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项目概览
• 项目名称：保利怡璟湾
• 位置：广州白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾
• 入市时间：预计2025年5月
• 户型：首推建面约76-91㎡的三至四房户型
• 容积率：仅3.53，是板块容积率最低的首置改善项目
• 楼栋布局：共规划3栋22-32层独栋南向住宅，首推1栋
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户型亮点
• 广州首创“0飘窗”设计：通过取消飘窗，实现约120%的高使用率，空间利用率更高，同时避免了飘窗可能带来的隔音、私密性等问题。
• 76㎡三房：
• 使用率约120%
• 罕见双卫设计，提升生活效率
• 全屋空气对流，保持室内干燥
• 78㎡三房：
• 独立玄关空间，避免开门见厅
• 四开间朝南，约7米超长进深
• 灵动空间布局，可调整房间数量和功能区
• 88㎡四房：
• 四房双卫设计，增加卧室数量且不压缩空间
• 半开放L型厨房，高效动线与空间融合
• 91㎡四房：
• 约6.3米南向阳台，解锁生活多种想象
• 豪华主卧套房+270°环幕全景窗
配套设施
• 交通：直线距离约500米即地铁1号线坑口站，交通便利
• 商业：背靠保利东漖120万㎡能级配套，附近有约40万方花地湾商业集群，且可快速到达万象城、双太古等重奢商圈
• 教育：周边环绕康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等省级名校
社区规划
• 园林设计：以东京艾迪逊酒店园林为蓝本，打造“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，提供酒店式度假感社区
• 功能空间：园林内设有云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，拓展生活场景
项目优势
• 稀缺性：白鹅潭稀缺小户型，市场供应稀缺，尤其是新规产品
• 产品力：创新的户型设计和高使用率，满足首置改善需求
• 配套完善：地铁、商业、学校等配套齐全，提供高品质生活圈
预计开盘价400万左右起，总体来说地段产品都可以，就看价格了。
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