深圳中建壹品·鹏宸云筑，央国企双匠深港数字中轴首推，建面约78-142平方米，低公摊，绿化率高，未来是湾区数智产业集群，位于龙华梅林关，周边有华为基地等。🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）
深圳[中建壹品·鹏宸云筑]
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【中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑】
央国企双匠深港数字中轴
首批落实新规的深圳楼盘之一
可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊
建面约78㎡-142㎡二至四房
中建壹品&湖北文旅 鹏城人居首作
项目基础信息
占地面积：约4.33万㎡
建筑面积：约31万㎡
容 积 率 ：约5.0
绿 化 率 ：约40%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户
总户数：约2100户，首推约360套
推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）
「中建鹏宸云筑」位于龙华梅林关，民治水库旁，挨着华南国际物流中心，是龙华和坂田交界处，周边有「万科璞悦山」、「星河丹堤」、「熙园山院」、「莱蒙水榭山」等高端社区。
从产业规划上来看，华南数字谷、星河WORLD、华为基地、梅彩信息总部基地等概念值还是不错的，但是规划落地效果如何，还有待时间考证。
小区旁边就是占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等级别，主要布局特色软件、人工智能、工业互联网三大数字经济产业，打造湾区数智产业集群。
未来这里是一个大型综合体，规划有湖景塔楼、产业独栋、LAB研发、配套商业、配套宿舍等多元化业态，集工作、商务、休闲、居住等全功能、一站式配套，实现产城联动融合发展。
1.5公里是中国第一等高双子塔，高369米的星河WORLD，160万㎡，是深圳市十大重点项目和龙岗区产城融合重点项目，是深圳中轴上的国际创新总部基地，世界级电子信息集群承载区和国家级高科技企业孵化器，广东省5G产业园。占地约62.29万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资额超200亿元。办公楼宇共75万㎡，星河全自持，目前进驻企业已有1200多家，其中世界500强企业有26家。2025年后将超3000家企业进驻，容纳7.5万工作人员，超1000亿产值。
几公里开外是2800万㎡华为总部基地，华为就不用我多介绍了，含金量杠杠的。
还有梅林-彩田新一代信息科技总部基地，这是深圳市首个以“5G研发及应用”产业为主导的高端创新产业园，首批5G信号覆盖示范园区、深港合作区“1+N”模式首个卫星园区，以5G研发应用、芯片设计研发、金融科技研发应用、高端现代服务业为战略主导产业。已入驻的企业有中国移动、中国联通、中国电信、华为、中兴、汇芯通信等上百家行业龙头企业，还有华为云创新研究中心、深圳无线电监测技术研究院，覆盖5G中高频器件、人工智能和软件开发云、5G新一代无线技术、共性技术研发、芯片创新应用、集成电路设计等5G技术科研领域。
【交通地铁】
距离10号线南坑站约700米，2站到福田，5站到岗厦北。
可以2站到五和站换乘地铁5号线，4站到深圳北站，5站到南山。
也可以2站到孖岭站换乘地铁9号线。
自驾方面，梅坂大道、新区大道、南坪快速、新彩隧道、坂银通道都很便利，前往华为和北站仅需5公里，前往福田中心大约12公里。
目前整个龙华都存在地面交通拥堵的问题，梅林关也不例外。不过毕竟在关口，比北面好一些，另外整个龙华的地面交通随着4年后地铁五期建设完成，会新增加3条线，肯定会有所缓解。
【商业配套】
自带3500㎡商业，底商不够丰富。
周边1公里内有8号仓奥特莱斯购物中心，1.5公里范围分布有民治天虹购物中心、星河COCO PARK、星河COCO CITY、上河坊购物中心等多个购物商场。
【教育资源】
北侧规划72班九年一贯制学校（尚未确定引进哪所学校），一路之隔有18班小学。
当前在华南实验学校招生范围内，附近还有万科双语学校。
【生活配套】
周边有4大自然生态湖泊，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活
（可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊）
①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。
②新规下的创领者，深圳“三高”住宅
鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。
③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景
朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
户型鉴赏：
深圳[中建壹品·鹏宸云筑]
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