南沙新盘花语上城即将面世售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。，首推建面约98-140平米的三四房，目前项目尚未开盘。据数据，南沙新盘中，中铁建海语熙岸凭借优秀成绩单，得房率接近100%。此外，南沙新盘将优化公建外立面设
广州南沙凤凰大道【中国铁建花语上城】
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中国铁建花语上城 首推建面约 98-140 ㎡三四房，目前项目尚未开盘，无吹风价
在楼市激荡的几年时间里，蕉门的 中铁建海语熙岸、 星河东悦湾以及黄阁的 十里方圆凭借超级配套在各自领域闯出一片天，在价格相对稳定的情况下去化都还不错。
根据相关统计数据，2023年 中铁建海语熙岸140方以上户型网签量稳稳排在南沙区第一的位置， 这也足以证明改善买家依然看好这座综合大城！
去年底中国铁建带着海语熙岸优秀的成绩单， 以折合楼面价1.8万/平米跟政府谈妥本属于村民的回迁地块，这就是中铁建花语上城的前身。
按照规划项目一共分为两期开发，一期在海语熙岸旁边，二期在颐德湾尚旁边，这样看来还是比较割裂的。花语只是一个中铁建序列作品，估计二期的名字还会有变化。
（花语上城区位图）
踏着新规户型的东风， 花语上城成为南沙唯一新规在售的新盘，也是首个全盘得房率接近100%的项目。
开发商给花语上城的定位就是： 海语标准之上 3.0升级作品。关键词：新一代好房子 更高、更大、更好
关于新规户型这里就不展开解读了，大家可以自行网上搜索。
花语上城说白了就是 海语熙岸的升级版Plus Max，无论是公建外立面设计、更大的玻璃采光设计、还是更高的交付标准等等都是要全面超越前者的。
说到这里，大家可能会很期待 花语上城这个新规作品。
（花语上城效果图）
从地块位置来说， 花语上城背靠占地面积约946万㎡大山乸森林公园，拥揽凤凰湖3号湖凤举湖、5号湖凤林湖、6号湖凤采湖一线湖景。
距离南沙环宇城约200米、广外滨实（海语校区）约100米，最近吹风比较出位的南沙15号线环线在环宇城是预留了站点的位置，完全能实现鱼与熊掌兼得的美好愿望。
花语上城总占地建筑面积约2.5万㎡，容积率约3.14建筑面积约12.6万㎡，其中一期约600户，均为7栋18F-19F的小高层产品，全部采用户户朝南的2T5户设计，建筑面积98㎡-140㎡三至4房。
（花语上城：南沙地胆探房独家供图）
花语上城园林设计以“山河印”为设计主题，营造独特的山涧宅院景观精髓。
拥有宽度接近50米的夸张奢华迎宾大门，小区入户还配备高差近5m水景的庭院式立体山水园林，同时还有约1.8万㎡的景观园林归家礼遇。
（花语上城效果图）
开发商还给 花语上城配备了“双大堂”、“架空层泛会所”等等，按照过往这些高阶配置只有西派系列才有的，如今 花语上城也能拥有。
（花语上城效果图）
重点说说户型，这是广州楼市新规后，南沙区内最先落地的新一代户型。
阳台最大进深约2.4米，最大面宽长度超9米，可以满足高阶精英对于深度居家生活方式的更多畅想。
98㎡三房两卫
这个户型的得房率接近100%，使用面积跟120方的二手房差不多。书房改造后进深达到恐怖的6米，这个场景非常适合双胞胎宝宝居住。
·120㎡四房两卫
这个户型的得房率在96%，最大的亮点在于客厅于卧室打通之后可以获得一个大平层级别的客厅空间，主人房可以改造为带有衣帽间奢华主套。
·120㎡四房两卫
120㎡一共有两个户型，下面这个为横厅设计，得房率在98%左右。是唯一一个带入户花园的户型，也是唯一做到独门独户的120㎡户型。四个房间的大小做得比较匀称实用，预计售价最高也将是这个户型。
·140㎡四房两卫
IMAX版本！从户型感官上来看，这个户型的客厅和主人房的超大空间已经完全超越了部分市面上170方的户型。很接近自家海语熙岸的樾山湖组团的190方四房，但餐厅位置还是小了一些的。
当然，总体来说户型不能说有多么多炸裂，但是比起在售项目确实要领先不少的。
据不完全统计， 花语上城已知的装修交付标准比海语熙岸升级多达39项，这是卷完同行又卷自家啊！
在各种因素叠加之后，花语上城的价格又是什么样的水平？
目前开发商给出的吹风价在3.0-3.3万之间，对比最近半年海语熙岸的网签价格2.8万来看， 花语上城如果卖这个价格也还是有一定的竞争力的。
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