双阳台设计，主卧配飘窗，空间利用率超 85%。U 型厨房、干湿分离卫浴，适合三口之家。

118㎡三房两卫：三开间朝南，270° 环幕飘窗，LDKG 一体化布局，拓宽居家视野。主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，满足改善需求1。🏡【中交药谷雅郡】售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）

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设计特色

全明户型：户户无暗卫暗厨，采光通风优越。

精装标准：采用马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障。

绿色认证：获 LEED 金级认证，建筑节能率达 50%，年节省电费约 1500 元。

三、周边配套与资源禀赋

交通网络

主干道：永万路、南海大道、椰海大道形成 “三横三纵” 路网，15 分钟直达西海岸，25 分钟通达美兰机场。

公共交通：药谷一横街站（208 路、57 路）直达市区，永万路站（35 路、74 路）连接海口站。规划中的地铁 6 号线（药谷站）预计 2030 年前通车1。

教育与医疗

教育：自建 3 层公办幼儿园（2024 年 9 月开园），周边 3 公里范围内有海口市第十四中学、北大附属中学海口学校等优质教育资源。🏡【中交药谷雅郡】售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）

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医疗：距离海南省人民医院（西海岸院区）5 公里，车程约 10 分钟；海南骨科医院（3 公里）提供专科医疗服务1。

商业与生态

商业配套：自建生鲜超市、药店、餐饮，满足日常需求；4 公里范围内有远大购物广场、秀英万达广场等核心商圈。

生态资源：美舍河带状公园（1 公里）、海口石山火山群国家地质公园（15 公里），适合休闲与自然研学1。

四、内部配套与服务体系

休闲与健康

主题园林：以 “南药文化” 为特色，种植 80 余种药用植物（如石斛、砂仁），打造科普展示区与芳香疗愈花园。

运动设施：分龄泳池（成人泳池 50 米 + 儿童戏水区）、健身中心、儿童乐园。

智慧与安全

智能安防：人脸识别门禁、24 小时电子巡更、高空抛物监测系统，保障社区安全。

智能家居：预留智能门锁、灯光控制接口，支持手机 APP 远程管理（部分户型）。

社群服务

业主活动中心：提供棋牌室、阅览室、四点半学堂，定期举办亲子活动与健康讲座。

物业增值服务：代租代管、家政服务、政策申报协助（如人才住房补贴申请）。🏡【中交药谷雅郡】售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）

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总结

中交・药谷雅郡以 “产城融合” 为核心，依托药谷工业园区的产业资源与自贸港政策，成为秀英区保障性住房的标杆项目。其低总价、全配套、职住平衡的特点，为本地刚需与产业人才提供了高性价比的安居选择。尽管当前商业配套尚不完善，但随着药谷园区的发展与江东新区的建设，项目未来增值潜力显著。建议优先关注 98㎡户型，性价比更高且市场流通性更强。购买前需详细了解安居房申请条件，并实地考察社区成熟度与周边交通便利性。

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