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河西CBD·国府系·建面约198-517㎡天幕大平层

能建·中宁府由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）打造，是继长江尊邸（中国府）之后的2.0迭代升级之作。

开发商：项目由葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司独资开发。

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司

小区户数：433户

户型面积：198平，248平，258平，298平，底跃263-360平，天际大平层454-517平

楼栋户数:8栋

交付标准：精装修+六恒科技

得房率：82%左右（户型不同 得房率不同）

容积率：2.8

绿化率：35%

产权年限：70年

占地面积：40483

建筑面积：113353

楼层状况：26-29F

交房时间：2025年6月底

🥇傲踞河西CBD 寰瞰一线滨江

项目位于河西青奥滨江板块，占位河西CBD黄金十字中轴线核芯位置，依址一线滨江，拥揽阔绰瞰景视野。

🏙周边中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE、仁恒江湾城、青奥村观云都在这个板块，生活配套齐全，交通四通八达，非常便利。

🛍周边华采天地，IFC，河西德基广场等大型城市综合体均已开业；

南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院都在周边；

🏞坐拥最美的五公里长江风光带、绿博园、滨江公园、青奥公园，鱼嘴公园等生态资源。

🥇联袂大师团队 琢筑弧形巨幕大平层

项目携手国际知名设计事务所HZS滙张思，以新生代审美主义为设计灵感，主体采用通透的系统窗叠加铝板，打造巨幕玻璃科技住宅，搭配暗金色弧形金属铝板，演绎世界建筑美学，惊艳南京天际线。

🥇约3.5万方自然园境 一轴六院七进布局

🌳社区内部构建约3.5万㎡自然园境，相当于约1/3河西中央公园，规划布局出“一轴七进六院”的归家礼序。

【一轴】仪式归家轴

【七进】昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、 休闲茶亭

【六院】休闲阅读、温馨归家、颐养花园、运动跑步、林下漫步、洽谈交流。

◎ 实景图

🥇凝聚大师灵感 匠筑天幕大平层

项目由八栋26-29层高层住宅组成，共计433户。主力户型为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及少量517㎡顶部大平层。

⭐特邀中国台湾近境制作设计大师唐忠汉执笔打造，产品配置高窗墙比，打造LDK一体化设计及约270°环幕横厅，构建高品质时代峯层生活。

建筑面积约258㎡火热在售户型

独立私密玄关，辉映归家尊祟

中西餐厨一体化，酝酿世间至味

约270°环幕端厅，尽揽无垠视野

奢阔套房主卧设计，勾勒尊崇生活

建筑面积约198㎡户型

私家电梯入户，归家从容有度

约6.6米面宽境南向横厅，饱览阔景视野

南北双向阳台，延展生活可能

主次卧套房设计，界定名门生活

建筑面积约248㎡户型

独立电梯入户，仅式归家礼遇

LDKB创新设计，客餐厨阳一体化

约270°环幕端厅，南北双阳台

约50m奢阔主卧套房，演绎优雅生活

建筑面积约298㎡户型

一梯一户，双玄关尊崇归家

南向5开间，超23米采观景面

中西双厨设计，约270°L型环幕阳台

约50㎡奢阔主卧套房，享雍容时光

🥇“六恒”科技体系 引领绿色健康住宅

为了营造绿色健康的生活环境，作为集团最高端产品系“国府系”豪宅筑品，项目围绕“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”打造“六恒”健康科技住宅。

♻配置地源热泵与辐射2.0系统、24H新风置换系统、同层排水系统等；采用多重过滤净水系统，配置 24H净水、即时热水、中央软水，致力于全方位给业主带来更舒适、更智能、更低碳环保的高品质生活体验。

超4000㎡ 1+N专属高定会所

为了给高净值家庭带来更好的居住体验，为了能让精英圈层之间的交流更为紧密，中宁府打造了1座约3000㎡的中央会所+6座约900㎡的泛会所，并配备了大型水景以及下沉式庭院。

这在南京的豪宅会所中，是一次颠覆和创新。

中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等功能区；泛会所为共享办公、书吧等区域，满足业主运动、娱乐、教育、会客等圈层需求，带来和国际接轨的全新生活模式。

中宁府实景

中宁府大手笔打造建面约3000㎡的中央会所+建面约900㎡的6大泛会所，涵盖健身房、恒温双泳池（成人/儿童）、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等，未来业主不出家门，就能享受多重复合功能。

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