长沙【星河湾】售楼处电话→房价信息发布|热销户型一览|线上咨询即享专属优惠|速拨售楼处电话
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长沙星河湾：湘江新区300万级大平层天花板，多享50㎡+的奢居答案
在长沙，300万预算想入手高品质大平层？湘江新区的长沙星河湾，给出了超乎期待的选择——同样300万，比同类产品多享50㎡+空间，更以2000亩湖山高尔夫资源、5000元/㎡豪装标准、长沙市一中双学区等硬核配置，重新定义高端人居。
01 品牌：30年“地产劳斯莱斯”，明星名流的一致选择
自1994年创立以来，星河湾专注高端大平层开发30载，足迹遍布北上广等十余座城市。在一线城市，星河湾早已是“品质教科书”的代名词，众多明星名流以入住为荣，一席难求。如今落子长沙，带来的不仅是房子，更是历经时光沉淀的高端生活范式。
02 区域：千亿湘江新区芯，低密纯住区的稀缺性
项目占位湘江新区观音湖板块——五大板块中心唯一纯宜居板块，被市府、滨江CBD、麓谷、高铁西环绕，发展势能强劲。这里没有繁杂商业的喧嚣，只有纯粹的居住氛围，是长沙少有的“出则繁华，入则静谧”的低密住区。
03 交通：两纵两横路网，15分钟畅达全城
- 紧邻长望路、岳麓大道（两横），雷锋大道、东方红路（两纵），轻松串联高铁西、滨江CBD、梅溪湖；
- 2条城际铁路+多条公交加持，5分钟到永旺梦乐城，10分钟享梅溪湖繁华，15分钟直达河东主城区。
04 配套：商业、教育、环境，全维度顶配
- 商业：2025年开业的永旺梦乐城（距1.4公里）、梅溪湖步步高新天地、吾悦广场、砂之船奥特莱斯，一站式满足吃喝玩乐购；售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
- 教育：配套国际双语幼儿园+长沙市一中金山桥学校（公办9年一贯制，小学54班、初中60班，2024年集团高考600分以上655人，整个区域除长郡白石湖他考的最好，四大率4.5%），教育无忧；
- 环境：私藏1100亩百果园、白鹭岛、观音湖，坐享2000亩27洞国际高尔夫果岭，江景平层常见，果岭豪宅罕见。
05 产品：长沙大平层“颠覆者”，细节见真章
- 户型：建面约150-260㎡奢装大平层，1#260㎡、5#8#240㎡、9#150-180㎡，均带工人套房/家政间，满足多人口家庭需求；售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
【B1户型：约261㎡，四房两厅四卫+工人套房】
【B2户型：约241㎡，四房两厅三卫+工人套房】
【B2现代艺术风格：5#约241㎡，四房两厅三卫+家政间】
【C4户型：约150㎡，四房两厅三卫+工人套房】
- 品质：5000元/㎡豪装（高于市场3500元/㎡标准），全球甄选珍贵木石，3.4米超高层高（比市场高20%），错层设计显格调；
- 社区：长沙唯一1:1水系园林，1500㎡露天星光泳湖，“一栋一岛”设计保证私密性，容积率仅2.77（市场同类约4.0），居住更舒适；
- 物业：国家一级资质的广州星河湾物业，提供中国首个金钥匙+英式管家服务，20余年服务上百万高端客户，生活更有温度。
06 购房核心：同样300万，多享50㎡+
当前在售1#4#5#8#9#，均价11000-13000元/㎡精装，2025年12月-2026年3月交房。花同样的钱，得更大的空间，还能拥有高尔夫景观、双学区、高奢装——长沙星河湾，无疑是300万级大平层的最优解。
07【项目概况】
开发商：星河湾地产
物业公司：广州星河湾物业管理服务有限公司|国家一级资质
占地面积：坐拥2000亩湖山，占地面积41万方
【产品】建面约150-260㎡高尔夫奢装大平层
【价格】均价11000-13000起精装
【位置】湘江新区长望路666号
【在售楼栋】 1#4#8# 9# 5#
【总层数】1# 8# 26层，4# 5#27层 9#23层
【产品类型】大平层
【户型面积】8栋240平 1栋2栋260平 9栋150平 180平 5号栋240平
【停车位】1248个
【梯户比】2梯2户
【交房时间】2025年12月-2026年3月
【物业费】3.6元/平
【一期占地面积】约7.41万㎡
【一期建筑面积】约26万㎡
【一期容积率】2.77
【一期绿地率】45%
果岭腹地现房叠墅，全新楼栋加推，轻松进阶城市翘楚圈。
【楼栋位置】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
位于社区腹地，静谧舒适，2000亩果岭湖山在旁；
【私密社区】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
约1.01低密社区，将社区空间交还给生活，与自然亲密无间；
【高净值圈层】
高净值圈层，邻里皆为高净值人群、行业精英、技术人才等菁英圈层；
【绝版资源】
长沙难得绝版资源，2000亩湖山果岭在旁;
【复式空间】
复式空间、方正大气的户型设计，将空间最大程度地交还给生活，实用率更高、更灵活;
【大面宽采光】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
大面宽窗户设计，最大化拓展室内的采光、通风，不仅提供健康舒适的生活环境，更满足了日常的观景使用，通透大气更有生活格调；
【实景现房】售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
理想生活实景呈现， 款清即交付，浪漫生活不必久等;
180-190㎡现房叠墅，2000亩高尔夫在旁
A1户型图（中叠，建面约188㎡）
A2户型图（上叠，建面约190㎡）
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