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梦想·山悦和鸣 千亿国企 悦系新作脉承湘江的力量 大洋湖主场作品

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【梦想·山悦和鸣】千亿国企 | 2023年悦系新作——脉承湘江的力量 大洋湖主场作品

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【项目概况】

🚩开发商：湖南梦想置业开发有限公司

🚩占地面积：约119771.26㎡

🚩建筑面积：332880.24㎡

🚩产品类型：小高层

🚩装修情况：毛坯

🚩已开楼栋：1#（11F）5#6#7# (16F）10#11#14#（16F）12# 13#(17F）

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🚩即将加推：4栋（142㎡）15栋（108-128㎡）

🚩在售均价：12000-13600

🚩在售户型：110㎡-128㎡-140㎡平层；

142㎡跃层复式 168㎡洋房

🚩得房率：110㎡约92%

128㎡约94%

140㎡约94%

142㎡约110%

168㎡约95%

🚩交房时间：首批2025年9月30日

二批2025年12月30日

🚩物业公司： 湘江城市运营管理有限公司

🚩物业费：2.86

🚩总层高：11F-16F-17F

🚩容积率：一期约1.86；整体约2.24

🚩总建面：158429㎡

🚩绿化率：约35%

🚩梯户比：一梯两户、两梯两户、两梯三户

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【区域】大洋湖片区、融城都芯、双板块核心

【交通】3号线山塘站出口约380米（已通车），目前可换乘1、2、4、5、6号线

【商业】自带部分商业，一站到达荟聚、洋湖水街、龙湖天街、湘洋广场

【医疗】妇女儿童医院

【教育】社仓小学、社仓中学

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【市属大型国企】湘江集团，智慧新城产业创新领航者

📍【国家级湘江新区】中部地区唯2的两个国家级新区之一，与上海浦东新区、河北雄安新区同为19个国家级新区，是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。

📍【湘江集团|湘江新区发展重要载体】涵盖片区开发、城市运营、金融服务、产业投资的大型国有投资公司，是湖南湘江新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理、两型社会建设的重要载体。

📍【致力片区开发|打造城市名片】推进梅溪湖国际新城、大王山旅游度假区、岳麓山国家大学科技城等片区开发和重大基础设施项目建设，加强土地级联动开发，打造国际化品质新城。

【梦想置业】——湘江集团下属全资国有企业，旗下唯一地产公司

✅平台优势：占位片区开发及城市运营

✅资金优势：集团稳健运营，多产业发展

✅资源优势：湘江集团专业化子公司众多

躬耕湖湘 匠筑人居标杆

目前开发项目共24个，已经服务超1万户家庭，4万户业主。

一、【区位价值】大洋湖头排|享双区红利

依托大洋湖头排占位，坐享双重红利。北拥洋湖的成熟配套优势，南享大王山板块约800亿文旅产业的快速增长红利。

二、【配套价值】全配生活场，理想生活样板

【交通】-地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1⃣地铁3号线：步行可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2⃣南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

4⃣东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

5⃣大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山。

【商业】咫尺荟聚+宜家，近享大洋湖醇熟商业配套

1⃣宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2⃣德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3⃣龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4⃣洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5⃣朗豪酒店：5星级酒店、距项目约2公里处

🏻‍【教育】-品牌学府为邻、出家门即为校门

1、项目周边有社仓中小学(规划中)、师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）、岳麓实验中学等教育资源。

2、大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌，

3、师大附中博才实验中学湘江校区、南雅湘江中学、博才花溪小学、潭州实验小学、博才江山悦小学等优质学校已相继开学。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

【景观配套】-山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

1⃣约7200亩洋湖湿地公园

2⃣约2000多亩的狮峰山森林公园

3⃣约3800亩⼤王⼭森林公园

4⃣约4000亩⽩泉森林公园

5⃣约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

6⃣湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

7⃣湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

8⃣⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

【医疗】三甲医院在侧、为家人健康护航

1、湖南妇女儿童医院：距离项目仅有约1公里，总投资40亿，总建筑面积36万方，是一家三级甲等妇女儿童专科医院。

2、湖南中医药大学附属中西医结合医院：项目往西边三公里左右

【户型鉴赏】

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