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错配，是长沙“豪宅”于购房者而言的天大遗憾。

诸如在三环外打造江景豪宅，是地段与景观错配了；在刚需云集的片区打造高端住宅，是区位与产品错配了......

倒不是说这些楼盘有多不好，只是「资源的错配」浪费了其本该呈倍数放大的价值，导致其居住体验、未来流通及溢价空间都被迫大打折扣，又怎能不是遗憾？

由此反推，当下买豪宅，一定要先看「资源超配型」！

顾名思义，「资源超配型」豪宅即区位与产品、配套与景观等多维度适配，是在资源间做加法。

谁，能具备这些特质？位于市中心的一线江山豪宅——佰昌·和江山，应该能占据一席。

当前的长沙楼市，这样能够让人眼前一亮的项目真心不多了！

项目效果图

01

以“江山”为名，为豪宅立标杆！

凡豪宅，从选材用料到配色审美，都不会辜负其盛名，都是拼了命死磕品质，佰昌·和江山亦是如此。

只是亲身感受过它的设计后，我更想将其称作——

长沙“江山”豪宅天花板标准的定义者。

因为从户型的规划，到生活与“江山”美景的亲密，再到生活的质感，在很多切面上，我都能看到佰昌·和江山以人为本的初心。

TA把业主的居住体验放在了真正的首位。

项目实景图

这里我截取几个剖面，带你来看看它是如何做到的——

做到了居住圈层的一致性。

长沙大平层虽泛滥，但纯粹大平层社区的占比并不高。面对一些刚需、改善户型混杂的楼盘，你即便买入高端大户型，居住体验也很难不受同小区低总价产品的影响。

主打建面约198-317㎡大平层，户均建面约260㎡的佰昌·和江山则不同。其规划清一色大平层，吸引来的自然都是身价不凡且兴趣、品味趋同的高净值人士。

为此，项目还配建了涵盖健身房、茶室、宴会厅、恒温泳池等配置的5星级商业服务中心，以及含阅读书咖、4点半课堂、玩具屋、运动健身等功能区的约2500㎡架空层泛会所，方便志趣相投的邻里建立有效社交关系。

项目商业服务中心实拍图

做到了瞰景平权。

整个小区依约36万㎡南郊公园而生、沿湘江头排铺开，约2.8公里江岸线就在其脚下。

项目实景图

纵观长沙待出让地块，未来很难再有如此拥江揽山的生态天赋。

所幸，其遇到了更高级的知音——佰昌集团。

作为坚定的产品主义者，佰昌集团获得过26项国家专利奖项。和江山是其长沙首作，投入可谓不计成本。不仅邀请到9位世界大师联手作答，还由佰昌集团董事长柯翔亲自出任产品经理。

从拿地到入市，项目规划调整了近百轮，每个产品面积段修改了上千次；开发周期长达21个月，是一般项目的3倍！

精益求精，带来的则是一系列的颠覆性行业创新。

比如，在主动牺牲一栋商业大平层的部分高度（货值）的同时，其巧用地理因素做了台地式布局+建筑南偏西错落排布+270°曲面屏设计。

如此一来，即便是低楼层，一线瞰江观山的视线也不会被遮挡，尽可能地实现了对“江景平权”的产品偏执。

项目实景图

其景观尺度有多绝？

四款均有著作权的户型，各有方式将江、山美景揽尽。

建面约317、283㎡户型均有270°L型跑道级阳台，宛若环绕式荧幕将一线江、山美景框进家中。

建面约245㎡户型设计约8.5米观景阳台，建面约198㎡户型设计四开间朝南+南北双阳台；让眼底是江水奔流而过，让身旁围绕着山的青绿......

此山，是翠峰山。

原本属于共享，但佰昌·和江山砸重金买下了临近的原生山脉，并耗费诸多心血打造了约7200㎡的业主私家山体公园。

TA的造园手法相当克制，在打造了星空露营基地和“浦浦猴乐园”的同时，尽可能地保留了翠峰山原生山体纹脉，在城市繁华之处，为业主保留了一整片完整的自然之境。

项目私家山体公园实拍图

细微之处的人性化。

比如长沙多雨，项目就设计了一座风雨连廊，将架空层、山水比德执笔的园林景观与酒店式入户门廊一一相连。

雨天无雨归家，移步易景间，便营造了高端豪宅应有的尊崇感和人情味。

项目实景图，左右滑动查看更多

再比如在3500元/㎡的精装限价里，项目有的不仅仅是松下的中央空调/新风、菲斯曼的地暖、smeg的厨房三件套、杜拉维特的马桶、汉斯格雅的花洒龙头......

在你不太关注的地方，客厅出风口设计为侧送风，避免了冷气直吹；男女主衣帽间分区使用、厨房规划双冰箱位、家政间预留三个洗衣机位......种种走心设计，都经得起时间推敲。

项目样板间实拍图，左右滑动查看更多

简单来说，项目每一栋楼、每一个户型、每一处细节，完全站在了业主的视角来设计。

在我看来，这也是成就豪宅的首要前提。

02

盘踞市中心，真正的城市C位豪宅！

正如开篇所说，长沙“豪宅”，「错配」连连。

不少高端产品，错配了远郊地段，实在遗憾。

因为豪宅赖以生存和成立的基础之一，是核芯的地段。即便珍贵如一线江景房，如果没有优质的地段，再好的江景、再奢华的品质，也掀不起多大水花。

回看佰昌·和江山，项目处在长沙二环主城芯——南湖新城。

项目区位示意图

这里北临五一商圈，有侯家塘、东塘、新开铺三大商圈环绕，聚集着冬瓜山等网红美食街……将一城繁华踩在脚下。

这里独具滨江、临洲、望岳、听水优势，揽尽长沙山水洲城。宽阔江岸坐落着文津渡、杜甫江阁、湖南第一师范、天心阁......历史文化底蕴如江水般奔腾。

这里定位为城市江心，金融外滩，是长沙一江两岸的核芯区域，被世界银行评定为长沙 “最有价值地段”，聚集着金融企业总部超65家，另有金融机构300余家。

这里还是城市更新的风口，是长沙3W+豪宅俱乐部，长沙市中心的未来就在这里。

市场也已反复证明，真正的硬核的豪宅产品，就应如佰昌·和江山一般——

在核芯！

在核芯的地段，享受更核芯的资源，拥有拔尖的产品力，这样才能穿越各种市场周期。

03

总价300万起，真正的高性价比豪宅！

在我看来，佰昌·和江山的舍得投入、敢为人先，在当下的市场环境中显得弥足珍贵。

或许也正因如此，项目热度自入市以来有增无减，1、2#栋住宅在豪宅赛道上卖出了加速度。

很快，项目3#栋将取证，重磅加推在即！

据我了解，3#栋备受瞩目，是项目最后一栋住宅！很多人梦寐以求的建面约198㎡户型也将迎来压轴加推！

重点中的重点：据说此次加推价格非常惊喜，性价比将是逆天的水平！

总价300万起，即可抢占市中心一线江景豪宅！上车核芯者必看！

项目效果图

在我的印象中，很多人提到豪宅，往往非常愿意说项目的品质，却总是羞于谈论性价比。

可实际上，既挑剔品质，也追求性价比，二者并不冲突。能在同品质下，拥有更具价格优势的一线江景豪宅，何乐而不为？

而且从景观视野上看，3#楼占据社区超好的位置，南北向均无遮挡直面湘江、有山、园景在侧，绿意、鲜氧、江风环抱，日照时间也充足。

项目效果图

结合户型空间结构来看，则拥有巨幕瞰景格局。

比如建面约198㎡户型，四开间向南一字铺陈，双联瞰景阳台约7.5米，轻松实现IMAX观景视野。不经意间一抬头，江水的壮阔、山林的静谧皆收入眼底。

诗意空间也在这里实现了平权化，南向双套房+1次卧可南向瞰江观山；北向1次卧亦可无遮挡瞰江。

阳台、客厅、岛台、餐厅的连厅设计所带来的无界震撼效果，同样让我发出赞叹，将居住高奢值拉满的同时，也方便了家人聚集、洄游，享受亲密关系。

再往北，是尺度阔绰的L型北向阳台，除了放下洗漱池、洗烘一体机、收纳橱柜外，还有富裕的空间可以活动。

并且完全可以改造成保姆间来使用，加之家政入户动线清晰，私密性强。

在我看来，这款户型所提供的优越感、自豪感、居住的奢适感，与项目更大面积户型的住宅是同频的，只是它更好地控制了面积与总价。

此刻总价300万起就能配享一切江风明月，你的改善第一套，或许就是别人仰望的目标！

我认为，这是项目的诚意，同时也是一次你合理配置资产的机遇。

因为物以稀为贵，房以江为豪。长沙市中心江景大平层因为供应少且自住属性强，在二手市场，无论是成交周期还是价格都更显优势，且趋于稳定。

比如在项目周边，约10年房龄的中建江山一号、保利国际广场，二手成交价可达2-3万/㎡，基本撑起了长沙房价天花板（除少数一类学区房外）。

尤其长沙主城核芯江景地块的开发已近乎殆尽，一线江景房价的势头愈发勇猛。项目附近的南湖1号地块，未来新房已瞄准3万+/㎡！

佰昌·和江山的定价很有诚意，同样的地段，未来其价值走向或许就因溢价空间更大，而走出更强的势头。

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