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硚口城建·文澜序
纯新盘
前不久刚刚首次开盘
推售176套，热销147套
去化率高达约84%
主推1号楼
建面约102-125平毛坯房源
优化后得房率超100%
门口武汉外国语学校小语种基地校已开学
折后均价约1.48万/平
项目目前还有少量房源热销中
咱们先提纲挈领的看一下，依照好楼盘的标准与硚口城建·文澜序一一对应一下：
地段和配套要好：项目地处汉口2.5环，主城区，百米内配套完备。已开学的武汉外国语学校小语种基地校就在项目隔壁。距离凯德西城仅100多米。马路对面的汉江湾全民健身中心马上开放。距离地铁1号线古田二路站直线距离500多米，步行可达。到三甲医院仅一站地铁的距离。项目步行范围内的配套丰富程度优于绝大多数武汉新房楼盘。
产品要优：项目是真四代住宅，全盘所有户型优化后得房率均超100%，优化后得房率至高可达约117%！功能性、空间感、舒适度俱佳！
开发商要有实力：项目由硚口城建集团开发，成立于1955年，是有着70年历史的武汉大型国有企业，深度参与了武汉的城市更新、基础设施建设、房地产开发等，背景与实力十分强大。上文提到的武汉外国语学校小语种基地校和汉江湾全民健身中心都是由硚口城建集团建设的。
品质要高：项目园林等公区功能丰富，审美到位，真材实料，并且还有风雨连廊、水景等提升档次的高档配置，更重要的是项目已经有一部分园林等公区实景呈现了，就是为了让购房者可以在现场亲身感受到项目品质。
项目实景图
首开即大卖
热销147套，去化率约84%
狂销约2.43亿元
像硚口城建·文澜序这样的优质楼盘自然是受到了市场和购房者的高度认可，开盘现场人气鼎沸，全线飘红，最终创下了销售147套、去化率约84%、销售金额约2.43亿的好成绩！
项目开盘现场实景图
真四代住宅
所有户型优化后得房率超100%
部分户型优化后至高可达约117%
硚口城建·文澜序全盘仅6栋住宅，共900多户，这种体量的小区是恰到好处的，既能保证有充足的空间布局园林空间，又不至于太大不好管理。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目鸟瞰效果图
项目房源方面有如下几大亮点：
1、超高得房率！
计入了拓展空间后（如阳台、飘窗），当期主推的1号楼所有户型优化后得房率均超100%！面积越大，拓展空间越多！全盘内优化后得房率至高可达约117%！文澜序的得房率在新房、二手房、三代宅、准四代中都处于遥遥领先的第一梯队，目前武汉很多打着准四代住宅旗号的楼盘得房率只能勉强达到90%，甚至不足90%。
2、独梯独户！
项目首推的1号楼为4梯4户设计，这种设计保证了每一户都有独立的电梯前室，既能提升居家的实用居住面积，更能提升居住的隐私性。
3、稀缺的南北双阳台！
建面约125平户型为南北双阳台设计，这个设计的妙处在于北阳台承担日常的生活晾晒，南阳台可以包进室内，极大提升了客厅区域的尺度和采光面！
4、户型尺寸出众、空间感特别强！
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武汉很多三代住宅要实现实用面积120平＋，其建筑面积往往要达到160平以上！而文澜序仅用建面约125平户型就实现了实用面积约125平+，优化后得房率超100%！也就是说文澜序的室内实用面积就是达到了武汉一些豪宅大平层尺度的，功能性与舒适度都是越级提升的，比如超大尺寸大横厅，豪宅感尽显。
5、南向第一排，无高层建筑遮挡，采光和视野俱佳，高区可瞰江！
项目刚刚首开的1号楼位于整个小区的南向第一排，南向隔马路的建筑是仅几层的汉江湾全民健身中心，南向无高层建筑遮挡，采光和视野非常好！同时项目高区甚至可以做到俯瞰汉江美景！站在阳台上就能看到家门口的外校，未来交付后，更是可以在自家阳台目送孩子进校门！
项目样板间实景图
6、交付时，为业主封闭好阳台，节省一大笔费用！
项目交付时，将为业主封闭好阳台。统一封闭阳台后，外立面统一、简洁美观、提升项目档次，同时更是实实在在地为业主省下了装修封闭阳台的大笔费用！-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目外立面效果图
建面约125平 3+1房两厅两卫
超阔尺度感，越级奢居
这个户型的优势首先在于其是边套，得益于南北双阳台，采光、通风等方面更具优势。还拥有电梯前室+入户玄关的巧妙布局，归家仪式感十足。
这个户型尺度感十分充沛，约6.2米面宽的大横厅＋约10平方的跑道级阳台，达成了豪宅才能呈现出的约36平阔气大客厅效果，20多平的超大主卧套间。
这户型还有一个隐藏亮点，就是如果你认为日常生活不需要这么大的客厅，那么如此大面宽、大进深的客厅也足够改造出一间书房，便可以轻松实现四房的功能性。
文澜序用建面约120多平的面积就实现了三代宅建面约160平的大平层豪宅中才能达成的居住体验！
项目样板间实景图
建面约102平 三房两厅两卫
全能空间，远超想象
这个建面约102平竟然配了约9米面宽＋建面约17平的超大阳台，简直超乎想象，这个阳台在承载生活晾晒和生活赏景功能的同时，甚至可以再划出一方小天地用作多功能间（比如小朋友的游戏间）。超大的南向面宽，保障室内享受充沛的日照。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
这户型室内各处空间的尺度感同样很足，比如套间式主卧面积足有约20㎡。这个户型的优化后实际得房率媲美市面上很多建面约120-130平的户型。总体而言，这个户型的居住舒适度可以做到秒杀市面上同面积段的三代宅，对比新四代宅也在多处设计方面处于领先位置。
当下武汉市场中主打新四代住宅的楼盘已经不算少了，但是很多得房率仅能勉强达到90%，像硚口城建·文澜序这样户型全系优化后得房率超100%的依旧是非常稀缺的！
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