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长沙合能枫丹宸悦售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

马栏山文创高地+板式大宅+双地铁盘

双百强合能枫丹系力作，惊艳面世！

地址：开福区福元东路与锦绣路交汇处西南角

项目规划：7⃣栋住宅➕ 1⃣所自建幼儿园

🔴 板式小高层

【项目楼栋】：3#（精装）

【户型面积】：143㎡（3+1室2厅2卫）

【 梯 户 】：2梯2户

【 层 高 】：层高2.95，总楼层18

🔵 板式高层

【项目楼栋】：5#（精装）、6#（精装）

【户型面积】：118㎡ 143㎡（3+1室2厅2卫）

【 梯 户 】：2梯3户

【 层 高 】：层高2.95，总楼层27

【 均价 】：

毛坯9500-10800

精装10800-11800

【 容积率 】：3.0

【 绿化率 】：35％

【 公 摊 】：20%

【车位配比】：1：1.16

【交房时间】：3/5/6号栋现房 7号栋2025年12月

【物业公司】：合能物业 物业费2.8元/㎡/月

1⃣【品牌开放商】

双百强合能地产

29载城市梦想家·美好居住综合服务商

——合能地产

5大区域、9座核心城市全国战略布局

2⃣ 【区域价值】 V谷芯·千亿文创高地

与媒体中心湖南广电和创新中心“中国V谷”为邻

长沙重点扶持发展的红利区域，千亿马栏山视频文创产业园旁

3⃣【交通便捷】 双地铁·枢纽心

地铁：地铁3号线湘龙站（约300米）与5号线白茅铺站（约1公里）

紧靠福元东路、串联三一大道城市主干道“黄金十字中轴“

与东二环、万家丽高架、京港澳高速

4⃣【生态舒适】 三公园·鲜氧里

周边环绕北城标志性景观公园——千亩月湖公园

约3.2万㎡原生山体公园，举步可达

40亿打造的人工生态湖，约7344余亩，约2.7万㎡湿地公园

5⃣【城市休闲】网红潮流新领地·城市文娱地标

两大商圈联动，广电商圈、四方坪商圈，悦享沃尔玛、麦德龙等缤纷配套

广电中心、世界之窗、海底世界等城市休闲潮流领地

6⃣ 【高知为邻】 广电核芯·高知圈层

地处于广电核心区域，广电知名人士以及大学教授聚集

与高知高净值圈层为邻，下一代优质圈层成长

7⃣ 【园林配套】 原生态山体共享庭院

现代园林风格、小区绿化率高达35%

采用“一轴、多点”的设计

8⃣【教育齐全】金鹰小学为邻·家门口菁英成长

小区内自建幼儿园，周边金鹰小学、中南小学、明德金鹰中学、百熙实验中学等

小区实景图

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