2025重磅上新㊖天津中海镜映南开【中海镜映南开】售楼处-中海镜映南开 (网上预约通道)首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

🔥🔥天津中海镜映南开

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为什么业内对于这宗地的评价都如此之高？

首先，这是由土地本身的质素决定的。

天津核心地段，如此低密的宅地，很难再有。

两个字概括，就是：

稀缺

1）南京路上，海光寺商圈

南京路位于天津市区的中心部位，是公认的天津第一路。

与卫津路、滨江道、营口道、曲阜道等主要干道相交，并串联起海光寺、滨江道、小白楼等重要商圈。

海光寺，始建于清康熙四十四年(1705年)。

一位法名叫成衡的高僧，见这一带风水绝佳，遂于距南门三里的官道东侧修建起一座宝刹，名普陀寺。

1719年康熙帝南巡，驻跸天津，工于诗画的寺僧成衡迎于西淀。康熙兴会所至，遂赐普陀寺名海光寺。

如今的海光寺，果然车水马龙、欣欣向荣，印证了当年高僧的判断。

中海镜映南开，刚好集南京路、海光寺两大标签于一身。

天津这样的优质地段，屈指可数。

尤其是这个地段，应该已经长达十年没有新房供应了。

如果错过中海镜映南开，可能还要再等下一个十年，甚至二十年，可是人生又有多少个十年可以等待？

2）容积率仅1.61，洋房社区

关键是地理位置如此优越的地块，竟然容积率仅1.61，打造为洋房社区，毫无悬念。

这就更难得了。

环外低密常有，环内低密不多见。南京路上，海光寺商圈，如此低密，那就是稀缺中的稀缺。

为什么很难再有？

大家应该有关注到，在天津，大拆大建已经基本绝迹。取而代之的，是城市更新。

简单来讲，就是拆不动，也拆不起。

这样的城央优质地段，会对老社区做改造提升，却不会推倒重建。

基于此，南京路上，真正的洋房社区，更显得弥足珍贵。

很多改善客群之所以外溢，就是因为别无选择，过去城央没有这样纯粹的第三代洋房产品。

为了住洋房，不得不被迫外溢。而中海镜映南开的出现，刚好让既要也要成为了可能。

值得一提的是，中海拥有峰境系、天镜系、源境系三大产品系。

中海会根据不同的地块去匹配不同的产品系，峰境系和天镜系各有侧重，都是中海豪宅产品。

楼盘基础信息

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】精装

【物业定位】中海集团旗下TOP级玖系物业

【规划户数】共860户

【楼栋规划】高层21-26层，两梯四户；小高层17层，两梯两户；洋房7-8层，一梯两户；

【容积率】2.3

【绿地率】35%

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【南京路上 十字中轴汇集城芯】

瞩目择址海光寺板块，与卫津路南京路城市双命脉交汇，南开和平双区资源集萃，镜见中轴上的天津未来。

CBD商务资源

海光寺CBD代表着天津的经济命脉，区域价值不言而喻，距宝利国际广场直线距离约600米，超12座城市级大厦环伺，优质人才精英汇聚。

重点教育资源

南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）。

立体交通路网

南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；工业用呢项目距1号线海光寺地铁站直线距离约800米，城市“主动脉”交通路网交织，出行高效便捷。

咫尺繁华商圈

大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。

高能医疗资源

项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院、南开医院、中心妇产（南开）、中医药一附属、口腔医院等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧。

户型图展示

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