长沙中建桃李九章☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！ 温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8666即可通话 ☎☎楼盘售楼部地址|项目户型|项目最新动态详情
长沙中建桃李九章☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8666即可通话
☎☎楼盘售楼部地址|项目户型|项目最新动态详情
好事多磨，磨了半年多，全长沙罕见！
中建·桃李九章之配套楼盘事情，终于锤定，教育部门正式文件公布：
▲官方文件原文
▲中建·桃李九章效果图
楼盘在6月1日正式公布了该文件。之所以选择在儿童节公布，就是要给鸡娃家长们一个“儿童节大礼”——买强势教育配套楼盘，入读长沙头牌初中名校，这是给孩子一生至高、至优、至上的礼物。
注意，文件中有一句：“二手房业主子女入学按照长沙市中小学招生入读相关政策执行”，很多人（包括很多地产从业者）不大理解，特将长沙相关政策附如下：
根据（长政办发〔2022〕21号）文件中第二条第七点中明确：二手房业主（含继承、赠与的业主）子女义务教育阶段入学，自前业主以此房产为依据入学之日起满6年后方能再次以此房产为依据入学，未满6年的业主子女由教育行政部门统筹安排入学。为保障二手房业主的权益，因此在教育配套文件中明确二手房业主可以按长沙中小学政策配套入读。
历经半年多的风风雨雨，中建·桃李九章配套小学，尤其是初中（湘郡培粹“一校两址”新校区）完全锤定，已买业主吃了定心丸。湘郡培粹新校区，即将开工建设，预计2025年开学（具体开学时间以官宣为准），效果图：
这中间的过程，非常具有戏剧性，非常曲折，非同一般，典型的“好事多磨”。各位，这是一所很不一般的初中，它拥有多个“第一”：
芙蓉区，第一个拥有配套楼盘的初中。
长沙4大名初之“一校两址”，第一个拥有配套楼盘。
4大名初之“一校两址”，重要意义，下文接着说。
02
买强校“一校两址”，你踩中了风口
选择只有这么一个
中建·桃李九章，明确学校配套，包括小学和初中，位置如下：
小学足够近，接送方便。
初中足够好，本文重点讲。
过去很多文章、很多短视频讲长沙配套楼盘，只见树木，不见森林，没有搞清楚大局。@李白楼语堂 告诉大家，长沙教育配套正站在前10年、后10年的关键节点。
所谓前10年，长沙10年之前在梅溪湖开启“三梅”（师大梅溪湖、长郡梅溪湖、周南梅溪湖），楼盘配套之风由此开始。最早的学校和楼盘享受了红利，毕竟那时候名校少、名校配套楼盘少。但2014-2024这10年中，挂牌名校大幅度增加，满城皆是，普通挂牌分校，已经被平均化，没有了稀缺性。
所谓后10年，正在开启。长沙开始优势强校“一校两址”新校区模式。注意，真正能称得上优势强校的，极少极少，“一校两址”很稀缺。且，不见得所有强校“一校两址”都会配套楼盘，配套楼盘稀缺。
我将真正强校，“一校两址”情况列举如下：
▲另有第二梯队名初，不统计
重点来了，四大名校（高中），加四大名初，一共8个，要买这8个新校区强势初中的配套楼盘，唯有中建·桃李九章。不要怀疑湘郡培粹的水平，请看本部数据：
上图，来自湘郡培粹官网发布的《湘郡培粹实验中学2023年度工作回眸》。重点看数据、看用词，非常震撼：
丨市教育质量综合评价 连续六年获评“优秀”！
丨近三年， “四大名校”平均录取率超40%！
丨普高平均升学率超99%！
丨连续两年 中考指标生末位录取分位列长沙市初中第一名！
丨在全市所有初中学校中 保持领先地位！
“四大名校”平均录取率40%，新校区“四大率”就算打对折，仍然是长沙名校中的王者。
2024年长沙买名校配套楼盘，这种“四大名初”第一梯队的选择，只有这根独苗。桃李九章，入手门槛低，性价比高，详细来看。
03
低门槛买头牌名校楼盘
123m²复式户型，四房，够住
说中建·桃李九章，先说中建信和品牌，后说房子本身。
中建信和，教育盘专家
中建信和，背靠世界top10中建，深耕湖湘20年，已在长沙打造20余盘，包括江山壹号、钰山湖等高端改善楼盘，其交付品质受到长沙广泛认可。
在长沙，这两年以来，中建信和拥有三个新的、强势标签，品牌影响力节节上升：
标签之一：强势竞拍地王项目
标签之二：2024年逆市拿地，将红星板块优质地块收入囊中
标签之三：主打“名校配套”，“买名校，买中建”深入人心
第三点，做个图示意，你就明白了，在长沙拥有配套学校之多、之优，没有别的房企能比。
钰和城，首发开启天心区“名校配套”，一期、二期连续热销；和悦宸光，配套长沙知名初中长郡外国语本部，几乎逢开必摇号；桃李九章，则是历经半年多的高层协调，终于敲定第一梯队的名校“一校两址”新址，与农业大学、农科院、岳麓山实验室等高级别单位，共享优等名校。这种高级别协调，非中建，难办到。
站在2024年这个时间点，中建已经成为了响当当的“教育盘专家”。
“买名校，买中建”，实至名归。
品质盘，引领芙蓉东
桃李九章，约200亩超大盘，为中建信和旗下高端“府台系”，整体品质超亮眼。在售一期，主打高层、小高层，仅约2.27的容积率，整体低密宜居。
▲效果图
楼盘台地式设计，与外侧道路保持3-4米高差，最大楼间距超70米，私密性及视野更佳。亮色外立面，搭配超大玻璃窗、线条装饰，更富立体感、经久耐用历久弥新。内部园林以交互式场景为主，打造多元化生活主题，更有超级景观轴线，漂亮！
▲园林效果图
将推楼栋11#栋
将推出的11#栋，如图所示：
11#栋，位于小区中间，四个方向都不临马路，安静宜居。楼栋西南是较为低矮的其他楼栋，斜侧视角有很大优势。
从11#栋下楼，出小区西侧门，往北去往地铁6号线站点、龙湖天街（12万平米大型商业综合体），更为方便；往南去往小学、浏阳河风光带，也相当便捷。
1
▲龙湖天街和6号线地铁，相距约1000米。 浏阳河风光带，只隔一个楼盘，休闲特方便
主打高得房率户型
将推的11#栋，主打复式户型，为 约123㎡/133㎡面积段。纯板楼设计，“N+1”式创新设计，挑空部分层高约6米，上下分层、动静分区，都为四房，一步到位。
约123㎡户型，上下两层同等大小，实现6开间朝南。首层约5.9米开间大横厅，客厅部分约6米挑空。一楼带一个卧室，可做父母房，实现两代人同屋不同层。二楼带一个卧室+超大主卧套间。主卧带有尺度非常大的衣帽间，客厅可搭板，二楼可以做独立房间，如家庭厅、娱乐室、亲子房、空中花园都可以。
▲约123㎡户型图
样板间实拍，左右滑动查看更多
约133㎡户型，为咬合式跃层复式。上下三开间朝南，一楼为三房两厅两卫布局，带南向景观阳台。其中南向卧室为套房设计，做父母房方便起居。二楼为一个主卧套间，带步入式衣帽间+独立卫浴，且与首层分开，适合二人世界。搭板后，得房率高达约110%。
▲约133㎡户型图
样板间实拍，左右滑动查看更多
入手门槛低，性价比高
复式户型，得房率高，123m²也拥有四房，单价起步为1.3万/m²，最低总价170万可以拿下。在2024年的长沙，买第一梯队名校配套楼盘，这是门槛最低的选择。
@李白楼语堂 分析过4大名初本部和新校区周边楼盘，供大家参考，可见名校效应有多大。
长郡双语八方小区均价约3.5万，钰龙天下和旭辉藏郡均价约2.5万。旭辉藏郡是近年改为配套入读的，房价因此上涨约1万。
青竹湖湘一民办改公办后，配套楼盘从约7000单价上涨到约1.7万。
中雅新校区无配套楼盘，只是旁边小学派位进入概率大增，房价上涨约4000元。
长培新校区
桃李九章明确配套，溢价效应大。
买4大名初的书包房，现在你知道桃李九章的性价比之高了吧？
朋友，拥抱强势名校“一校两址”新校区，买桃李九章，享受第一波红利。
长沙中建桃李九章☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8666即可通话
☎☎楼盘售楼部地址|项目户型|项目最新动态详情
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
