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京盛和府总建面约45万方，容积率低至2.6，包含高层住宅和洋房，还有自建幼儿园，与配套就读的品牌小学仅一墙之隔，与规划中的绿心公园仅一路之隔。
项目在园林方面，小区借势天然台地落差，规划一园三苑景观组团，布局约8000㎡中心花园、中式叠水古园林、约500米银杏大道、五大花木园林等。项目容积率适中，车位比较充足，再加上绿化率较好，相信给业主的居住舒适度体验感也会比较好。
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社区配套上，打造京盛“和系”标准，六大设计原则，八大核心主角、50项超水准工艺，品质上还是非常不错的。另外小区物业为龙湖智慧服务，引入4500+管理标准、慧眼系统24小时园区品质巡检等，打造四大智慧体系、20+智慧产品。让业主住的更安心。
小编点评：项目把容积率做到2.6，在目前长沙新项目中还是比较少的。作为专注新中式人居的房地产开发企业，从其售楼处实景园林就可以感受出，其园林汲取了中式审美中的色调、气韵非常的古典。整体社区品质，居住体验感应该会比较舒适。
项目主推星空洋房户型105㎡、129㎡；洋房户型135㎡、143㎡、174㎡。户型设计方正，南北通透，动静分区，舒适度尚可。
星空洋房户型（建面约129㎡）：四房二厅二卫一厨的空间布局，动静分区，干湿分离，三开间朝南。餐客厅一体，双阳台设计，南北通透舒适，空气对流无遮挡。双卫生间，设计避免了晨起洗漱的拥挤。主卧套间设计，私密性好，飘窗设计，舒朗明亮。南向卧室外加亲子空间设计，加分，可以设置为小朋友玩乐区或者阅读区，等小朋友上学后也可以设置成书房，非常灵动的空间。
星空洋房户型（建面约105㎡）：三室二厅二卫一厨设计，三开间朝南，动静分区。餐客厅一体直通，约4.3米的南向大阳台，空间很舒适。私密南向主卧，配备独立卫生间和衣帽间，打造主人专属天地。105㎡的面积做到3房还有2个卫生间非常不错了，双卫生间干湿分离，如厕洗浴互不干扰。不过毕竟整体面积只有105㎡，所以2个次卧房间面积不是特别大。
洋房户型（建面约143㎡）：四房二厅三卫一厨设计，动静分区，双阳台设计，南向7.7超大面宽阳台，南北通透，满足采光、通风、晾晒功能之外，日常休闲于景观阳台，非常惬意。双套房设计，非常适合三代同堂，南向主卧带卫生间和衣帽间，在兼顾主人私密空间的同时，又将更多面积让位于主人房；南向次卧套房，适合老人居住，满足老人早起又不打扰主人的需求，且配备有卫生间，便于老人洗漱起居，私密性好。
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户型小编点评：项目不管是高层还是洋房的户型空间设置都是动静分区、干湿分离的设计。生活动线便利，打造能与家庭共同成长的可变户型，既能满足三代人的需求，又能满足家庭成员变化的成长式户型。所以不管是刚需，还是改善需求，都有可以选择的户型。
京盛和府紧邻万家丽南路、新韶山南路两条城市主干道，且路面宽敞，自驾出行还是很方便的。
地铁方面，离地铁1号线尚双塘站约2.6km，需要公交换乘；但是距离目前在建中的7号线云塘站直线距离只有约200米左右。
公交方面，有52路、58路、212路、230路、289路、702路、社区巴士4号线、社区巴士7号线等多条公交线路途经。
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交通出行小编点评：出行自驾更便利，地铁方面目前需要公交换乘1号线，待7号线建成后会出行会更加便利。
项目周边带多个大型商业，奥特莱斯、中海环宇城等，另外周边还有五矿哈弗小镇、怡海星城、丽发新城等大型成熟小区，居住氛围比较浓厚，社区底商发达，基本能满足生活购物所需以及小朋友各种培训需求。且项目距离丽发国际广场商业、红星美凯龙月1Km左右，丽发国际广场内步步高超市能满足生活购物，红星能满足家居购物。距离项目约4.4KM有友阿奥特莱斯，鑫远鑫悦汇，逛街购物也比较方便。
（周边小区社区底商实拍图）
（周边友阿奥特莱斯）
项目自建小学和幼儿园，周边的学校也比较多，小孩上学问题还是不用发愁的。且周边小区，有多个课外兴趣培训机构，课余时间兴趣培训也不用跑太远。（具体就读学校，请以教育局文件为准）
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项目附近大型医院暂时比较缺乏，待湘雅医院新院区（距离约5.1Km）建成后，会弥补空缺。目前周边小型诊所还是有很多，基本能满足日常感冒看诊需求。
京盛和府一期占地960亩，最大的亮点是其中600亩为片区体育公园，日常健身休闲非常便利。
生活配套小编总结：项目周边多个成熟大型的小区，生活氛围浓厚，商业等配套上已经初具规模，日常生活购物等都会比较便利。学校方面项目自建小学和幼儿园，家门口上学，没有接送距离烦恼，但是小学品牌暂时未定。
项目处于长株潭融城片区，可以享受政策规划带来的利好。
近日，国家发改委官网正式发布了《国家发展改革委关于同意长株潭都市圈发展规划的复函》，原则上同意《长株潭都市圈发展规划》，并敦促认真组织实施。自此，“长株潭一体化”被赋予重大使命，取得了关键性进展！其实长株潭融城已经喊了很多年了，目前而言交通方面还是更加便利了，未来发展可期，将来会是湖南发展的核心增长极。
根据相关资料，长株潭以全省1/7的国土面积、22%的人口，创造了40%以上的经济总量和财政收入，产业竞争力十分明显。按照2021年发布的《长株潭区域一体化发展规划纲要》，到2025年长株潭区域地区生产总值达到2.7万亿元，城镇人口达到1300万人，城镇化率达到80%。
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