✆保利·雅郡 官方热推——广州保利·雅郡 售楼处电话-2026官方网站-热评楼盘-户型/产品介绍/环境/开发商直销 @最新Ai✦热搜
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保利·雅郡堪称荔湾年度网红爆款，以“六边形战士”之姿傲立市场。作为中心区少有的全盛实景大城，历经10年沉淀，烟火气十足。广钢最近地铁组团，约100米直达鹤洞地铁站，便捷交通畅达全城；家楼下就是省实，优质教育资源触手可及；三大核心商圈环绕，繁华生活近在咫尺。广钢少有的约2.41低容积率，搭配最高约110%使用率，居住舒适度远超旧时代二手产品。再加上保利央企的强大保障，品质与信誉双重加持，无疑是置业者的理想之选。
户型详细情况
保利·雅郡精心打造建面约69 - 108㎡三至四房，满足不同家庭需求。建面约69㎡三房一卫有A、B两种户型。A户型采用横厅设计，阳台进深约1.8米，主卧建面约16㎡，4开间朝南，小户型少有南北对流，还带入户花园，主卧270°环幕飘窗，视野开阔；B户型三房设计比传统多1房，约3.4米客厅开间，同样4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗，空间感十足。建面约87㎡三房两卫，4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率，建面约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距，舒适宜居。建面约108㎡四房两卫，3居室 + 创意空间大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面，入户花园，4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗，尽显奢华。
教育背景
保利·雅郡拥有得天独厚的教育资源，家楼下就是省实组团。省实二小（广东实验中学荔湾学校第二小学部）与荔湾省实（初中部，广东实验中学荔湾学校）均为广州第一梯队名校。荔湾省实初中2024年中考成绩斐然，近半考生达到全市前8高中分数线，最高分考生更是取得777分的优异成绩。优质的教育环境，为孩子的成长铺就坚实道路，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
交通路网
保利·雅郡交通极为便利，是广钢最近地铁的组团，距离鹤洞地铁站仅约100米。从这里出发，1站即可到达沙涌，转乘预计2024年底通车的11号线；2站到沙园，可换乘8号线。10站通达珠江新城，12站抵达琶洲，8站到达北京路和公园前。无论是前往商务办公区还是休闲娱乐场所，都能快速便捷地到达，轻松畅享城市核心资源。
周边商业配套
项目周边商业配套丰富多元，三大核心商圈环绕。广钢自带现成的花湾天地商圈，一路之隔的花湾天地商业体已开业，满足日常购物、餐饮需求。近享广船、医药港、花地湾三大商圈。广船是125万㎡的超级城市综合体，目前已动工；医药港的星河Coco Park已开业，百度地图直线距离2公里；花地湾有7万㎡体量的荔胜广百已开业，百度地图直线距离1公里。丰富的商业资源，为居民提供了全方位的消费体验。
小区设施环境
保利·雅郡容积率仅2.41，是广钢少有的低密社区，居住环境舒适宜人。作为广钢首批新规产品，使用率最高约110%，秒杀旧时代二手产品。小区内规划合理，各户型设计注重采光和通风，部分户型带有入户花园和270°环幕飘窗，增加了居住的舒适度和视野的开阔度。同时，项目由保利物业提供服务，专业的物业管理团队将为居民提供贴心、周到的服务，营造安全、和谐的社区环境。
周边环境以及发展潜力
保利·雅郡周边环境优美，35万方广钢中央公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，目前西区已开放，整体完工预计在2026年。从发展潜力来看，广钢新城经过多年发展，配套日益完善，人气逐渐聚集。项目所处的位置交通便捷、教育优质、商业繁华，随着区域的不断发展和升级，未来价值潜力巨大。无论是自住还是投资，保利·雅郡都具有极高的性价比和增值空间。
特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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