福州榕发锦珹大观，市中心百亩方正地块✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽，外立面采用德国沃特罗伦健身器械，会所配置直接对位上海10万+/㎡顶豪，户型最高18.6米南向面宽，具备270°环幕视野，三区交汇政务、金融、商业资源成熟
✨✨福州【榕发锦珹大观】
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第一、市中心罕见的百亩方正地块，111亩方正地块抵得上3个外滩壹号，5.2万方园林相当于相当于8个足球场，彻底告别小社区拥挤的生活。
▲区位实景图
第二、榕发拒绝复制粘贴，直接把产品力卷出新高度！
外立面：以灰色铝板+香槟金线条勾勒新地标群，公建化立面映照城市天际线，与世欧王庄共筑“老城视觉双塔”。
会所：2000㎡下沉式《珹光锦里》——德国沃特罗伦“爱马仕”健身器械、无边界恒温泳池、多功能私宴厅，配置直接对位上海10万+/㎡顶豪。
户型：全板楼+独立电梯厅+超高得房率，最高18.6米南向面宽，所有户型配置270°环幕视野。这不是升级，是主城改善标准的重新定义！
▲效果过程示意图
第三、这里不是“画饼区”！
三区交汇的政务+金融+商业资源，下楼就是世欧广场，转身就是南公园，项目更自带1.3万㎡商业街——这种“出门即繁华，归家即静谧”的双重Buff，彻底终结主城改善客的“配套焦虑症”。
▲区位示意图
更关键的是，榕发地产的定价一直以来都有口皆碑，它的性价比甚至比周边二手房还实在。对于既要地段又要品质的改善客群来说，这可能真是主城难得的“全能选手”。
这里不是普通的二环内，而是福州主城历史与未来的「折叠点」。
王庄板块的稀缺性，可以用三个关键词概括： 千年文脉、三区交汇、“双面性”配套。
1、文脉厚度：从朝贡厂到现代CBD的时空折叠
项目所在的王庄片区，承载着福州600年对外交往史：明代朝贡厂接待琉球使团，清代4.2万方皇家园林“王庄”奠定贵族基因，民国时期更诞生 福州首条马路（福新街）和首座机场（王庄机场）。
▲南公园实景图
基于此，开发商以“织锦”为理念，在社区植入三大文化符号：
“福丝榕绣”六进归家轴：通过地面铺装纹样还原海上丝绸之路的商船轨迹；
柔远驿复刻景观墙：以3D浮雕重现明代外事接待场景；
耿继茂园林微缩水系：提取清代王庄园林“曲水流觞”布局，打造叠水景观。
2、三区交汇「资源黑洞效应」
项目位于晋安、鼓楼、台江三区交汇处，是福州主城唯一的三区交汇板块，堪称“福州C位”。金融街CBD、台江商贸中心环绕，距离东街口、五四路仅10分钟车程。
▲实景图
这种区位意味着什么？ 政务、金融、商业资源的三重叠加，全福州仅此一地。
3、烟火气与高端化「双面人生」
项目一路之隔是世欧广场商业综合体，家门口即王庄大排档美食街——长福烟火里，市井烟火触手可及；叠加项目自带约1.3万㎡社区商业，真正实现“下楼即生活”。
▲世欧广场实景图
同时，1公里内覆盖晋安河公园、光明港、南公园（福州唯一王府古园林）等生态资源，实现 “下楼即繁华，转身入自然”的稀缺生活场景，这种资源组合，福州二环内难寻第二处。
▲晋安河公园
▲南公园实景图
这不是普通的住宅，而是市中心“颜值引领者”，建筑美学对标一线城市豪宅标准——
首先是公建化立面：
这种设计不仅提升颜值，更通过超高窗墙比，实现270°环幕视野。
▲效果过程示意图
其次是对标国际的工艺：
灰色+香槟金铝板+高反大面玻璃组合，内嵌式安装工艺，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号，实现建筑与光影的动态融合。
▲效果过程示意图
另外大手笔成本投入：
仅 主入口大门便耗资超千万，采用单价约1万元/㎡的马达加斯加蓝翡翠奢石，铺设面积超某现象级豪宅，顶部藻井结构以香槟金不锈钢打造，堪称“福州豪宅门面天花板”。
▲实景图
福州现有豪宅多以传统石材+局部玻璃幕墙为主，而榕发锦珹大观的“全公建化立面”不仅更具现代感，更通过高反玻璃的镜面效果，重塑板块城市界面。
公建化立面是一线城市顶豪标配（参考深圳湾一号、纽约ONE57），这种设计本身就能筛选客群，形成圈层效应。
▲深圳湾一号实景图
当下福州市中心新盘多为30-50亩的“碎片化地块”，而榕发·锦珹大观 以百亩方正地块+超尺度园林，形成碾压级优势——
一是地块规模：
111亩（约7.4万㎡），相当于3个融侨外滩壹号（36亩）， 社区规模堪比小型市政公园。且地块方正无死角，长宽比近乎1:1「黄金矩形」，规避了市中心常见三角地、刀把地的煞气，闽商大佬最爱的「聚财格局」。
▲地块区位示意图
二是园林尺度：
5.2万方（≈8个标准足球场），是养云（2.8万方）的近2倍，福州主城最大度假风园林。对比其他三四十亩的新盘，空间尺度堪称“降维打击”。
▲园林示意图
▲实景图
三是细节配置：
约1500㎡风雨连廊、约873米双向跑道（宽1.6米）、20栋全架空层空间，彻底告别市中心小盘“挤牙膏式”绿化。
▲9#架空层效果图
对比市中心在售新盘的狭长地块，榕发锦珹大观的 “公园式社区”解决了高端客群的核心诉求—— “既要地段，又要生活尺度”。
这不是房子，而是“生活容器”。
项目主推129-238㎡改善户型，纯板楼设计，作为新规后的产品，户型逻辑围绕“家庭全周期需求”展开，并融入多项创新。
■ 129㎡四房两厅两卫 | 主城刚改性价比之王
亮点：四开间朝南+无过道浪费+270°转角窗厨房
■ 169㎡四房两厅三卫 | 新贵圈层社交主场
亮点：全明电梯厅+南北双阳台+南向双套房+主卧转角窗设计
■ 193㎡四房两厅三卫 | 塔尖资产入场券
亮点：端厅设计+270°环幕采光+“n+1”可变空间设计
■ 238㎡五房两厅四卫 | 传世大宅终极形态
亮点：双电梯设计+五开间朝南+四卧全套房设计+L型阳台
在福州豪宅市场陷入“地段内卷”与“产品同质化”的双重困局时，榕发·锦珹大观用 “百亩大盘+文脉地标+场景革命” 的组合拳，重新定义了豪宅标准。
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