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✅长沙岳麓区【建投·融城名著】

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楼盘建投·融城名著（后文均简称融城名著），被大范围曝光，被全湖南人所知。很多长沙、株洲、邵阳、娄底、郴州、常德、怀化的买房人发现，这个刚通地铁的“长株潭都市圈”核心楼盘，房价居然只要——

5字头

5000多的房价，不就是地州市房价吗？香不香？香啊！

——（绝大部分）地州市哪来什么地铁站，呲溜就可以到达宜家购物中心、五一广场？

——地州市，哪能遇到什么与长株潭绑在一起的国家级战略？

——地州市，哪来机会搞什么国家重点发展的“科学城”？

关键是，湘江新区、湘江科学城、长株潭都市圈多重利好叠加的地方，住宅不限购，全省人民都可以买买买！来，地铁大盘，就是它：

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▲融城名著效果图，文末有置业顾问二维码可扫

融城名著，主推面积段约73-143㎡户型、毛坯单价5字头起，即总价50-100万即可入手！楼盘去年11月首开，仅两小时，房源售罄，现场加推，豪取开门红！

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▲融城名著首次开盘

去年11月，是什么时间节点？是湖南省发布湘江科学城战略的时间点，所以，它成为了名副其实的——

湘江科学城第1盘

熟悉了文学“四大名著”的中国人，一定熟悉“名著”两个字的要义，今天我们一起读读楼盘中的“名著”，提炼三大要义，后文详解：

丨刚刚通车的3号线南延线双地铁口

丨长株潭都市圈核心+湘江科学城中央居住区的高端规划

丨千亿级省属国企+全透明的“鲁班级”实景品质

02

地铁正式通车，这里就是“上海隔壁的花桥”

长株潭融城多年，三军推进，进展最快者，非河西莫属。

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▲长株潭融城，三线并进示意图

河西进展最快，得益于地铁。6月28日，3号线南延现正式通车！

▲图@红网

3号线南延线，共计8个站点，每个引领一个楼市板块。看下图，一目了然沿线的房价格局：

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黄家湾站：湘江科学城的核心区域，国际人才小镇，房价仅仅5字头。

双湖站/坪塘站：定义为科学城的“科创中心”，估计住宅很少，房价或将上万。

红桥站：在售房价9000多。

桐溪站：高层14000多，叠墅2万多。

大王山站/山塘站：高层14000多。

洋湖湿地站：房价18000多。

各位，发现没有？融城名著，往北3站地铁，房价倒挂约4000元/㎡，5站地铁，倒挂约8000元/㎡。不夸张的说，拿着山塘站的首付，到融城名著全款买房。

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▲3号线南延示意图

如果，还看不懂黄家湾站价值，再找个上海/苏州的参照点。上海地铁11号线，通往苏州昆山，第一站：花桥。

▲上海地铁11号线示意图

花桥，早期房价9000元/㎡，现在部分房价突破30000元/㎡。不得不感慨，地铁是个重要的撬动器。

地铁，同样将撬动长沙3号线沿线地带。我们有理由相信，5站地铁的差距，不至于让房价有8000块钱的差距，融城名著，有潜力！

03

未来七年，请看“湘江新区+湘江科学城”组合

知道湘江新区的厉害吗？过去7年，成功打造滨江、梅溪湖、洋湖、月亮岛等楼市板块，引领长沙楼市。

知道“湘江新区+湘江科学城”的厉害吗？我们预判，未来7年，大王山和九华将强势崛起。

为什么是7年？因为湘江新区在成立后的第7年，行政“三合一”，并开启湘江科学城。

融城桥头堡，融城名著所在，官方定位与规划上具备很多优势，提炼三条：

▶首先，行政区划上的优势

九华黄家湾纳入湘江新区，城市建设操盘手就是湘江新区下属的湘江集团，而湘江集团对标梅溪湖，来重磅打造九华区域，在官方的语境中，将“再造一个山水洲城”！

▲湘江新区示意图

▶其次，规划规格上的优势

科学城，已成为各大重要城市的全新发展极，上海、深圳、武汉、合肥等一二线城市都有科学城规划。有无科学城，有无超大的科创能力，已经成为一个城市实力的“验金石”。

岳麓区并九华，圈定145平方公里，重点打造湘江科学城，由省、市、湘江新区三级主导，规格够高。

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▲湘江科学城示意图

湘江科学城，将聚集最好的科技设施、最具实力的研究机构、最优秀的科技人才、最尖端的科技成果，形成“具有核心竞争力科技创新高地”的集中展示窗口，是湖南打造全球研发中心城市的底气。

值得注意的是，科学城首开区已启动建设，并规划落地湖大科创港、湘钢科创港，将聚集超30万高素质人才。有人才能创造价值，融城名著，作为科学城首发楼盘，价值看得见！

▲片区效果图

▶最后，配套先行上的优势

规划高端、官方重视，自然就会倾斜大量资源，黄家湾地铁站所在区域，公共配套上先行一步，地铁已通，教育、商业、医疗、休闲也快速聚集！

以融城名著为中心，细数周边资源，有地铁（3号线南延黄家湾站）、有主干道（潭州大道、潇湘大道、暮坪大桥等）、有大型商业（规划约30万方商业体、北有大王山&洋湖商圈、南有九华步步高等）、有高端产业（科学城）、有15年制中小学（一路之隔小初高教育全齐了）、有大学（湖南大学科创港校区）、有大型医院（省儿童医院、九华中心医院）、有公园（白泉森林公园、湘江风光带、兴马洲、鹅洲等）。

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▲区位示意图

可以说，从刚需到豪宅所需要的配套，融城名著全满足，爆火已在情理之中。

04

建筑湘军的品牌底气，实景加持的品质

国企大盘，产品力超牛

谈融城名著，绕不开湖南建投（原湖南建工），本土千亿级国企。

湖南建投，湖南省属国企，占住长沙城市建设的半壁江山，更于世界闯荡出“建筑湘军”的名气；建立至今拿遍世界名奖，尤其是135座建筑界奥斯卡——“鲁班奖”，成为品质的代名词。

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▲湖南建投地产集团IP“鲁小班”

湖南建投的楼盘，品质高，名声在外。如在洋湖西的象山国际，销售时众多买房者苦苦等候，交付时品质有口皆碑。7月2日，本文作者开车经过象山国际，顺手拍了一下建设中的楼栋，这是不带任何美颜的“素颜照”，毛坯外立面，干净规整，用材和工艺肉眼可见，相当扎实，长沙罕见。

▲实拍象山国际的在建外立面

融城名著，将是又一经典。它作为容积率仅约2.6、16-26层高的低密宜居楼盘，还有更重要的3重保障：

独特的鲁班U+宜居生活体系，区域领先

融城名著，配备了湖南建投独特的“鲁班U+”体系。这是一套全方位的宜居生活系统，打造一个24小时全天候的生活剧场，让居家更舒适！长沙岳麓区【建投·融城名著】售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

▲融城名著效果图

除了标配的园林、公区外，楼盘还配置了1800㎡U+运动会所，包含恒温泳池、健身会所等，同时社区还配置有业主社区食堂U+名著荟，均已实景呈现。这在的配置，在全长沙也是少数豪宅才有的配置！

▲U+运动会所实景

匠造鲁班透明工厂，开本土房企先河

没错，实景才是硬道理！融城名著，不仅会所全实景呈现，地库、双入户大堂、部分园林、公区等，也已提前实景呈现，品质透明更有保障。

▲入户大堂实景

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▲入户电梯厅实景

楼盘工程进度快，部分楼栋已封顶，实景准现房呈现，所见即所得，安全更有保障！

户型面积段覆盖广，全需求皆满足

融城名著，产品包含了约73-186㎡面积段，覆盖范围广，从刚需到刚改、再到一步到位的终极改善，均可满足。据悉，目前主推建面约95-143㎡户型，超90%得房率，无连廊高赠送，空间利用率更高，超赞！

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户型设计，异常人性化，几乎都是三开间朝南、南向大阳台，极大限度考虑了日照、采光、使用面积等细节。可以说，看过融城名著后，你会发现这是将实用、经济与品质、舒适结合的非常好的户型！

▲样板间实景图

据悉，融城名著，下半年将会推出建面约161-185㎡纯板大平层，敬请期待。

▲大平层户型图

划重点：不限购！

全湖南人都可以买，首付只要2成，手握8万块，居然可以买地铁盘！来，毛坯5字头起，抢双正地铁口国企准现房，同步长沙主城生活。当下买，更有年中五重钜惠，速看：

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