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雨花极核正芯 立序时代新篇
招商百年旗舰品牌 中国第六座招商序 首入长沙
建面约116-171㎡ 全新规约2.6容积率低密作品
一、地段区位
· 强者恒强的主城雨花 全国百强区榜单TOP10 中西部第一
雨花区是全国十强经济强区，长沙市区GDP 第一，拥有高桥、红星、中非三大全国贸易市场。
· 2024年度全国综合实力百强区雨花区位列第10 中西部第一
· 2024年度全国投资潜力百强区雨花区位列第7 全省首位
· 2024年度全国绿色发展百强区 雨花区位列第34 全省首位
二、周边配套
1、交通
占位河东门户，三轨三干道三枢纽，丰盛生活随意切换。
三轨：约700m步行直达地铁5号线木桥站、距4号线树木岭站、城际轻轨树木岭站直线距离约1km；
三干道：韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，约15分钟可达河西，约30分钟畅达全城；
三枢纽：京港澳高速，高铁南站，黄花国际机场环绕，畅行国内外
2、教育
雨花区是长沙政教强区，区域内汇聚雨花区政府及50+政府机构，构建起区域内“15分钟智慧政务圈”。
深入实施教育强区战略，成立了中雅培粹、长郡雨外、砂子塘、枫树山、长塘里、泰禹等12个教育集团，中小学校全部纳入集团化或学区管理。
3、商业
喜盈门+东塘+体育新城三大商圈环伺，超百万方大型商业云集于此；
与五江天街、佰富联一路之隔；
近喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟等大型商业广场；
邻旭辉MALL、天虹MALL、吉联MALL、山姆会员店等多元商业社交空间；
9大多元商业社交空间荟聚，掌驭缤纷繁华生活。
4、休闲
鼓风机遗址公园（规划中，以政府正式建设为准）；
紧邻约495亩圭塘河海绵城市示范公园、近约30万㎡沙湾公园；
与周边湖南中医附一/长沙市中心医院/旺旺医院三大三甲医院，共同组成生态健康轴线；
湖南省体育馆、国体中心、市群众艺术馆三大体育文化中心在旁，自然意趣与人文雅韵浑然相生
三、楼盘参数
开发商：招商蛇口
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：约48272.31㎡
建筑面积：约163691㎡
容积率：约2.6
绿化率：35％
得房率：100%
梯户比：2T2H
在售面积：116-127-139-171㎡
价格：
总楼栋：13栋，一期8栋、二期5栋
单层高：116-139㎡层高3米，171㎡层高3.1米
总楼层：24-32层
总户数：户
车位：个
物业公司：招商积余物业
物业费：元/㎡/月
交房时间：
四、户型和样板间
116户内赠送约27平
127户内赠送约38平
139户内赠送约41平
171户型赠送约48平
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