【最新】武汉【招商原颂】招商原颂售楼处唯一指定网站【招商原颂预约看房】房价_电话_户型_楼盘详情@2025.11.11售楼处Ai✦热搜
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【基础信息】
•建筑面积：约9.7万方
•项目规划：8栋高层、约1850㎡非标商业
•总户数：约810户
•容积率：约2.5
•主力户型：建面约110㎡/135㎡/155㎡
🌇光谷原点
中国首批国家级高新区，武汉首条千亿级第三产业大道，光谷GDP常年位居全市第一，入驻武汉近三分之二上市公司
近期，关山板块的招商原颂开始发力，首批户型图正式曝光，示范区以及实景展示区开放，光谷三环内首个四代住宅来了！
一、首开推出2、3号楼建面约155平四房户型，一上来就拿出了大户型。
招商原颂项目规划有8栋住宅，其中有6栋33层高层、1栋26层高层，1栋19层高层。项目预计首开2、3号楼，都是建面约155平的四房。
其中2号楼为19层，一楼为会所架空层，3号楼33层，都是两梯两户结构。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
刚刚，项目首批户型图发布，虽然都是建面约155平的四房，不过一个是全景舱户型，一个是四开间朝南的户型，均带有独立电梯前室。
先来看A户型建面约155平四房，分布在2号楼小高层中，以及3号楼的东边。
这个户型做了两开间朝南，主卧套房以及一个次卧朝南，次卧通过南向转角阳台优化面积；
客厅则是270°的全景舱设计，带来较大的转角阳台，全封窗。户型的北向是另外一个次卧和书房，其中书房双面飘窗优化面积，次卧、厨卫均带有飘窗。
值得一提的是，该户型进门就是主卧，私密性不太好，而且主卧靠近电梯井，也会有噪音影响。
B户型建面约155平四房分布在3号楼的西侧：
该户型四开间朝南，户型结构相对比较方正，南北贯通。约6米横厅外面是约9米的双联阳台；主卧、次卧、书房、厨卫均带有飘窗。
主卧南北贯通设计，整体来说，动静分期更为明显。
从首发的户型图来看，该项目的优化面积主要是较大的阳台以及飘窗，据置业顾问介绍，加上电梯前室综合得房率约95%，在面积拓展以及得房率方面不如光谷东的一些准四代住宅。
二、项目实景示范区也同步开放，现场实景先睹为快！
招商原颂自带约1万方商业，规划打造融入自然的花园商业，目前的实景示范区主要就是项目门口的花园商业部分。
与其说是商业街区，看上去更像公园：
晚上亮灯之后也很有氛围感：
开放前夜还在抓紧收尾：
从航拍实景来看，除了门口的公园之外，首开楼栋已经建起来好几层了。
三、招商第二次与光谷交通合作代建，形势并不乐观。
招商原颂即P(2023)090号B地块，在2023年11月土拍中，该地块被光谷交通建设以底价约10.56亿元竞得，楼面地价约8274.94元/平。
值得一提的是，该项目除了B地块住宅之外，还有对面的A地块商业地块。因此，住宅的实际楼面价是要超过9000元/平的。
早在去年10月份，该项目就发布P（2023）090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务中标结果公告，显示结果就是招商代建。
从项目房企的股权占比来看，是光谷交通100%控股，属于东湖高新区国资企业。
该项目也是继招商天青府之后，招商第二次与光谷交通合作，参与代建。招商的品质打造以及产品力还是比较牛的，招商天青府的示范区就非常惊艳。不过板块楼市竞争过于激烈，该项目首开之后就逐渐淹没在光谷东的新盘浪潮里面了。
这一次，熟悉的配方，不同的板块，招商原颂的处境如何呢？
虽然光谷三环内长期没有新盘入市，楼市竞争没有光谷中心城那么激烈。但是今年年底，除了招商原颂之外，还有清能关山地块要出来；另外，融创光谷壹号院也在近期复活。接下来的光谷核心，将呈现三足鼎立的局面。
而且现在的光谷楼市热度也非以往可比，光谷中央公园近期爆出的工抵房单价不到1.6万，维佳关山郡也是差不多的价格。
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