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项目概况：项目以绿城多年营造水岸豪宅的深刻见解，提纯滨水生活的自然灵感，施以精湛技艺，演绎浏阳河畔人居封面之作。距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约200米，北侧紧挨芙蓉区育英三小，东侧邻近滨河路沿河风光带。规划有建面117-148㎡的毛坯住宅。
主城地段+城市更新第5霸
正地铁，一站天街，产业高端
全长沙，城市更新板块，规划有32个，先行出道的已有10多个。未来不可知，已经出道的这些城市更新板块中，以下5“霸”相当闪耀，无一不是买房重点区域。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
▲所谓“城市更新”，是成熟老城才有的概念，这种区域，兼得主城+城市更新双重优势。享受一半成熟、一半“画饼”的好处——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
出道时间有先后，第5霸是“西龙+远大路”城市更新。在我们买房的维度，把两个城市更新单元并到一起讲，无它，因为实在隔得太近，本质上就是浏阳河畔、汽车东站周边。
比较5“霸”，你会发现绿城·柳畔听澜所在的“西龙+远大路”板块，规划地铁最多、规划学校最多、可出让土地最多，并且还拥有其他板块所没有的三甲医院。单独说地铁规划，简直就是一张密不透风的“网”：
5“霸”中，西龙-远大路板块的房价目前是最低的一个。不，低，只是暂时的，预计未来将一路看涨。朋友，1万出头的价格，买绿城·柳畔听澜，放到全长沙，都是超高性价比。
细看西龙-远大路板块，龙头优质位置，必定是圭塘河/浏阳河交汇的宝地，必定是中央公园（隆平）的旁边，必定是已经通达地铁6号线的口子。绿城·柳畔听澜，就在这个龙头优质位置，享受最完善的生活配套资源。
100米现成地铁，600米三铁交汇——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
柳畔听澜，三面均不临主干道，但出门即到人民东路、远大路、红旗路、营盘路等主干道，出行便利又不失幽静。
▲区位示意图——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
距离已通车的6号线隆平水稻博物馆站4号口，仅约100米。该站还规划与8号线交汇，妥妥的正·双地铁盘。
▲隆平水稻博物馆站内部实景
往北约600米，就是汽车东站，规划为7号线和8号线交汇。柳畔听澜，南北两个双地铁口，全城罕见。
中央公园+浏阳河风光带，一线河景大视野——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
前文开篇已讲景观优势，不重复。只补充下浏阳河风光带的细节，因为和你的茶余饭后、周末休闲密切相关。
从楼盘北侧出发，经规划的生态公园，进入浏阳河风光带，逛一逛圆点美术馆、一瞰婚庆园、圭塘河风光，感受爱的浪漫和生活烟火气。柳畔听澜，是距离浏阳河+圭塘河双河相汇最近的新盘，有浏阳河城区范围内景观面最宽的河段。
▲浏阳河+圭塘河双河相汇实景
配套齐全，商业、学校、医疗全满分
柳畔听澜，周边基本成熟，且资源全部是区域顶级，是浏河东的商业中心、教育中心、医疗中心、科技中心。
商业中心：长沙芙蓉天街去年开业，迅速成为片区商业CBD，柳畔听澜与之仅约1.5公里，一站地铁即达。
▲芙蓉天街实景——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
教育中心：芙蓉东共规划27所学校，将是长沙新的教育高地。柳畔听澜周边已有东雅中学、师大附中芙蓉中学，还将建一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学、湘郡培粹新校区等名初。小学方面，步行300米就是育英三小。柳畔听澜，根据芙蓉区教育局红头文件，可入读育英三小。（具体学区划分以教育局官方为准）
▲芙蓉东教育规划示意
▲ 育英三小实景
医疗中心：湘雅二医院东院区落地芙蓉东，近日发布招标，即将启动建设。该医院，定位为国家紧急医学救援基地，预计2027年建成开诊。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
科技中心：芙蓉东翼，规划有种业科技园、自贸区芙蓉片区，叠加湖南农大+农科院+岳麓山实验室，聚集众多高科技、高净值人群，是区域就业、科技中心。
▲ 岳麓山实验室效果图
有成熟、有留白，“主城+双更新”定位、配套成熟，景观稀缺，这样的地段，随便建个房子，只要品质合格就不愁卖。但柳畔听澜不满足，在满分级地段之上，还狠狠卷起了“满分”的自我修养。
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同等条件下买大牌
永远相信绿城——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
作为“学霸级楼盘”，不仅城市底盘要好，而且产品品质要好。绿城·柳畔听澜，作为绿城在浏河东的开山之作，自带品牌滤镜，在产品力上狠狠卷了起来。
柳畔听澜自我的“满分”之卷，重点在 “品质力、兑现力、产品力”三个部分：
名师匠造园林，品质看得见
柳畔听澜，引入绿城旗下“确幸社区”，打造有温度、有互动、有品质的现代菁英居住方式。
楼盘携手园林设计大师团队——山水比德，打造专属酒店式度假园林，规划“双轴七园一带”全龄五维景观，包含了境心水院、行舟万里、鹭鸟滩涂、清风掠影、绿洲草园、行歌踏浪、江枫泊舟七大组团，大手笔。
示范区园林实景如下：
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示范区园林实景/左右滑动查看更多
所有住宅首层全部架空，地下车库星空顶、行车道吊顶，墙面与地面都做了高亮处理，媲美2万+豪宅标准。
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▲车库入口效果图
主大门豪气，全架空泛会所实体展示
主大门爱马仕灰的奢石+鎏金金属线条，连接未来商业部分，尺度恢弘，媲美五星级酒店。
▲示范区实景
主大门已实景呈现，圆形露天造型，鎏金雕塑，搭配水景，漂亮。
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主大门&入园大堂实景/左右滑动查看更多
此外，入户大堂、电梯厅也已实景呈现，大理石地砖+墙砖，搭配无主灯吊顶，大尺度岩板对景墙，尊贵感显现。
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▲入户大堂&电梯厅实景
所有住宅楼栋都带泛会所架空层，且每一栋都做了不同主题。如1#栋的老年康养、2#栋儿童梦幻乐园、3#栋的青年运动、5#栋的都市社交会客，涵盖全龄段。重点是，所有架空层均做在实体楼栋，所见即所得，品质看得见。
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▲架空层规划示意
以2#栋为例，总面积约350㎡的架空层，打造为儿童玩乐主题，涵盖乐高区、海洋球、滑梯、阅读等功能，装修标准高。
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2#栋架空层实景/左右滑动查看更多
其他如青年运动区，将配桌上冰球、乒乓球、室内高尔夫、投篮、硬拉训练和攀爬区等；社交会客区规划有洽谈、品茶、下沉观影会客、艺术展览和影音等。重点是这些都将在后续楼栋建设中，直接做实体展示。
▲会客厅实景
主推约117-149㎡神户型，楼王栋统一封窗
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柳畔听澜，目前在售2#栋，主推建面约117㎡、149㎡户型，三梯四户设计。划重点，2#栋统一封窗，颜值超高，是人民路天际线的一部分。
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▲效果图，正中间最高楼栋为首开的2#栋
其中， 约117㎡户型为中间户，大三房布局，新婚小两口、三口之家首次置业的首选。
▲约117㎡户型图
该户型，动静分区，三开间朝南；主卧大套间布局，大飘窗和独立卫生间之外，还可布置超大衣帽间，尺度阔绰。该户型一大优势为赠送超多，半赠送南北阳台超大进深，占据了客厅和儿童房的小半面积；另有厨房和主卧带飘窗、次卧带设备平台，均不计面积， 得房率约90%，居住舒适。
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▲约117㎡样板间实景
约149㎡户型为边户，可享独立电梯厅空间，南北通透大四房，一步到位。该户型，实得率高，整体算下来，可媲美170㎡大平层！——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
▲约149㎡户型图
关于该户型的优点，列几个数据可知：
南向阳台约5.5米开间，进深超级大，占据2/3个客厅，只计一半面积
北向生活阳台连接设备平台，L型布局，家政功能绰绰有余
全屋7个飘窗，连厨房、主卫、次卫都带飘窗，可自由改造
主卧套间布局，带独立衣帽间，女主人的最爱
北向阳台、设备平台、飘窗全赠送，私厅入户，得房率近100%
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约149㎡样板间实景/左右滑动查看更多
拿到一块好地，随便做一做是一种选择，投入精力做出不错的产品，又是另一种选择。但要造就“学霸级楼盘”，一定得是后者，好地段和好产品缺一不可。绿城·柳畔听澜，占据浏河东主城+双城市更新价值核心， 6号线地铁+一线河景+育英三小+龙湖天街的配置，真正实现“鱼与熊掌兼得”。
约117-149㎡中央公园+一线浏河景观房，最低首付仅20万起，闭眼买。
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