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据国家统计局数据：从2001年初至2020年底的20年间，总通货膨胀率高达207.87%，相应的复合年化通胀率为5.78%。 这意味着，2020年底的307.87元，其价值相当于2001年初的100元。
（数据、图片来源：东方财富网）
从2021年至2023年，中国通货膨胀率至高点为2.8%，三年平均通胀率1%，仍处于轻微的通货膨胀状态。 回顾自2001年至2023年的几十年，长期通胀环境一直是投资者面临的挑战。因此，投资者需要通过合理投资来抵抗通货膨胀、保护资产价值，以确保财富的长期稳健增长。
（图片来源：CMH团队－自在南下）
与此同时，银行存款利率也呈现出一路下行的趋势。 自2023年以来，存款利率更是创下了70多年来的历史新低。这一态势在进入2024年之后并未得到逆转，反而继续深化。当前，一年期存款利率已降至1.9%左右，3年和5年期的中长期存款其利率也仅仅略高于2%，这无疑进一步压缩了传统储蓄的增值空间。
在这样的背景下，投资成为许多人寻求财务增值、抵御通胀的必然选择，其最初级、也最直观的目的，便是要跑赢通胀，避免货币贬值带来的资产缩水。 然而，面对股市、黄金、期货等市场的动荡与不确定性，不少投资者开始转向更为稳妥的不动产投资领域。
特别是在国家持续贯彻 “房住不炒”的政策导向之后，住宅市场的投资流向发生了显著变化，大量资金开始转向商业地产。与住宅相比， 商业地产展现出其独特的魅力，它具备吸引稳定现金流的潜力，因此愈发受到投资者的青睐。商业地产不仅能够提供稳定的资产保值功能，还能带来可观的收益回报，成为了当下投资领域中一个既稳健又充满潜力的优质选择。
李嘉诚有言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”城央资产，作为稳健投资与财富增值的不二之选，堪称真正的“硬通货”。 长沙主城区内，城央稀缺资产，国欣·向荣府无疑是其中的佼佼者。
国欣·向荣府傲立于树木岭正芯，占据高桥正核之地，是人口居住密度最高的老城区之一，也是湖南自贸区长沙范围内的核心片区之一。其地理位置得天独厚，西接东塘商圈，东与高铁商圈接壤，北临高桥商圈，南靠喜盈门商圈，价值无可替代。 寸土寸金的城央地段，也赋予了国欣·向荣府保值增值的恒有价值，成为了“稳健”的城央资产，难求而珍贵。
路通财通，国欣·向荣府地处马王堆南路与鑫雅路交汇处，距离地铁4号线、城际铁路树木岭站仅约600米，地铁5号线圭塘站约700米 ，三轨交汇，带来巨大的动线人流，为项目商业注入全新活力，海量人潮，滚滚钱潮！长沙【国欣向荣府】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
此外，东二环、马王堆南路、万家丽快速干道三条城市纵线大动脉环伺左右，构建起强大的交通网络，为区域带来澎湃动力。而人民东路、长沙大道、劳动东路、香樟路四条城市横向主干道纵横交错，进一步织密了周边的交通网， 汇聚了来自四面八方的海量人潮，在这里，每一寸土地都蕴含着无限的商业价值。
一所学校养一条街。 据相关调查，学区商业租金收益率往往要比一般商铺要高出15%-30%。项目自建公办幼儿园，并配套入读砂子塘新世界小学，周边更有砂子塘嘉汇小学、师大附中雨花中学等名校环绕，共同构建起一个蓬勃的教育生态圈。
1km内4所学校，聚集10000+名学生、教职工消费群，加上每日接送亲友团，至少带来约 20000+次客流，带动以孩子为中心的全家庭型消费。同时学校作为政府重要的教育配套设施，往往几十年都不会轻易搬迁，客源极为稳定，且经过岁月沉淀，学校附近的人气、商业氛围都会异常浓厚，特别适合做长线投资。
项目总占地约9.5万㎡，总建面约50万㎡，于2020年1月正式投入建设，一二期住宅共计2148户，住宅一期于2022年7月交房，总体交付率95%，二期于2023年7月交房，总体交付率90%，三期商业正在建设中。
作为城央大盘， 2148户大社区，自带10000+稳定高端消费客流。周边聚集保利大都汇、新城·新世界、新塘垅小区等数十个成熟住区， 辐射10万+常驻消费客流，为商业发展提供了源源不断的消费潜力。随着项目的不断推进与完善，这里将成为商业繁荣的新高地，引领消费新风尚。
18#栋为3层独栋商业：建面约1759.47㎡，1-3层层高4.5米，一层面积约586.65㎡，二层面积约586.41㎡，三层面积约586.41㎡，规划用途为商业，位于鑫雅路和嘉盈路的交叉路口，交通便利，有较好的昭示性作用，可整栋出售，面积较小，非常适合银行或高级会所等。长沙【国欣向荣府】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
19#栋为6层独栋商业：建面约6018㎡（含屋顶层），单层面积约997㎡，一层层高5.4米，2-6层层高3.6米，规划用途为社区商业Mall，位于项目二期西北角，于2024年1月竣工交付，属于项目自持商业。项目已纳入市招商局试点范围，同时列入省、市“一刻钟便民商贸圈”重点项目。业态规划：农贸市场、教培、日间照料、社区食堂、综合超市、茶咖、共享办公等。
三期S1—S2#栋3层独栋商业：建面约3571.12㎡，一层面积1342.83㎡、二层面积1040.21㎡、三层面积1188.08㎡，1-2层层高4.5米、3层层高4.2米，位于项目东南角马王堆路和鑫雅路交接处，业态规划：盒马鲜生超市、茶颜、瑞幸咖啡、教培、连锁餐饮等。
三期A#栋公寓及裙楼商业：项目三期目前正在建设施工中，商业总建面约4.19万㎡，其中A栋商业总建面约4.0万㎡，规划裙楼商业、公寓及酒店等多种业态。其中1-3层为商业裙楼，建面约0.66万㎡，1-2层层高4.5米，3层层高4.2米；4-30层为酒店式公寓，建面约3.34万㎡，层高除28、29、30层层高为4.5米外，其它楼层层高均为3米，产品面积为37-58㎡。B#栋住宅底商建面约0.19万㎡。
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