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南山城市更新和土地整备局公示了蛇口望海玥家园项目建设工程规划许可证及总平面图，根据官方公示的相关数据，望海玥家园共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套。望海玥家园为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。
项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，今年年底有望入市。从启动到入市，耗时将近18年。
户型图曝光
望海玥家园地处蛇口老城区，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，不过望海玥家园属于“二线海景”，项目南侧有一个老小区有遮挡海景景观，估计有少量房源可以看海。由于该项目地理位置十分优越，与中信东角头项目、半岛城邦五期并称“最值得打的三大新盘”。
招商渔二村这个旧改一样历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了17年之久。
望海玥家园主要由两栋45层住宅、1栋39层商务公寓，以及底层商业裙楼、公共配套组成。
整体规模不大，部分朝向及低层单位，受建筑遮挡影响观海，定位上相较于豪宅线的顶级项目，接地气得多。
与未来片区内即将崛起的中信城开东角头项目、半岛城邦五期地块等项目很难构成直接竞争关系。
但也将是蛇口半岛沿海线上不可多得的，值得关注的新居之一。
项目主要优势有：
1、蛇口新盘本就不多，项目与中信东角头项目、半岛城邦5期并称“蛇口三大新盘”，项目这种有小户型的盘就更少了。不管是住宅（66-125平），还有项目的商务公寓（有一房两房，最大面积60平），都是刚需户型，属于蛇口片区上车新盘。
2、渔二村旧改（招商望海玥家园）相比一村旧改，位置更靠海，因此部分看海户型的海景景观更佳。
3、周边地理位置高大上，接下来蛇口渔港也将改造升级。
需要注意的是：
1、虽然地理位置从大的讲高大上，但是周边属于蛇口老城区，有一些城中村。
2、体量较小，两栋住宅+一栋公寓。另外，就是旧改项目容积率较高，为7.25。
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