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璞云有3栋楼楼顶是空中花园，岛内首创，如果能做到跟海沧建发缦云那样就很棒了，哪怕宸启瑞湖天樾云颂这些豪宅项目都没有的。
建发璞云，为这些新贵在岛芯置业提供完美了平衡点。
建发高品质洋房与中心效率平衡：
过去岛内供应大多高容，想要低密产品，几乎只能往岛外走，璞云是岛内回归以来数一数二低密的地块。
其所在湖里政务区，往小了看，出门约130米即地铁站，去五缘湾也就是三站的距离， 约等于用枋湖价格共享五缘湾的顶配资源。
往大了看，这里则被东进二十年的精华包围，完美平衡工作、通勤与休闲效率。
洋房和圈层纯粹度的平衡：
过去厦门洋房产品，即便在岛外，也都是高低配组合。
而璞云是低密纯洋房社区，全社区1T2，外部则是建发养云等豪宅，以及湖里各大行政机关。
内外皆纯粹，才能满足新贵们圈层社交的需求。
岛内小户与品质感的平衡：
洋房，本身就是别墅之外最高级的居住形态，但此前，岛内建发洋房主力面积都在125㎡左右。
此次璞云，主力89㎡，相当于少花约150万，就能享受建发洋房的先进产品力。
有人会问，此前岛内也出过几个90㎡的产品，为什么缺终极答案？
新规前，多数项目主打大户型，90㎡很难排到好楼栋，且套内面积只有约70㎡左右，只是勉强够用。
新规后，使用率提升，但高层大多要依靠塔楼实现，要在隐私、朝向、通风采光中做取舍。
所以，小户型不稀缺，好地也可能还会有，真正稀缺的是——
把6年来数一数二的中心低密好地，毫无保留地赋予小户型。
约2.2容积率+纯洋房
把小户型的资源蛋糕做大
小户型户内相对有限，提升获得感最直接的办法就是从户外资源找突破。
同样地块大小，相比常见的3.5容积率，2.2容积率让社区资源的人均享受面积提升到约35㎡/户，整整提升一倍，相当于家家户户都外挂了一个大花园。
全社区6-10层
解放采光，更解放社区天际线
此次建发璞云楼间距都在30m左右，全社区以6F-7F-10F从低到高排布，首排楼栋总高仅约20m上下，楼距约1：1。
在传统的高层社区，这种比值基本是楼王才有的采光待遇。
至于后排的部分楼栋，最大的楼距更是达到了近40m，比值几乎2:1，采光相当于传统社区百米级的楼间距。
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