2025天津好房子——天保上城观景 售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动） ☎☎拨打400电话——听到嘀声后——输入7788即可通话【开发商售楼中心】
2025天津好房子——天保上城观景
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【天保上城观景】毛坯现房
项目信息
【占地】：2.58万平方米
【建面】：12.25万平方米
【属性】：70年产权住宅
【楼栋】：8栋
【交房时间】：2023年10月底
【交付标准】：毛坯
【车位配比】：1：1.3
【容积率】：3.2
【绿化率】：30％
【出房率】：71%-75%
【配套】：民水民电有燃气集中供暖
【物业】：自持，嘉创物业
【物业费】：3.9元/㎡
【开发商】：天津天保盛源房地产开发有限公司
在售信息
均价40000，5号楼均价43000-44000
8号楼，单价39000起，其他均价40000万左右
住宅共8栋楼，4号楼为配建审计署专家楼，未来将由政府回购，
99㎡ 三室两厅一卫 2T4 南北通透全明户型（6#8#）
起价：390W-410Ｗ 特惠主推 房源有选择
117㎡ 三室两厅两卫 2T4 南北通透全明户型(6#8#)
460W-490Ｗ 特惠主推 房源有选择性
107㎡ 三室两厅两卫 2T3 全南户型?(7#)
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
420Ｗ起 无优惠不主推 28层
131㎡ 三室两厅两卫 2T3 南北通透，动静分区(7#)
540-590Ｗ 28层 个别楼层有优惠 房源选择多
137㎡ 三室两厅两卫 2T2 三阳全明通透户型?(5#)
590Ｗ—620Ｗ 15层1T1户 房源有选择
134㎡ 三室两厅两卫 2T2 三阳全明通透户型?(5#）。
570Ｗ-600Ｗ 15层 1T1户 房源有选择
商铺
【产品】：临街底商
【面积】：30-200平米
【属性】：40年产权
【均价】：2.5万-5万
【总价】：120万起
【交房标准】：毛坯交付
【出房率】：80%-95%
【层高】：一层4.8米，二楼4.35米
【产品类型】：纯一层、一拖二
【物业】：自持物业，物业费待定
【交房时间】：2023年10月31日
保泽道：30㎡-95㎡临街纯一层产品
岁丰路：30㎡-36㎡临街纯一层产品
146㎡-196㎡临街一拖二产品（具备餐饮条件）
中南道：200㎡-260㎡临街一拖二产品?
项目卖点
1.天保基建集团，天保基建是保税区唯一一家区属国有控股上市公司，选择天保品牌，产品品质有保障。
2.项目东侧社区2016年交付使用，共1500余户，入住率8成左右；南侧是10多年的成熟社区，1800户左右；北侧是天保代建的体育馆，配套成熟，人气旺。
项目配套
【交通 】
1.地铁6号线可以与已运行的所有地铁线路无缝换乘。
2.地铁8号线也在紧锣密鼓的建设中，并且在兰坪路设有出站口，与项目直线距离仅500米，预计2023年底通车运行。
3.地块内的多条。
【休闲 】
1.地块内拥有占地1.75万㎡的天拖中央公园，配置户外成人健身区、康体跑道、儿童活动区等。
2.板块西侧配置两个大规模市政公园：水西公园和绿水园。
3.天拖体育馆，拥有游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、健身馆等，均配有沐浴，可以承载各种体育赛事。
【教育 】
教育属于中片
附近有南开第一幼儿园、中营教育集团旗下中营瑞丽小学。
初中包括天大附中、南大附中、师大附中、第六十三中学。
项目8号楼所在位置附近政府也已规划了一所初中，正在规划中。
【生活配套 】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
1.社区菜市场、银行、便利店、洗衣店、宠物店等生活配套一应俱全，步行均可达到。
2.项目还会打造6000平米商业配套，未来会引进服务类店面，满足您的日常生活所需。而且新天拖内计划拟建德云会馆（德云社、德云华服、郭家菜等）、以及山姆会员旗舰店等，敬请期待～
【医疗】
1.5公里：一中心医院和天津医科大学眼科医院3公里：天津中医药大学附属医院
5公里：南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院
天保上城观景区域图
沙盘图详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
样板间效果图
●项目效果图
●户型图
99㎡三室两厅一卫
107㎡三室两厅两卫
117㎡三室两厅两卫
131㎡三室两厅两卫
134㎡三室两厅两卫
137㎡三室两厅两卫
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