越秀·云萃是广州白云区沙太路地块开发的改善型住宅项目，位置优越，交通便利。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽目前主打建面约87-117平方米的三至四房，板楼117平方米户型具有稀缺性和高使用率，具备智能化配置。周边生活配套齐全
🔥🔥广州【越秀·云萃】🔥🔥
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越秀·云萃是越秀地产在广州白云区沙太路地块开发的住宅项目，定位为改善型社区，与前期热销的越秀云悦相邻，共享成熟配套。
基础信息
开发商：越秀地产
容积率：2.5，含塔楼（21层，2梯5户）和板楼（12-13层，2梯2户）组合。
户型： 主推建面约87-117㎡三至四房，其中117㎡为稀缺板楼小高层产品，南向面宽超17米，五开间朝南。
价格：塔楼产品预计5.8-6.1万/㎡，板楼117㎡户型6.2-6.5万/㎡，总价门槛约500万起。
开盘时间：预计2025年6月底。
核心亮点
交通优势
地铁18号线京溪路站（在建）上盖，2站到珠江新城，3站到琶洲；3号线梅花园站步行可达。
自驾可通过广州大道快速通达天河核心区。
教育配套
当前对口白云区省一级小学京溪小学，师资力量雄厚，含培英教育集团资源。
一期越秀云悦配建24班小学（培英系），未来可能共享。
产品创新
板楼设计：117㎡户型为广州中轴稀缺的120㎡以下板楼，南北通透，全卧室朝南。
高使用率：通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率约85%，部分户型可达120%。
智能配置：全屋智能家居系统、凉霸、净水系统等。
生活配套
1公里内有广垦壹号、信达金茂广场；5公里覆盖天河城、太古汇等商圈。
周边有南方医院、三九脑科医院等三甲医疗资源。
🔹建面约87㎡一步到位四空间
中轴稀缺 新规小户型产品
超高使用率，将空间使用率拉升
11.6米南向尺度，四开间朝南
建面约106㎡舒适改善四空间
新规产品 超130%使用率
全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透
🔹建面约117㎡，全广稀缺新品
✅专梯专户，12-13F洋房设计
✅南北通透，约17.5米南向巨幅面宽
✅超高得房率，奢享大平层使用感
‼稀缺王炸，有天有地墅式产品，仅6席
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