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户型排布曝光，超级景观

项目自带下沉式会所，泳池标配，出门即沙滩，栋栋皆有景，刚刚，楼栋户型排布图曝光。

五缘湾TOD | 陆拾岛，规划4排建筑。

第一排为大院墅，面积段约280-330㎡；

第二排为小院墅，面积段约190-210㎡；

第三排为洋房四代宅，平层约180㎡，下院约170-210㎡，顶复约333㎡；

第四排为高层四代宅，规划有约235-280-325㎡等户型面积段。

五缘湾TOD |陆拾岛，拥有厦门超一线湾海景观，全厦门都罕有对手！我们从两个维度来剖析。

➢1、地段禀赋

可遇不可求的核心景观位置，属于五缘湾最佳的观景视角，景观更丰富。如把整个外湾看作一个扇形展开面，则项目恰好位于景观C位，VIP视角。

景观层次感很好，近看沙滩逐浪、再看湾海游艇、远看外海辽阔。

如今五缘湾基本开发完毕，未来难再有这样的超一线景观地段。

实景图

➢2、楼栋排布

轨道这次楼栋排布的设计，采用高低配，分别是大小院墅、洋房四代宅、高层四代宅，保持栋栋有景。

整体的景观舒展面更好，高层四代宅越过前排的叠拼，整体瞰景视野都是最大化视角，没有割裂感。

然后就是有一定的后退，不会太过临海，从内部园林到岸线沙滩，再到湾海景致，整体的层次感更佳，有一个过渡感，比会展环岛路那种纯瞰海景观更丰富。

超一线景观价值无可估量

11月30日，深圳湾澐玺开盘，总价5000万以上楼层才能瞰湾景，首开去化79%。

12月16日，深圳红树湾景观顶豪公寓（非住宅）——联泰超总湾开盘，首开热销超53亿，高区均价约18.9万/平！

12月28日，深圳湾一线海景的中信信悦湾，开盘2小时便去化超百亿，均价24.4万/平，均价7000万！

厦门传统二手景观楼盘，岛西的融景湾和岛东的恒禾七尚，今年成交均价在同批二手房里单价最高。足见塔尖人群对景观资源的偏爱，2026年五缘湾TOD | 陆拾岛必将引发富人们的围猎！

稀缺海岸院墅

目前五缘湾别墅仅315户，放盘量极少，基本都属于10多年前的旧产品，五缘湾TOD | 陆拾岛四代海岸院墅无论从将来的流动性，还是产品力都更为耀眼——

1、独门、独院、独梯、独户，加之四代宅高使用率，使用面积会超出想象，可谓真别墅的居住体验！还有挑高6米的地下室高拓空间，配上独立庭院，有天有地的生活，着实让人羡慕。

2、高层四代宅有景不稀奇，院墅也能看湾景，这不只是绝版而已，更是独一无二！

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