南宁【万科瑧湾悦】
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项目基础信息：
产品面积：175、210、255㎡
首开：2021.12.30
项目占地：约84亩
总建面：16.88万方
容积率：3.0
公摊：16～22%，几乎抵公摊
绿化率：35％
栋数：18栋
总户数：约780户
物业费：前三年3.5/㎡，第四年开始3.99/㎡
土地年限：70年
交付时间：23年9月～24年7月
2023年9月30日交房：16、18、20号楼
2024年7月30日交付：15号楼
2024年6月30日交房：9、11号楼
2024年12月30日交房：13 号楼
交付标准：万科精装
物业公司：万科物业
车位配比：1:2.1
小区配建：12个班幼儿园–––市政公园
合作银行：中行、工行、农行、浦发、招商、中信…
公摊面积：约20％，双阳台全赠送或者半赠送
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一梯一户，无高低配
边套5楼以上可以看湖
万科在南宁最高端系列【瑧系】
万科最高端服务【卓雅服务】
瑧club：
爱马仕茶室（斥资300多万，茶砖墙面）
私宴厅、棋牌室、spa馆、健身房、泳池
175㎡
U型厨房+5.4m大开间+大主卧
210㎡ 女王户型
50㎡大主卧带衣帽间
255㎡ 套房式户型。
56㎡豪厅+U型衣帽间
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📌价格信息：
173/175平 单价 16699-17500
210 平 单价 17500-19000
255平 单价21000-23000
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📌楼栋信息：
单层层高3.15米
纯板楼，一梯一户
万科精装A标、玻璃外立面
实体样板间出售
175和210是7楼，255是8楼
175平450万左右
210平520万左右
255平720万左右
175 平，2024.12.30 交付
13#总高21层15999-17000
210平，2024.12.30交付
19#总高13层 18000-19000
215平，现房 21888
18#2楼
173平，现房 21888-23000
18# 2，14 ，16 ，18（顶楼）
175平 现房 21888
16# 4楼
175/210平 现房 22000-23500
20# 高中低楼层
17#210平 2024.6.30
10楼以下21000-22000
11-24 22000-23500
175平 21000-23000
15# 2024.7.30
特惠4/6/8楼 20888 东边户
255平，11# 2024.6.30
22000-25000
502东边套580万，一口价
三、项目配套
教育配套：自带12个班幼儿园，与五象实验一小（五象市级重点公立小学）步行约400米、南宁三中初中部（五象分校）、南宁三中高中部（五象分校）步行约350米。
景观配套：距离五象湖公园仅2KM；家门口即静谧五象湖脉、漫步栈道及街心公园，占地合计约为105亩，约等于10个足球场，步行可达。
交通配套：良玉大道、那黄大道，为平乐大道主轴片区，连接东盟商务区。距离地铁2号线坛泽站B出口仅约10米。
医疗配套：3KM内有广西国际壮医医院、广西医科大医院（规划中）、北京儿童医院（规划）为业主健康保驾护航。
四、产品亮点
纯粹大平层五象唯一纯粹大平层社区，一梯一户设计，无高低配，最大化地保持景观面积与楼间距，让每个幢楼、每一个户型都拥有通透的视野
纯粹视野主卧全系落地窗设计，大尺度面宽，270°环景视野，“把阳光和风引入家中”
纯粹印象玻璃立面设计，区别于南宁周边的项目立面，是城市靓丽的风景线，社区标识感强
纯粹风光三庭揽境，内规划星月广场，且项目私享外部百亩公园景观。参考国际化公园规划理念，既开放共享，又私密纯粹，含公园实际容积率仅1.3，墅级园林体验
纯粹仪式五进院落，设计感铺砖，大门口迎宾树阵，参考国宾馆做法，让归家的每一步都充满角色切换的仪式感
纯粹体验针对车行和人行的差异化感受，分别设计贴心的归家流线，让不同的回家之路拥有同样的优雅从容
纯粹空间墅级阔绰餐客厅，中西厨岛台设计，大尺度豪华景观双阳台，主卧均为落地窗，独立衣帽间设计，豪宅体验感十足
一单元 01-175平、02-210平
二单元 01-210平、02-175平
七、户型鉴赏
173㎡
175㎡
210㎡
255㎡
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