2025最新资讯-上海【翡雲悦府】售楼处精选笔记→ 翡雲悦府内部资料详情→售楼中心权威发布
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人生进阶的犒赏，
位于城市中央的藏品级别墅！
①别墅产品的价值和潜力，进一步升级！
小编一直强调，土拍爆红背后的意义是： 土地价值才是房价的「底层代码」!
②核心区域土地进一步开发，别墅供应却依旧稀缺！
整个上海内中环，近3年一共供应87套别墅产品，占全部供应的约1.7%。
这意 味着，市面上的每一套别墅都是藏品级的，就像是浦东新贵圈层的身份铭牌，别墅是看得见、摸得着的“面子”，更是经得起时间考验的“里子”。
在链家上，目前整个浦东内中环、房龄在15年以内的别墅挂牌只有约15套。
即使不限房 龄，整体的供应也只有 约 292套 。
并且，这些挂牌出来的别墅产品，都是天价。
换句话说，“惜售”是上海别墅业主永恒的底色，就算有房源出售，也都是极高的价格。而他们面向的购房群体，都是这个城市最顶级的那一批高净值人群，也更能卖出高溢价。
换句话说，从目前整个土拍市场的情况来看，中环以内的别墅产品寥寥无几。而未来就算有，也不会是在核心区域的核心位置上。
而这零星的供应，让所有的别墅业主都能走出独立行情、掌握二手房市场的定价权。
③产品力、居住舒适度的巅峰！
告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，翡雲悦府带来的是超前一代的墅居体验。
尤其是其下叠产品，其附赠部分就已经是一套大平层的面积了！
附叠墅户型图（过程稿，以最终公示为准）：
绿篱以内的户外空间， 像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；
约5.45米 大挑高的地下室 ， 光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能 给你 的居住体验。
对于 私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；
每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。
而这还仅仅只是赠送的部分。
一楼方面LDKG一体化设计 不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。
同时，南向客厅+餐厅 的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
同时，叠墅均是精装交付，并且标准很高！
比如， 甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量 奢石装饰元素 ...
对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。
另外，项目的叠墅 借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。
这样的风格是经典、历久弥新 的代表，相比一时兴起的 网红风格，这样的设计更昂 贵、更具 底蕴、厚重感和高级感。
除此之外，还有性价比极高的上叠产品（过程稿，以最终公示为准）：
最后，项目本批次首次推出了 建面约210㎡的下叠、约215㎡上叠 产品。
不同的是，新品的 下叠户型开间达8.3m ，可以 容纳6-8人的大圆桌 ，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。
二楼也形成了3套房设计 ，每一个家庭成员都能有各自的私密生活。
附叠墅户型图（过程稿，以最终公示为准）：
最后，如此稀缺、高价值、高溢价、高品质、高舒适度的产品。
下叠主力总价约2400-2636万/套左右就能买到。
什么概念呢？
翡雲悦府的下叠拥有约5.45米大挑高的地下室+ 绿篱内的户外空间 + 阳台 等空间，所以整体的实得率可能在约150%左右。
再加上挑高地下室的可变属性， 整个叠墅真正的均价可能只有约9万+/㎡ 。
但你获得的是一套实际使用面积接近约300㎡的别墅产品。
而隔壁的二手房房龄在约15年以上的二手高层住宅，挂牌均价就要约10万/㎡。
这才叫性价比，这才叫越级改善。
华润置地上海首座“悦府”系产品
倾力打造浦东第四个10年的壹号作品
这可能是华润置地目前为止在上海最高规格的项目，也是浦东第四个十年毫无疑问的壹号作品！ 浦东第四个十年的支柱板块
汇聚全球更新、更潮流的发展模式和资源
别再挤在传统老牌区域了，浦东未来的第三个十年，得看新杨思！
这里正被打造成对标前滩+新天地的“ 浦东国际消费中心 ”，世界级团队规划，中央绿心、POD商业中心、文化地标环绕。
住在这里，意味着你站在了城市发展的最前沿， 眼光与格局，本身就是一种“面子” 。
简单总结一下：
地段上：
如今的浦东的中心不止有陆家嘴，还有世博-前滩这个新定义的主中心。
而翡雲悦府所在的新杨思，是距离这三个中心最近的内中环区域，足以承担起全球精英们的生活枢纽。
以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。
这是真正枢纽型的交通节点板块！
交通是一切的前提，是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。
占位上：
上海所有的成片开发区域，都是王者级的。
例如最早的古北、碧云、联洋，上海的第一代国际住区，红极一时。
后来的陆家嘴、前滩、张江，都是如今上海对外展示的名片。
...
这些板块的成功，都源于这些成片开发的区域，注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线 。
现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的，更具价值、潜力和想象空间的板块。
是浦东下一个十年的支柱型板块。
生活方式上：
除了外部的配套外，翡雲悦府通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。
整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。
总结一下，翡雲悦府目前火热在售的44席叠墅产品，是浦东内中环墅的终极席位。
这不是简单的房子，这是属于浦东新贵的身份标识，是面子的荣耀，更是里子的笃定。
翡雲悦府前期热销中
二批次火热认购中
推出建面约140-195㎡精装高层&叠墅
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