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5月8日，在滨江新城的核心地段，封面级项目滨江一号1号栋高标准高质量封顶。“稳、快、好”的品质兑现能力，让长沙万科妥妥“出圈”。

而在稍早前的五一小长假，滨江一号仿佛身披“金甲圣衣”，脚踩“七彩祥云”，打了漂亮的一仗。项目在白热化的五一抢滩战里劲销1.15亿（数据来源：长沙万科公众号），为长沙楼市注入一针“强心剂”。

从“住有所居”到“住有优居”，“好房子”正在深刻改变地产行业的走向。对于建“好房子”的时代命题，“资优生”万科早已了然于胸。

（滨江一号的1号栋顺利封顶）

NO.1｜壹

对“好房子”的追求，万科早已用心“押题”

今年，“好房子”首次被写入全国两会政府工作报告，这对楼市而言具有分水岭般的意义。“好房子”不再是一个抽象的形容词，而是变成清晰明了的规范与标准。伴随着“好房子”国标落地，“住有优居”的新时代正式拉开大幕。

（滨江一号实景图）

时代在变迁，潮流在涌动。若想立足潮头，必须洞悉先机。对于“好房子”的追求，万科在十几年前便用心“押题”。2011年，“新国八条”横空出世，楼市由此进入调控大周期，房企们在拐点处纷纷探索破局路径。坚守本心建“好房子”，便是万科的应对之道。

2011年，万科率先提出“为普通人造好房子”的愿景。2012年，万科首次提出建设“三好住宅”的理念，标准在随后不断精进完善。真诚，在楼市里也是永远的“必杀技”。以建“好房子”的真心换购房者的倾心，万科的打法取得了出乎意料的效果。在整体弥漫着“低气压”的2011年，万科全年销售越过“1200亿大关”（数据来源：万科2011年报），处于断层式领先，此后更是蝉联榜首多年。

回溯入湘19年的历程，万科与长沙的同频共振，也是一场“好房子”和“新一线城市”的双向奔赴。万科对“好房子”理念的迭代升级，持续赋能长沙人居品质的改善进阶。➤➤➤➤售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】

（万科紫台实景图）

2006年，彼时长沙尚属楼市的“冷门城市”。大多数品牌房企的目光仍聚焦在长三角、珠三角等热点区域。万科进入长沙后，将前瞻性的择址观展现地淋漓尽致。当很多本土房企还在摸着石头过河阶段时，万科已经精准地读懂湘江两岸的巨大潜力价值。

2013年，长沙万科干了一件轰轰烈烈的大事，以湘江、岳麓山、大学城三大湖湘文脉为轴，推出“湘江系”的“五子齐发”。万科白鹭郡、金域缇香、金域国际、金域滨江、紫台等五大项目各具特色，契合不同置业者临江而居的需求。建“好房子1.0”阶段的长沙万科，已经把脉城市发展脉络，成为诸多片区的“拓先者”，也为自己深耕长沙搭好基础骨架。

2014年伊始，楼市进入“白银时代”。较低的利润空间，使得规模化和高周转成为诸多房企的生存之道。长沙成为品牌房企的逐鹿抢滩之地，新品牌、新项目在长沙遍地开花，但很多存在着“重数量 轻质量”“重建设 轻运营”的局限思维。万科没有选择激进的扩张策略，而是保持着不疾不徐的步调，让“好房子”理念在各项目落地时更“体系化”和“走心化”。

“U8”精装系统在万科金域滨江等项目广泛应用，购房者对什么是更好的精装有了清晰的感知。此外，房子交付后，还需要通过持续的运营才能社区常保活力，邻里节、邻里市集、运动会等各种社群活动层出不出，万科的运营服务日渐深入人心。处在建“好房子2.0”阶段的长沙万科，已经具备左手“卷”硬件标准、右手“卷”暖心服务的雏形。

（松湖天地项目内的“透明工厂”实景图）

2019年到2024年，可以看做长沙万科建“好房子3.0”阶段。这一时期，很多房企热衷在项目上“堆配置”。长沙万科反其道而行之，以返璞归真的“新质生产力”，推动行业的绿色低碳智慧发展。

万科滨河道项目以建筑、绿地等为载体，配合“海绵城市”理念打造雨水综合利用系统，构筑一方“会呼吸的住区”，契合了客户对健康人居的需求；轨道万科悦府项目引入“智慧工地系统”，实现施工透明化，客户实时看到新家的建设进度，更能“放一万科心”；在松湖天地项目，“透明工厂”落地，房子的营建过程经由透明化、全景式的方法展示出来，让客户看到万科建“好房子”是如何内外兼修的，更好地增添客户的黏性。➤➤➤➤售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】

NO.2｜贰

从“好产品”到“好服务”，万科成就“好销售”

时代的车轮滚滚向前，但人们内心对“好房子”的渴望却从未改变。滨江一号便是长沙万科建“好房子4.0”阶段的扛鼎之作。

五月的力挽狂澜者，总是在暮春的落英和初夏的雷鸣交织中登场。当城市的地产版图像被雨水冲刷的帛画，墨色在不确定的焦虑氛围里层层晕散时，这座名为“滨江一号”的匠心之作，仿佛宣纸褶皱处一抹亮眼的朱砂印。五一期间，滨江一号1.15亿的销售佳绩（数据来源：长沙万科公众号），极大地提振了楼市的士气。

坐落在寸土寸金的滨江新城核芯地段，周边集结着名校、地铁、湘江景观带、金融CBD、商场等一应俱全的资源，但这只是滨江一号“出圈”的前提条件。

为了探寻滨江一号成为5月楼市“定盘星”的深层次原因，在实地走访项目后，发现滨江一号的“成功秘笈”赫然印着四个大字——“不遗余力”。尽管项目体量不大，但万科不惜成本在外立面、园林、会所、服务等维度构筑护城河，处处彰显着在“长沙陆家嘴”打造扛鼎之作的底气与决心。

（滨江一号的外立面实景图）

颜值即是正义，好产品凭外观初印象就能将情绪价值精准传递给用户。远观其形，在“长沙陆家嘴”一堆蓝色玻璃幕墙撑起的天际线里，滨江一号宛若宝格丽珠宝盒的圆弧立面显得格外别致亮眼。

270°弧形转角落地玻璃幕墙嵌入香槟金铝板之中，在丰富外立面层次感的同时，形成“建筑与艺术共生长”的视觉效果。立面线条好看抓人的背后，意味着难度极高的施工工艺和成倍增加的建筑成本。万科滨江一号2万出头的均价，能让客户第一时间感受“10万+”级别项目的外立面质感，在初相遇时便能激发客户兴趣。

超绝松弛感，度假“海岛”也能搬进小区园林。走进小区内部，公共区域的园林景观是直观折射客户情绪价值的“晴雨表”。很多内陆人的旅行清单里，一定藏着某座风光旎旖、松弛感满满的热带岛屿。

这一次，万科滨江一号猛下血本，诚邀新加坡JTL Studio执笔园林设计，把东南亚星级度假酒店般的雅致景致搬进长沙。蓝宝石般的“泛泳池”与乌桕、冬青等植被相映成趣，园林中以“无界”的手法融入一座户外酒廊。碧水绿树蓝天白躺椅，未来业主足不出小区，就能畅享置身“海岛”度假的无限惬意。➤➤➤➤售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】

（滨江一号园林实景图）

高定艺术会所，在日常之中植入优雅和品味。不论是曼哈顿的432Park Avenue、新加坡的华利世家、还是上海的“中興路一號”，高质量会所是封面级项目的重量级配套。在会所的打造上，滨江一号奉献着双份诚意，带给业主双份满足。

项目既有融合世界艺术精华的下沉式专属会所，涵盖宝格丽风格的四季恒温泳池、充满活力的健身区、宁神养心的瑜伽室等功能区。此外，地面架空层还精心打造“泛会所”，包含别具一格的艺术画廊、私享宴会厅、童玩盒子、悦读书吧等专属空间。充满艺术格调的会所，展现了无垠的生活想象力，让业主实现品质生活的完整闭环。

（滨江一号会所的四季恒温泳池实景图）

奢阔空间尺度，无界感户型设计让居住体验大幅跃升。住得舒心才是美好生活的“硬道理”，滨江一号以人为本，为客户营造更舒适称心的居住空间。

各户型采用转角无柱设计，全玻璃幕墙让业主最大化保留景观视野。私家电梯入户直达、自由灵活的超大客厅、超大面积全景阳台、全屋搭载华为智能家居系统……滨江一号在每个细节处都精心考量，在居住体验感上最大程度契合业主的情绪价值。

双重管家服务，细致入微呵护家的温度。除了猛卷“好产品”，滨江一号在“好服务”上也频繁发力。项目引入万科物业HSQ高端物管体系，这意味着业主可以享受业务管家与健康管家的双重服务。每名专属业务管家服务将为业主提供一站式服务。

与此同时，项目还配置健康管家中心，健康管家具备护士等专业医疗背景，可以为业主提供健康咨询、入户体检、慢性疾病管理等暖心服务。

从“好产品”到“好服务”，步入建“好房子4.0”阶段的长沙万科在极致“卷”产品力的同时，真正探寻客户的内心需求，以理想生活场景的营造满足客户的“情绪价值”，不仅入围克而瑞2024年全国“十大高端作品”（数据来源：新湖南客户端），也成就了亮眼的销售成绩。

NO.3｜叁

“好社区”赋能“好城区”，万科持续开启“进化论”

什么是“好房子”，未来如何建设“更好的房子”？面对这样的时代之问，长沙万科笃行不怠，总是用最朴素的行动书写着答案。

忆往昔，湘江沿岸是长沙万科的主阵地，留下了一系列脍炙人口的佳作。2025年，长沙万科将以“更美好的人居”为愿景，聚焦滨江一号和松湖天地两大项目，通过“好社区”赋能“好城区”高质量发展。

（滨江一号入户门头实景图）

15年前，万科将前瞻目光投向刚刚揭开面纱的滨江新城，成为躬身入局的首批品牌房企之一。“双子星”红盘——万科里金域国际、万科里金域滨江的热销，以及牵头引进的师大附中滨江学校，万科的先行之举为滨江新城的腾飞奠定良好基础。

如今，滨江一号项目不管是硬件的产品力还是软件的“好服务”，都堪称滨江新城的封面级作品。在滨江一号的示范引领下，会有更多项目加入“卷品质”“卷服务”的行列，最终将带动整个片区人居品质的提升。

项目日前上新了2号栋的290㎡大平层产品，室内用"无界"空间手法将客餐厅贯通，大落地玻璃+弧形转角设计，让居住者沉浸式体验270°环幕观景效果。这般“卷中卷”户型，大概率将延续气贯长虹的热销势头。

（滨江一号样板间实景图）

春赏梅花、夏闻荷风、秋看水杉、冬观候鸟，烟波浩渺的松雅湖成为长沙东面的宜居新高地。

2021年，万科将战略目光落向松雅湖生态新城，在一线松雅湖南岸拟打造百万方超级综合体地标——松湖天地。在万科松湖天地，社区将真正实现与城市共生，商业、自然等城市配套将纳入综合体内，综合体的公共空间也面向城市开放。时光酝酿芬芳，松雅湖南岸结出了果实。即将交付的滨湖低密度的小高层组团，营造着自在的湖居生活体验。

项目引入的麓山国际实验小学和长郡双语实验学校，促进了片区教育品质的大跨步升级。近期，松湖天地项目将推出全新组团的颠覆创新产品，旨在进一步提升湖居体验，将购房者期待值拉满。

（松湖天地园林实景图）

当地产进入“好房子”时代，长沙万科聚焦标杆项目精耕细作，通过持续迭代的“好产品”和“好服务”，营造“好社区”赋能“好城区”发展，这便是万科回答时代之问的“高分答卷”。

结语

在房地产深度调整的背景下，万科也经历过一些风浪。但万科秉持初心，在建“好房子”赛道上拼技术、拼质量、拼交付、拼服务，以乘风破浪的决心重新赢得客户的信任和市场。交付兑现力是立业之基，2024年万科完成超18万套房的交付，多数项目“交付即交证”（数据来源：万科2024年年报）。

根据中国指数研究院的统计数据，今年1-4月，万科销售面积327.5万㎡，回归top2行列（数据来源：中指研究院公众号）。➤➤➤➤售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】

（图源：中指研究院公众号）

打破局限拥抱无限可能，在不确定性中坚定建“好房子”的方向。今年，长沙万科将一手抓“好产品”的创新升级，一手抓“好房子”的硬核交付，将政策倡导转化为可感知的人居温度，进一步丰富“好房子”的内涵与外延，不断提升购房者的幸福感与获得感。让我们屏息以待，未来和长沙万科一起向新向上，向善向美！

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